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Pourquoi la forme du cercle de Google Maps ne correspond-elle pas à la distance calculée avec PostgreSQL ?


J'exécute une base de données PostgreSQL 9.1 avec l'extension PostGIS 1.5. Plusieurs coordonnées y sont stockées avec le type GEOMETRY (SRID 4326). Je construis une application Web avec l'API Javascript Google Maps v3 pour afficher ces points. Pour n'importe quel point sur la carte et une distance définissable, je veux maintenant mettre en évidence les marqueurs s'ils se trouvent dans le rayon de ce point.

Cette requête renvoie les ID de tous ces points :

AVEC choisi AS (SELECT * FROM ST_SetSRID (ST_MakePoint ($1, $2), 4326)) SELECT mypoints.id FROM mypoints, choisi WHERE ST_DWithin (mypoints.location::geography, selected.ST_SetSRID::geography, $3);

Les moulages ::geography sont nécessaires ici pour utiliser les mètres comme unité de mesure au lieu des degrés. $1,$2 est lon,lat, $3 est la distance choisie en mètres.

Côté client, seuls les marqueurs issus de la requête reçoivent une opacité complète et j'affiche également un google.maps.Circle avec la distance choisie comme rayon. Comme vous pouvez le voir sur l'image ci-dessous, certains marqueurs qui devraient être mis en évidence si vous faites confiance au cercle rouge ne sont pas renvoyés par ma requête. La différence ne semble également se produire que sur l'axe X.


Maintenant, qu'est-ce qui ne va pas ici ?

La forme du cercle de l'API GMaps JS est-elle inexacte pour ma région (Allemagne) ?

Ou est-ce que je manque quelque chose dans ma requête?


Jusqu'à présent, je pense vraiment que martin_f a raison sur la distorsion. Il existe plusieurs systèmes de coordonnées impliqués ici : https://stackoverflow.com/questions/15015946/google-map-api-v3-projection

Quelqu'un peut-il confirmer que chaque forme que je dessine dans l'API Javascript de Google Maps est dans le SRID 3857 et que chaque marqueur que j'ajoute avec les valeurs Lat/Lon dans le SRID 4326 est converti en interne en 3857 avant d'être affiché sur la carte ?


Je soupçonne que le problème est lié à la différence très réelle qui existe entregéométrieobjets, existant sur un plan carte superficie, etla géographieobjets, existant sur une courbe globe surface.

Il est toujours plus précis (mais plus lent) de faire des calculs avecla géographietypes sur un globe. La projection d'entités d'un globe sur un plan entraîne toujours une distorsion.

En regardant votre code SQL, sur la 3ème ligne vous faire jeter àla géographiemais pour des raisons "incomplètes". Vous le faites pour utiliser des mètres au lieu de degrés pour la mesure de distance, et c'est bien. Vous devriez également faites-le parce que vous obtenez des résultats plus précis.

Maintenant, dans la 1ère ligne de votre code SQL, vous faites un point sur des paramètres de coordonnées, mais c'est par défaut ungéométrieet ainsi tu finis ne pas comparer comme avec comme. Essayez de lancer le point que vous faites pourla géographieet voir ce qui se passe.

Comme ça, je pense :

ST_SetSRID(ST_MakePoint($1, $2),4326)::geography

Si vous dessinez des cercles à l'aide de GMaps, ils sont probablement ne pas représentant de vrais cercles sur le globe. Si "GMaps" (je ne sais pas exactement ce que vous voulez dire) utilise la projection Web Mercator, alors un cercle dessiné représente vraiment une forme "d'oeuf" sur le globe, avec l'extrémité pointue vers le nord. C'est ainsi que la projection de Mercator déforme les choses - les choses s'étirent énormément à mesure que l'on s'éloigne de l'équateur.


J'ai enfin compris :

Le vrai problème était que j'ai stocké les coordonnées avec la latitude comme première valeur. C'est ainsi que Google Earth ou Google Maps ont besoin des valeurs, mais c'est FAUX pour PostGIS. Les coordonnées doivent être stockées sous la forme (lon,lat). Comme je l'ai fait, les distances ont été calculées pour la mer près de la Somalie. :P

Maintenant, les calculs de distance ont enfin un sens et le cercle rouge ne semble pas du tout faux. Donc, si vous dessinez une forme dans Google Maps Javascript, je suppose qu'elle est dessinée pour le SRID 4326.


11 réponses 11

Ok j'ai compris ça. Pour tous ceux qui essaient de le faire, vous avez besoin de :

a) cap : votre cap à partir de la boussole matérielle. C'est en degrés à l'est de magnétique Nord

b) relèvement : le relèvement de votre position à la position de destination. C'est en degrés à l'est de vrai Nord.

c) déclinaison : la différence entre le nord géographique et le nord magnétique

Le cap renvoyé par le magnétomètre + l'accéléromètre est en degrés à l'est du nord vrai (magnétique) (-180 à +180), vous devez donc obtenir la différence entre le nord et le nord magnétique pour votre emplacement. Cette différence est variable selon l'endroit où vous vous trouvez sur terre. Vous pouvez obtenir en utilisant la classe GeomagneticField.

Armé de ceux-ci, vous calculez l'angle de la flèche à dessiner sur votre carte pour montrer où vous faites face par rapport à votre objet de destination plutôt que le nord géographique.

Ajustez d'abord votre cap avec la déclinaison :

Deuxièmement, vous devez décaler la direction dans laquelle le téléphone fait face (cap) de la destination cible plutôt que le nord géographique. C'est la partie sur laquelle je suis bloqué. La valeur de cap renvoyée par la boussole vous donne une valeur qui décrit où se trouve le nord magnétique (en degrés à l'est du nord géographique) par rapport à l'endroit où le téléphone pointe. Donc par ex. si la valeur est -10, vous savez que le nord magnétique est à 10 degrés à votre gauche. Le relèvement vous donne l'angle de votre destination en degrés à l'est du nord géographique. Ainsi, après avoir compensé la déclinaison, vous pouvez utiliser la formule ci-dessous pour obtenir le résultat souhaité :

Vous devrez ensuite convertir les degrés à l'est du nord géographique (-180 à +180) en degrés normaux (0 à 360) :

@Damian - L'idée est très bonne et je suis d'accord avec la réponse, mais lorsque j'ai utilisé votre code, j'avais des valeurs erronées, alors j'ai écrit cela tout seul (quelqu'un a dit la même chose dans vos commentaires). Compter le cap avec la déclinaison c'est bien, je pense, mais plus tard j'ai utilisé quelque chose comme ça :

et changer -180 à 180 pour 0 à 360 :

et ensuite, lorsque vous souhaitez faire pivoter votre flèche, vous pouvez utiliser un code comme celui-ci :

où arrowView est ImageView avec l'image de la flèche et les paramètres 100f dans postRotate sont pivX et pivY).

J'espère que je vais aider quelqu'un.

Dans ce une flèche sur la boussole montre la direction de votre emplacement à Kaaba(lieu de destination)

vous pouvez simplement utiliser le roulement à de cette manière. roulement à vous donnera l'angle direct de votre emplacement à l'emplacement de destination

BearingTo vous donnera une plage de -180 à 180, ce qui compliquera un peu les choses. Nous devrons convertir cette valeur dans une plage de 0 à 360 pour obtenir la rotation correcte.

Ceci est un tableau de ce que nous voulons vraiment, comparé à ce que nous donne BearTo

nous devons donc ajouter ce code après bearTo

vous devez implémenter le SensorEventListener et ses fonctions (onSensorChanged, onAcurracyChabge) et écrire tout le code à l'intérieur de onSensorChanged

Le code complet est ici pour la direction de la boussole Qibla

Je ne suis pas un expert en lecture de carte / navigation et ainsi de suite, mais les "directions" sont sûrement absolues et non relatives ou en réalité, elles sont relatives à N ou S qui sont eux-mêmes fixes/absolus.

Exemple : supposons qu'une ligne imaginaire tracée entre vous et votre destination corresponde au SE « absolu » (un relèvement de 135 degrés par rapport au N magnétique). Supposons maintenant que votre téléphone pointe vers le NW - si vous tracez une ligne imaginaire à partir d'un objet imaginaire à l'horizon jusqu'à votre destination, elle passera par votre position et aura un angle de 180 degrés. Maintenant, 180 degrés dans le sens d'une boussole se réfèrent en fait à S mais la destination n'est pas « due S » de l'objet imaginaire vers lequel votre téléphone pointe et, de plus, si vous vous rendiez à ce point imaginaire, votre destination serait toujours SE de où vous avez déménagé.

En réalité, la ligne à 180 degrés vous indique en fait que la destination est «derrière vous» par rapport à la façon dont le téléphone (et probablement vous) pointez.

Cela dit, cependant, si calculer l'angle d'une ligne du point imaginaire à votre destination (en passant par votre emplacement) afin de dessiner un pointeur vers votre destination est ce que vous voulez. soustrayez simplement le relèvement (absolu) de la destination du relèvement absolu de l'objet imaginaire et ignorez une négation (si présente). Par exemple, NW - SE est 315 - 135 = 180, alors dessinez le pointeur pour qu'il pointe au bas de l'écran en indiquant "derrière vous".

ÉDITER: Je me suis un peu trompé en maths. soustrayez le plus petit des roulements du plus grand, puis soustrayez le résultat de 360 ​​pour obtenir l'angle dans lequel dessiner le pointeur sur l'écran.


Importer les données

Utilisez les instructions des sections suivantes pour importer les exemples de données dans BigQuery, puis les traiter en vue de l'entraînement du modèle de ML.

Si vous disposez d'un environnement Google Ads fonctionnel, vous pouvez utiliser vos propres données au lieu d'importer l'exemple. Remplissez la table clv.sales avec les données de transaction que vous pouvez utiliser pour calculer la CLV et remplissez la table clv.customers avec les données client qui incluent l'adresse e-mail du client.

Créer un jeu de données

Avant de pouvoir créer des tables BigQuery pour les exemples de données, vous devez créer un ensemble de données pour les contenir.

Créez l'ensemble de données clv en copiant le code suivant dans la prochaine cellule vide du bloc-notes, puis en l'exécutant. Remplacez myProject par l'ID du projet que vous utilisez pour terminer ce didacticiel.

Importer les données de vente

Créez et remplissez la table clv.sales en copiant le code suivant dans la prochaine cellule vide du bloc-notes, puis en l'exécutant :

Importer les données client

Créez et remplissez la table clv.customers en copiant le code suivant dans la prochaine cellule vide du bloc-notes, puis en l'exécutant :


Dernières nouvelles de la MLS

Lorsque vous concluez un nouveau contrat d'inscription, vous devez entrer cette inscription dans le MLS dans un délai d'un jour ouvrable à compter du premier jour où vous la commercialisez publiquement. Si vous ne commercialisez pas encore la liste, vous disposez de 4 jours calendaires à compter de la date d'entrée en vigueur (date de la liste) pour la saisir dans le MLS. Si le vendeur n'est pas prêt à se présenter, l'annonce peut être saisie comme Retardée (ou Active avec une note dans la première ligne des remarques publiques indiquant quand les présentations commenceront).

Si votre annonce est une annonce exclusive de bureau, vous devez soumettre le contrat d'inscription et le formulaire d'exclusivité de bureau requis à la MLS dans les 4 jours calendaires à compter de la date d'entrée en vigueur. Les listes exclusives d'Office ne peuvent pas être commercialisées publiquement.

  • Si vous commercialisez publiquement une annonce et que vous ne parvenez pas à saisir cette annonce dans le MLS dans un délai d'un jour ouvrable, vous serez condamné à une amende de 500 $/jour.
  • Si vous omettez de saisir une nouvelle annonce, non encore commercialisée, dans les 4 jours calendaires, vous serez passible d'une amende de 100 $/jour.
  • Si vous commercialisez publiquement une annonce exclusive de bureau, ou même l'existence d'une annonce exclusive de bureau, vous serez condamné à une amende de 500 $/jour.
  • Si vous ne soumettez pas le contrat d'inscription et le formulaire d'exclusivité de bureau requis pour une inscription d'exclusivité de bureau dans les 4 jours civils, vous serez passible d'une amende de 100 $/jour.

Cliquez ici pour un résumé de toutes les amendes SCWMLS.

« Recevez-vous des e-mails montrant des propriétés qui ne sont pas les vôtres ? - 22/06/21

Cela peut se produire si vous avez ajouté une boîte à clés à votre inventaire dans le système Supra, puis que vous n'avez pas supprimé cette boîte à clés de votre inventaire lorsque vous l'avez rendue à votre bureau. Pour supprimer une boîte à clés de votre inventaire, ouvrez votre application Supra eKEY sur votre téléphone. Sélectionnez MES BOÎTES À CLÉS et cliquez sur le numéro de la boîte à clés dans l'e-mail. Sélectionnez PROGRAM KEYBOX et cliquez sur le bouton SUPPRIMER en bas de l'écran. Vous serez invité à supprimer la boîte à clés de votre inventaire.

« 2 projections à la fois - 6/8/21

À partir du mardi 2 juin, pour les nouvelles annonces à venir, la valeur par défaut de l'heure d'affichage pour les projections a été réinitialisée pour permettre le chevauchement des projections. Alors que nous avançons dans l'ère post-COVID, la valeur par défaut a été définie pour autoriser deux (2) projections à la fois. Cette valeur par défaut peut être modifiée pour toutes les annonces au sein d'un bureau, pour toutes les annonces d'un agent ou annonce par annonce via les options de configuration Office, Agent ou Annonce dans ShowTime. Des options existent pour aucun chevauchement, ou pour des chevauchements de 2 à 10 projections à la fois. Si plus d'une présentation est autorisée, l'agent de présentation verra une fenêtre contextuelle l'informant qu'une autre partie peut être présente.

« Supra eKEY Renouvellement Annuel - 6/8/21

Le renouvellement annuel de Supra eKEY est le 1er juin de chaque année. Les frais annuels de 175 $ par détenteur de clé seront inclus sur votre relevé de facturation du bureau arrivée prévue cette semaine. Si vous n'utilisez pas votre eKEY et que vous souhaitez annuler votre location, veuillez envoyer un e-mail à [email protected] avant le 30 juin pour un crédit.

« Ne pas entrer sans rendez-vous confirmé - 27/5/21

La sécurité des propriétés des clients est une priorité absolue pour nous tous. Veuillez noter que vous et votre courtier pourriez vous voir imposer une amende de 500 $ chacun si vous accédez à une boîte à clés sans rendez-vous confirmé. Ces amendes doublent et l'accès à Supra eKEY peut être suspendu pour une deuxième infraction. Ces sanctions sont des lignes directrices et, selon les circonstances, elles ont été plus sévères. De plus, un vendeur peut porter des accusations d'intrusion contre n'importe quel agent sans rendez-vous confirmé. Vérifiez l'adresse avant d'accéder à une propriété. Prétendre que vous avez accidentellement ouvert la boîte à clés pour la mauvaise propriété n'a pas été une défense efficace.

« Accéder à plusieurs dossiers fiscaux CRS - 24/05/2012

Si vous avez besoin d'accéder à plusieurs dossiers fiscaux pour une liste de propriétés de Paragon, affichez la liste des propriétés de Paragon via une recherche ou une recherche et sélectionnez les annonces. Une fois sélectionné, cliquez sur le menu déroulant Actions et sélectionnez Afficher dans les données CRS. Les annonces sélectionnées seront importées dans CRS, et toutes les fonctions de CRS, telles que la révision des informations d'évaluation/impôt, l'affichage sur la carte CRS et la création d'étiquettes de publipostage seront disponibles pour ce groupe d'annonces.

« Prior Paragon Hot Tips - 24/5/21

Tous les conseils utiles précédents sont accessibles en cliquant sur le bouton orange Conseils utiles de la page d'accueil précédente en bas de la page d'accueil de Paragon. Les conseils sont conservés par mois, mais si vous maintenez votre touche Ctrl enfoncée et appuyez sur F, vous pouvez rechercher dans toute l'archive en tapant un ou plusieurs mots clés.

« Offre concurrente O/N - 5/6/21

Lors de la modification d'une annonce en statut d'offre, il vous est demandé s'il y avait des offres concurrentes. Répondez OUI seulement si plus d'une offre écrite a été considérée au moment où une offre a été acceptée.

« Comment trouver votre identifiant d'agent MLS - 5/6/21

Au sein de Paragon, chaque agent se voit attribuer un code utilisateur et un identifiant utilisateur. Si un fournisseur (c. Vous pouvez trouver ces deux numéros dans la liste des agents Paragon. Cliquez sur Adhésion dans la barre de menu supérieure, puis sur Liste des agents. Saisissez votre nom de famille dans le champ Nom de l'agent ou ID de l'agent. Les résultats afficheront à la fois votre code d'utilisateur et votre identifiant d'utilisateur. Vous pouvez soit préciser le domaine qu'ils recherchent, soit simplement leur envoyer les deux codes.

« n'autorise plus les projections ? - 29/04/21

Les annonces qui ne sont plus disponibles pour les projections en raison d'une offre acceptée doivent être déplacées vers le statut Offre-No Show (PND). Peu importe que toutes les éventualités soient supprimées, le facteur décisif est de savoir si les projections sont autorisées ou non. Veuillez effectuer ce changement dès que possible. Les règles de la MLS exigent que ce changement soit effectué dans les 3 jours suivant le moment où la propriété n'est plus disponible pour les visites.

« Saisie des concessions de vente - 21/04/21

Dans ce marché fou, on voit des concessions de vente être proposées par l'acheteur. Si l'acheteur a payé une concession de vente (c. Le champ Concessions est un champ alpha/numérique. Les évaluateurs trouvent utile non seulement d'avoir le montant des concessions de vente, mais aussi une description.

« Pieds carrés finis - 14/4/21

Selon les directives du MLS, pour que la superficie en pieds carrés soit considérée comme finie, l'espace doit être chauffé, avoir des murs finis (le béton peint ne compte pas), avoir un plafond fini (pas de solives de plancher exposées) et avoir un plancher fini (le béton peint ne pas compté). Si l'un de ces quatre éléments est manquant, l'espace peut toujours être considéré comme terminé, mais la divulgation de l'élément manquant doit être incluse dans les remarques MLS. Seules les pièces finies peuvent être incluses dans la section des dimensions de la pièce. Une exception est faite pour les sélections « Other Room » de Three-Season Room, Screened Porch et Garage, car le nom indique que l’espace est inachevé.

« Saisie des compositions vendues - 14/4/21

Lorsque vous saisissez une vente comp (annonce vendue en dehors du MLS), au lieu de simplement saisir « com vendue » dans les remarques, veuillez inclure les caractéristiques de la propriété qui ne sont pas abordées dans nos listes de sélection, surtout s'il y a quelque chose d'unique. Des données précises et complètes rendent notre base de données MLS plus utile pour tous ceux qui l'utilisent. Merci!

« Qu'est-ce qu'une commission variable ? - 30/03/21

S'il existe un accord entre l'agent inscripteur et le vendeur qui ferait varier la commission totale payée en fonction des circonstances de la vente, il s'agit d'une commission variable. L'occurrence la plus courante est que le vendeur accepte de payer une commission si l'offre résulte d'une situation de co-courtage impliquant un sous-agent ou l'agent de l'acheteur, et encore un autre montant s'il n'y a pas de situation de co-courtage, et le le courtier inscripteur s'occupe de l'inscription et de la vente de la transaction. Cliquez ici pour une explication de toutes les questions Oui/Non requises lors de la saisie d'une nouvelle annonce.

« Rappel de nouvelle annonce - 22/03/21

Les nouvelles inscriptions doivent être saisies dans le MLS dans un délai d'un (1) jour ouvrable après leur commercialisation publique. Si la commercialisation n'a pas encore commencé, les annonces doivent être saisies au plus tard quatre (4) jours calendaires à compter de la date d'entrée en vigueur (premier jour du terme) du contrat d'annonce. Il n'est pas permis d'entrer du verbiage dans le contrat d'inscription pour maintenir l'inscription hors du MLS jusqu'à une date ultérieure.

Si une nouvelle liste n'est pas prête à être affichée, elle peut être saisie comme Retardée ou Active. S'il est entré comme Actif, la date à laquelle les projections seront autorisées doit être entrée dans la première ligne des remarques publiques. Si une annonce n'est pas prête à être montrée, elle ne peut pas être montrée par n'importe qui, pas même le bureau d'inscription.

Les règles MLS commencent à la date d'entrée en vigueur du contrat. Si une annonce doit être saisie dans le MLS comme Retardée, ou comme Active avec une mention indiquant qu'aucune visite n'est autorisée, personne, y compris le bureau d'inscription, ne peut montrer la propriété entre la date d'entrée en vigueur et le moment où elle est saisie dans le MLS. La période de grâce pour l'entrée MLS vous donne le temps de rassembler des informations, elle ne fournit pas de période de temps pour afficher une propriété si cette propriété ne sera pas disponible pour les projections lorsqu'elle atteint le MLS.

« Text Listings de Paragon - 22/03/21

Saviez-vous que vous pouvez envoyer des annonces par SMS à partir de Paragon. L'option de texte se trouve dans le lien Partager lors de l'affichage d'une annonce. Le lien Partager est situé dans la barre de menu bleue, à droite de E-mail. Les annonces peuvent être envoyées par SMS à n'importe quel contact que vous avez enregistré dans Paragon. Il existe une option pour configurer un contact à la volée après avoir sélectionné le texte.Si vous recevez une alerte indiquant que votre numéro de téléphone mobile n'est pas configuré, cliquez simplement sur l'option donnée à Configurer les paramètres et entrez votre numéro de téléphone mobile. Vous devez configurer votre numéro de mobile une seule fois.

« Saisie des instructions d'affichage dans ShowTime - 22/03/21

Après avoir entré une nouvelle liste, vous n'avez pas à attendre que cette liste soit reçue par ShowTime pour entrer les instructions d'affichage. Dans la liste déroulante Sélectionner une action, cliquez sur Heure d'affichage pour entrer immédiatement les instructions d'affichage complètes. Une fois la liste reçue par ShowTime, la photo et les informations sur la propriété de MLS seront ajoutées.

« Affichage de l'heure par défaut modifiée - 3/8/21

La durée par défaut d'une séance a été réduite d'une heure à 30 minutes. Si vous pensez que la maison que vous montrez nécessitera plus de 30 minutes, vous pouvez sélectionner une fenêtre plus longue. Les agents inscripteurs, cependant, peuvent définir une durée d'affichage maximale par annonce, de sorte que vous ne pourrez pas prolonger au-delà de ce que l'agent inscripteur a défini.

« Nouvel avertissement pour alerter sur une violation potentielle du logement équitable - 08/02/21

En réponse à un mandat de l'Association nationale des agents immobiliers, nous intégrerons un avertissement lors de la saisie de la liste pour vérifier les mots dans les remarques publiques qui peuvent, dans un certain contexte, violer les lois sur le logement équitable. L'avertissement apparaîtra lors de l'enregistrement d'une annonce. Si vous êtes à l'aise avec le contexte dans lequel le mot est utilisé, cliquez simplement sur Accepter et réenregistrer. Une bonne règle de base est d'éviter les mots qui décrivent l'acheteur ou le quartier, et de s'en tenir aux mots pour décrire la propriété. Cliquez ici pour une liste complète des mots qui déclencheront un avertissement. Ce nouvel avertissement sera mis en place le mercredi 10 février.

« Autoriser plus de projections - 2/4/21

ShowTime vous permet de définir la durée d'affichage maximale de vos annonces. Si vous pensez, par exemple, que votre annonce peut facilement être affichée en 30 minutes, vous pouvez définir la durée d'affichage maximale sur 30 minutes pour permettre plus de diffusions. Vous pouvez trouver ce paramètre dans Paragon. Cliquez sur Préférences -> ShowAssist -> Listings. Sélectionnez la liste et faites défiler jusqu'à Restrictions de rendez-vous. Recherchez la liste déroulante Durée maximale du rendez-vous.

« Ressource mise à jour - 2/4/21

« Nouvelle exigence pour les maisons préfabriquées - 1/26/21

Si vous énumérez une seule maison préfabriquée large, vous devez maintenant inclure les mots simple large dans les remarques publiques. En plus du document associé, cette exigence garantira que les agents et les acheteurs sachent à l'avance que la maison est un seul large, car le financement peut être plus difficile.

Pour les agents travaillant avec un acheteur à la recherche d'une maison préfabriquée, qui ne souhaite pas considérer une seule largeur, vous pouvez éliminer les seules largeurs en effectuant une recherche de remarques « Ne contient pas ». Vous trouverez l'invite de recherche Remarques sous la section Critères avancés des paramètres de recherche. Tapez simplement les mots simple large, et sélectionnez Ne contient pas dans la liste déroulante à droite du champ de recherche Remarques. Ce critère peut être stocké comme n'importe quel autre pour les recherches automatiques.

« Publicité Annonces d'autres agents - 26/01/21

Il est contraire aux règles du MLS d'annoncer une propriété répertoriée par un autre agent/courtier sans avoir préalablement obtenu l'autorisation de cet agent/courtier. La seule exception à cette règle est la publicité effectuée via un site IDX approuvé qui a été enregistré auprès de la MLS. Les sites IDX ne sont approuvés que s'ils sont contrôlés par l'agent/courtier MLS enregistré et sont clairement identifiés comme étant fournis par l'agent/courtier MLS enregistré. Des sites tels que Facebook ne sont pas considérés comme des plateformes IDX approuvées. Un lien générique sur Facebook dirigeant les téléspectateurs vers des annonces sur un site IDX approuvé est autorisé. Le lien ne doit contenir aucune information ou photo d'annonces spécifiques. Une déclaration générique telle que « Cliquez pour voir les maisons à Waunakee » serait autorisée.

« Changement de mot de passe pour tous les utilisateurs - 1/11/21

Tous les utilisateurs de Paragon ont été signalés pour un changement de mot de passe forcé. Si vous avez besoin d'aide pour enregistrer votre nouveau mot de passe dans votre navigateur Internet, voici une ressource qui vous aidera. Si vous avez besoin d'une assistance supplémentaire, veuillez appeler le 608-240-2800 (appuyez sur le 2 pour l'assistance Paragon).

« Saisie des ventes FSBO - 1/7/21

Lors de la saisie d'une vente FSBO non cotée pour laquelle votre bureau représentait l'acheteur, nous avons ajouté une nouvelle fonctionnalité qui changera automatiquement le côté de la liste en Vendu par AGENT IMMOBILIER pour éviter que vous n'ayez à contacter le personnel de la MLS pour effectuer ce changement. Le déclencheur consiste à sélectionner la nouvelle option de Comp FSBO - Non répertorié sous la liste de sélection Facteur de vente. Assurez-vous d'avoir ajouté une photo avant d'enregistrer la liste, car vous n'aurez pas la possibilité de modifier la liste ou d'ajouter une photo une fois que le côté de la liste aura été automatiquement modifié. Une photo principale peut être ajoutée sur le panneau de gauche de l'écran d'ajout de liste.

« E-Mail Opt Out - 28/12/20

Si vous recevez un e-mail vous alertant qu'un client a choisi de ne plus recevoir d'e-mails de votre part via Paragon, cela peut être dû au fait qu'il a accidentellement cliqué sur le lien de désinscription dans un e-mail, ou parce que Paragon a reçu un retour de la part du fournisseur de messagerie de votre client. Pour les réactiver, envoyez-leur le lien suivant par e-mail ou ouvrez le lien et saisissez leur adresse e-mail : http://p50.fnismls.com/paragonsubscriptions/optin.aspx. Votre client recevra un e-mail de confirmation contenant une option d'inscription sur laquelle il devra cliquer dans les 72 heures pour se réinscrire. Ce lien d'inscription se trouve toujours dans les liens de la bannière orange en haut de la page d'accueil de Paragon. page. Vous pouvez rechercher de manière proactive les clients qui ont été désabonnés en cliquant sur Contacts et Afficher/Gérer les contacts dans Paragon. Regardez la colonne E-mail. Les clients doivent avoir une enveloppe orange indiquant une adresse e-mail valide. Si vous voyez une enveloppe blanche avec un point d'exclamation rouge, ce client est désactivé et ne reçoit pas d'e-mails.

« Côté Vente Non-Membre - 01/12/20

Si l'agent du côté vente d'une transaction n'est pas membre de notre MLS, entrez SCWMLS Non-Member dans le champ agent de vente et incluez l'agent et le nom du bureau dans les informations de courtier à courtier. Nous avons ajouté un rappel lors de la fermeture d'une propriété. Sélectionnez simplement Accepter sur le rappel une fois que vous avez ajouté ces informations aux informations de courtier à courtier.

« Entrer dans les étals de garage - 01/12/20

La liste de sélection des caractéristiques du garage doit identifier le nombre d'étals par garage. Par exemple, si une annonce a un garage attaché pour 2 voitures et un garage détaché pour 3 voitures, vous devez sélectionner les caractéristiques 2 voitures, 3 voitures, attachées et détachées. Le champ total des stands de garage pleins serait entré comme 5. Si un acheteur recherche un certain nombre de stands de garage, vous pouvez effectuer une recherche en utilisant un minimum et/ou un max dans le champ total de stands de garage. La fonction de voiture 4+ dans la liste de sélection est utilisée pour refléter qu'un garage simple a 4 stands ou plus.

« Nouvelle ressource - 01/12/20

Cliquez ici pour une copie du calendrier grégorien 2021.

Modifications de la base de données « - 16 novembre 2020 - 19/11/20

  • La fonctionnalité Internet haute vitesse a été supprimée, et à sa place se trouve une liste des différentes options Internet haute vitesse : Câble, DSL, fibre, sans fil fixe et satellite/antenne. Si vous avez une liste avec Internet haute vitesse, vous devrez modifier cette liste pour inclure le type d'Internet actuellement installé.
  • La fonctionnalité pour les maisons préfabriquées a été modifiée pour les sélections de Fabriqué - Avec Terre et Fabriqué - Pas de terre. Le comité MLS a créé un document associé pour les maisons préfabriquées avec terrain, afin de fournir des informations importantes pour faciliter la vente de maisons préfabriquées. Ce document est désormais obligatoire pour toutes les maisons préfabriquées avec terrain.
  • Au sein du condo, les commodités communes disponibles comportent une nouvelle sélection pour Système de gicleurs d'incendie a été ajouté.
  • Dans la fonctionnalité Frais de condo inclus, une nouvelle sélection pour Internet haut débit a été ajouté.
  • Dans les fonctionnalités Multi Family Unit 1 - Unit 4, deux nouvelles sélections ont été ajoutées pour Sous-sol privé et Sous-sol commun.

Les feuilles de profil mises à jour sont disponibles sur le portail des feuilles de profil.

« Dane County Emergency Order 10 - 18/11/20

La WRA a été en contact avec le comté de Dane concernant l'impact de l'ordonnance d'urgence 10 du comté de Dane sur les visites et les journées portes ouvertes. Expositions et portes ouvertes sont toujours autorisés en vertu de cette ordonnance. Les masques et la distanciation sociale sont toujours de rigueur.

« Paragon Connect Hot Tip - 11/9/20

Dans Paragon Connect, le nouveau produit Paragon Mobile, lorsque vous regardez une liste en détail, cliquez sur les trois points sur le côté droit de la bannière supérieure pour accéder à Associated Docs, ShowTime, TrustFunds et Community Reports.

« Affichage du rappel pour les nouvelles annonces - 11/9/20

La période de grâce de 4 jours autorisée pour recueillir des informations avant d'entrer une nouvelle inscription sur la MLS, n'est pas un obstacle aux projections. Toutes les propriétés éligibles au MLS doivent être mises à disposition pour les visites à la date d'entrée en vigueur du contrat, à moins que le vendeur n'ait indiqué qu'aucune visite n'est autorisée pendant une période précise. Toute stipulation de non-présentation s'appliquerait aux visites pour tous les acheteurs potentiels, y compris ceux qui travaillent avec l'agent inscripteur.

« Nouvel Accès Mobile - 11/2/20

Mettez à niveau votre accès mobile à Paragon Connect. Actuellement, vos options d'accès mobile à Paragon incluent Paragon Mobile et Homesnap. Paragon Mobile sera bientôt remplacé par la prochaine génération d'accès mobile. Paragon Connect est une application Web qui utilise la même base de données que Paragon Online, qui permet un accès en temps réel à vos listes, contacts, recherches enregistrées et paramètres de recherche personnalisés. Dans Paragon Connect, vous disposez d'une capacité de recherche complète avec des liens vers non seulement les données complètes de la propriété, mais également l'historique, les documents associés, les dossiers publics et l'accès pour planifier une projection via ShowTime. Paragon Connect a une intégration très étroite avec Collaboration Center pour ceux qui ont converti leurs contacts à partir de notifications par e-mail héritées.

Cliquez ici pour en savoir plus sur Paragon Connect en 15 minutes avec notre propre formateur SCWMLS, Dave Bass.

Accédez à Paragon Connect à partir de la page de connexion Paragon ou directement à l'adresse https://scwmls.paragonrels.com/ParagonConnect/scwmls/Account/Login.

Veuillez noter que Paragon Connect est une application Web accessible depuis votre navigateur et n'est pas disponible dans les magasins d'applications.

« Votre Supra eKEY est-elle prête pour la journée ? - 16/10/20

Avant de partir pour une visite, en particulier pour une propriété dans une zone avec une couverture téléphonique inégale, vérifiez que votre Supra eKEY a été mise à jour pour la journée. Pour vérifier cela, recherchez l'icône de mise à jour en bas de l'écran principal eKEY. S'il y a un X rouge sur l'icône de mise à jour, cliquez pour effectuer une mise à jour manuelle. S'il n'y a pas de X rouge, vous êtes prêt à partir.

« Rappel de non-présentation - 16/10/20

Si vous avez bloqué des dates ou des heures pour les projections via le calendrier ShowTime, aucune projection n'est autorisée pendant ces heures… pas même pour l'agent inscripteur.

« Afficher la date à nouveau requise - 10/5/20

Le 1er octobre, la date de diffusion sera à nouveau requise, et le nombre maximum de jours qu'une annonce peut être en Retardé ou Actif sans diffusion sera à nouveau de 45 jours. Comme vous le savez, la date du spectacle est devenue facultative et la limite de 45 jours a été supprimée au début de COVID-19. Comme il y a eu suffisamment de temps pour appliquer les meilleures pratiques de vente en toute sécurité, nous pensons revenir à l'exigence de la date du salon, et le maximum de 45 jours est maintenant justifié. Toutes les annonces saisies ou modifiées à compter du 1er octobre déclencheront l'exigence d'une date d'exposition.

« CRS Tax Linking - 22/09/20

Si vous souhaitez extraire plusieurs enregistrements fiscaux CRS pour une liste de propriétés de Paragon, affichez la liste des propriétés dans Paragon via une recherche ou une recherche et sélectionnez les annonces. Une fois sélectionné, cliquez sur le menu déroulant Actions et sélectionnez Afficher dans les données CRS. Les annonces sélectionnées seront importées dans CRS, et toutes les fonctions de CRS, telles que la révision des informations d'évaluation/impôt, l'affichage sur la carte CRS et la création d'étiquettes de publipostage seront disponibles pour ce groupe d'annonces.

« Intérêt du titulaire de licence = OUI - 22/09/20

Si un agent inscripteur a un intérêt personnel dans une propriété qu'il a inscrite, il doit le divulguer en marquant la propriété d'un « oui » sous Intérêt du titulaire de licence. Un agent immobilier ne peut pas agir dans une transaction en son propre nom, au nom de sa famille immédiate ou au nom de toute autre organisation ou entité commerciale dans laquelle il a un intérêt, sans le consentement écrit préalable de toutes les parties à la transaction . Le but de marquer la propriété avec un "oui", est d'alerter l'agent travaillant avec l'acheteur que l'agent inscripteur a un intérêt personnel dans la transaction, afin qu'une divulgation supplémentaire puisse être incluse si une offre d'achat est rédigée.

« Personnalisation des feuilles de calcul dans Paragon - 15/09/20

Dans Paragon, vous pouvez modifier les champs qui s'affichent sur la feuille de calcul des propriétés qui apparaissent après une recherche. Cliquez sur Personnaliser dans la barre d'outils la plus proche au-dessus de la feuille de calcul et sélectionnez Champs. La zone de droite répertorie les champs qui s'affichent actuellement sur votre feuille de calcul. Si vous souhaitez supprimer un champ, cliquez simplement sur le champ et cliquez sur Supprimer. Si vous souhaitez ajouter un champ à partir de la case de gauche, cliquez sur le champ puis sur Ajouter. Si vous ne voyez pas le champ que vous souhaitez ajouter, cliquez sur la zone Groupe en haut pour afficher différents types de champs (c'est-à-dire les catégories d'entités). Vous pouvez également utiliser les boutons Monter et Descendre pour modifier l'ordre dans lequel les champs apparaissent sur votre feuille de calcul. Cliquez sur Enregistrer pour appliquer vos modifications. Votre feuille de calcul personnalisée apparaîtra désormais chaque fois que vous afficherez la feuille de calcul. Il y a un bouton Revenir aux valeurs par défaut en bas si vous vous trompez.

« Office Inscriptions exclusives - 9/9/20

Si vous vous trouvez dans une situation où votre nouveau vendeur vous demande de ne pas inclure son annonce sur le MLS, vos options pour commercialiser sa propriété sont très limitées. Si une liste exclusive de bureau n'est pas gérée correctement, elle peut entraîner une forte amende. Si vous n'êtes pas sûr des règles relatives aux inscriptions exclusives au bureau, veuillez appeler le 608-240-2800 et demander Heather ou Patty. Nous préférons de loin vous parler à l'avance plutôt que de donner suite à un signalement que vous avez enfreint en dehors des règles de la MLS.

« Email désactivé - 01/09/20

Vous pouvez rechercher de manière proactive les clients qui ont été désabonnés en cliquant sur Contacts et Afficher/Gérer les contacts dans Paragon. Regardez la colonne E-mail. Les clients doivent avoir une enveloppe orange indiquant une adresse e-mail valide. Si vous voyez une enveloppe blanche avec un point d'exclamation rouge, ce client est désactivé et ne reçoit pas d'e-mails.

« Search Hot Tip - 26/08/20

Chargez rapidement une recherche précédente que vous avez effectuée dans Paragon en sélectionnant l'option Dernière recherche située au-dessus des critères principaux après avoir sélectionné la classe. Le survol de la dernière recherche affichera les 5 recherches précédentes que vous avez effectuées. Cliquer sur l'une de ces recherches chargera les critères de recherche pour cette recherche passée.

« Rappel d'annonce différée - 20/08/20

Si vous commercialisez votre annonce différée auprès du public (par exemple, comme à venir ou en plaçant un panneau dans la cour), vous devez saisir cette annonce dans le MLS dans un délai d'un jour ouvrable suivant le début de la commercialisation. Si vous ne faites pas encore de marketing auprès du public, vous disposez de 4 jours calendaires pour saisir la liste dans le MLS. Votre annonce peut être saisie avec le statut Retardé, ou comme Actif avec une note dans la première ligne des remarques publiques indiquant quand les projections commenceront. Il y a une amende de 100 $ par jour si vous manquez la date limite de saisie.

« Cool Tool - 20/08/20

Si votre entreprise utilise ShowTime Appointment Center, vous pouvez effectuer une analyse du marché cible par emplacement pour le nombre de présentations dans les fourchettes de prix. Cliquez ici pour un aperçu d'une minute. Ce rapport se trouve au bas du menu Rapports dans le Centre de rendez-vous ShowTime.

« Search Hot Tip - 8/11/20

Si vous avez un acheteur qui demande à être dans un district scolaire spécifique, ne cherchez pas simplement par la municipalité ou la ville postale qui, selon vous, est desservie par ce district scolaire, mais utilisez plutôt le champ de recherche du district scolaire. Il existe de nombreux cas où les districts scolaires s'étendent sur plusieurs municipalités et villes postales, et il est facile de manquer des listes si vous ne les connaissez pas toutes. Par exemple, le district scolaire de DeForest s'étend sur six municipalités différentes et sept villes postales différentes. Si vous limitez votre recherche au village de DeForest, vous manquerez plus de 50 % des propriétés desservies par le district scolaire de DeForest.

« Market Monitor Conseils pratiques - 04/08/2020

Vous pouvez personnaliser le Market Monitor sur la page d'accueil de Paragon pour limiter l'affichage des annonces à certains comtés, villes, districts scolaires ou types de propriété. Cliquez sur l'engrenage à droite des mots Market Monitor pour définir vos préférences.

Cliquer sur l'onglet Mes informations sur le Market Monitor vous donne un accès rapide à vos annonces actives actuelles ainsi qu'à vos annonces actuelles de non-présentation, à vos annonces retardées actuelles, à vos annonces qui expirent pour les jours spécifiés et à vos ventes au cours des 6 derniers mois. Les listes sous le lien Vendu dans les six mois incluent vos ventes en co-insolvabilité, ce qui permet une surveillance facile pour s'assurer que vous recevez un crédit pour les ventes en co-insolvabilité.

« Accès à la boîte à clés pour les annonces en dehors de SCWMLS - 29/07/20

Chaque MLS participant à WIREX possède son propre système de boîte à clés. Lors de la mise en place d'une présentation sur une annonce pour laquelle le numéro MLS commence par des caractères alphabétiques (c'est-à-dire MM), connectez-vous avec l'agent de la liste pour vous assurer que vous pouvez entrer dans la propriété. La plupart des agents du Metro Milwaukee MLS (MM) utilisent le système de boîte à clés SentriLock. Les agents Metro peuvent émettre un code d'un jour pour vous permettre l'accès. La plupart des agents des MLS du Nord-Est (NE) et du Centre WI (CW) utilisent le système Supra. Si vous souhaitez afficher une liste NE ou CW, envoyez un e-mail à [email protected] et demandez un accès réciproque à Supra. Vous n'avez besoin de le faire qu'une seule fois, et il n'y a pas de frais supplémentaires pour cette réciprocité.

« Aucune projection n'inclut aucune projection virtuelle - 13/07/20

Si vous avez une propriété dont le statut est Retardé ou Actif avec une note indiquant que la propriété n'est pas encore prête pour les visites, aucune visite aux acheteurs potentiels n'est autorisée pour quiconque. Cela inclut les projections virtuelles et les portes ouvertes virtuelles hébergées sur Facebook Live, Zoom, Goggle Meet, Face Time, etc.

Une projection virtuelle ou une journée portes ouvertes virtuelle est une projection en temps réel (en direct), réalisée virtuellement via une diffusion en direct pour un acheteur potentiel ou un groupe d'acheteurs potentiels. En règle générale, cette vidéo en direct présente une visite de la maison, permet un dialogue entre l'agent et le ou les acheteurs et permet aux acheteurs de demander à voir ce qui les intéresse spécifiquement. Ceci est différent d'une visite virtuelle, qui est un diaporama préenregistré ou une vidéo hébergée en ligne et disponible à regarder à tout moment.

« Importer l'affichage des rendez-vous de ShowTime dans votre calendrier - 13/07/20

ShowTime fournit une option de synchronisation de calendrier qui vous permet de fusionner vos rendez-vous de présentation dans votre calendrier personnel. Pour faciliter cette synchronisation depuis Paragon, cliquez sur Préférences et Affichage de l'assistant. Cliquez sur votre nom dans la colonne de navigation de gauche pour ouvrir votre profil.Cliquez sur Synchronisation du calendrier sous votre photo. À partir de là, vous aurez la possibilité de synchroniser vos projections en tant qu'agent de présentation et/ou agent inscripteur. Cliquez sur le lien Créer un calendrier de synchronisation pour créer un lien. Copiez et collez ce lien dans les paramètres de votre programme de calendrier. Les directions pour Google, Yahoo et Outlook se trouvent ici.

« Fixer une date précise pour l'examen des offres - 6/5/20

Lorsqu'un agent inscripteur annonce une date fixe pour l'examen, l'examen ou la réponse à une offre, veuillez comprendre que le vendeur est libre de modifier cette date à tout moment sans préavis. Il est préférable de soumettre votre offre en temps opportun et de ne pas attendre la date limite.

« Mise à jour des instructions pour l'accès des non-membres (NMA) à Keybox - 6/5/20

« Rappel de règle sur les photos - S'il vous plaît - 6/5/20

Les photos chargées dans Paragon ne doivent pas contenir de noms de bureaux/agents, de logos ou d'informations de contact. Veuillez prendre des photos sous un angle pour éviter votre enseigne à vendre, ou sous un angle tel que votre enseigne ne soit pas lisible. Si cela n'est pas possible, veuillez modifier votre photo pour brouiller ou couvrir le signe avant de le charger dans Paragon. Cette règle s'étend également aux visites virtuelles sans marque chargées dans Paragon.

« Holding Earn Money & Limited Service Listings - 6/5/20

Si le seul service qui n'est pas fourni par le courtier inscripteur pour une inscription particulière est celui de détenir des arrhes, cette inscription n'est pas une liste de services limités. Nous avons clarifié cela via une mise à jour de notre formulaire de divulgation pour les listes de services limités.

« Mise à jour sur les portes ouvertes virtuelles - 5/7/20

Pour accueillir les portes ouvertes virtuelles, nous avons ajouté un nouveau champ pour le lien vers la session portes ouvertes virtuelles en direct. Ce nouveau champ se trouve dans la liste Ajouter/Maintenir, directement avant les champs Date et heure de la journée portes ouvertes. Les fournisseurs de sites Web publics tels que Zillow et Realtor.com extraient désormais des informations pour les journées portes ouvertes virtuelles à partir de notre nouveau lien et suppriment tous les liens URL comme précédemment ajoutés aux remarques publiques. Veuillez noter que Realtor.com n'autorise les liens portes ouvertes virtuelles que s'ils sont configurés sur les plateformes suivantes : Zoom, GoogleMeet/Hangouts, Webex, BlueJeans, Join.me, Zoho meeting.

« Donnez à vos acheteurs l'accès au Centre de collaboration - 5/7/20

Si vous envoyez toujours à vos clients des e-mails automatiques hérités, envisagez de passer au Centre de collaboration. Le Centre de collaboration permet à vos clients d'accéder à leur propre site Web où ils peuvent enregistrer et organiser leurs annonces préférées, possibles et rejetées. Cliquez ici pour visionner une vidéo d'instructions sur le Centre de collaboration.

« Nouvelle fonctionnalité pour l'ajout d'annonces - 5/7/20

Les agents disposant d'un accès de base au niveau Agent immobilier ont désormais la possibilité d'ajouter des annonces partielles via le menu Annonces. Cette nouvelle option rationalisera le processus d'ajout de liste en permettant aux agents de saisir directement les données de la liste au lieu de remplir des feuilles de profil. Les listes partielles peuvent ensuite être examinées et enregistrées en tant que listes en direct par les utilisateurs disposant d'un accès administratif au bureau. Cette fonctionnalité était effectuée par certains agents sous l'option Propriété de sujet CMA, mais il y avait certaines limitations, telles que l'impossibilité d'ajouter des documents et un flux de travail médiocre lors de la conversion d'une propriété de sujet en une composition vendue.

Lors de la saisie d'une inscription partielle, un agent doit noter le numéro d'inscription partielle attribué à transmettre à l'administrateur de l'inscription de son bureau, ainsi que toute documentation requise par son bureau. Si la liste doit être saisie dans un état autre que Actif, cela doit également être noté. Les administrateurs peuvent ensuite extraire la liste partielle pour la compléter sous Listings - Maintain Partials.

  • La sélection de la saisie automatique des taxes extraira les données des dossiers publics.
  • Sélectionnez Enregistrer en tant que liste partielle et sélectionnez Continuer la saisie pour charger des photos et des documents. Vous pouvez choisir d'enregistrer en tant que partiel plusieurs fois en cours de route pour enregistrer votre travail.
  • Avant de transmettre à votre administrateur, cliquez sur Enregistrer la liste pour déclencher des règles de saisie afin de vous assurer que vous n'avez manqué aucune information requise. Cliquez sur le triangle rouge pour accéder au champ contenant les informations manquantes. Le statut sera saisi par votre administrateur.

**Mise à jour le 14/04** Portes ouvertes virtuelles : Pour accueillir les portes ouvertes virtuelles en direct, nous avons ajouté un nouveau champ pour le lien vers la session portes ouvertes virtuelles en direct. De plus, nous autoriserons temporairement les liens vers la session en direct de la journée portes ouvertes dans les remarques publiques. Nous vous recommandons d'entrer les informations du lien dans les deux endroits pour assurer la plus large exposition sur les sites Web publics, car certains n'ont pas intégré notre nouveau domaine. La date et l'heure de la journée portes ouvertes doivent être saisies dans les champs normaux de la journée portes ouvertes. Veuillez supprimer les informations du lien dès que la journée portes ouvertes virtuelle est terminée. Les VISITES virtuelles/vidéo doivent continuer à être saisies dans les champs visites virtuelles/vidéo. ni dans ce nouveau domaine, ni dans les propos publics s'il te plaît.

- **Nouveau 4/30** Zillow extrait maintenant des informations concernant les portes ouvertes virtuelles de notre nouveau champ Virtual Open House. Zillow supprime toutes les URL des remarques publiques.

Realtor.com autorise les liens portes ouvertes virtuelles uniquement s'ils sont configurés sur les plateformes suivantes : Zoom, GoogleMeet/Hangouts, Webex, BlueJeans, Join.me, Zoho meeting. Realtor.com supprime toutes les URL des remarques publiques.

« 2019 Mill Rates - 14/04/2020

« Changements à la suite du coronavirus (COVID-19) - 19/03/20

- Offre d'achat : La WRA a créé un addendum CV pour vous aider à faire face aux fermetures d'entités gouvernementales/fournisseurs de services de règlement ainsi qu'à l'isolement requis des parties à la transaction.

- Afficher la date maintenant en option : La date d'affichage est désormais facultative pour les propriétés dont l'état est Retardé. L'exigence d'entrer une date de présentation pour les annonces actives actuellement non disponibles pour les présentations a été supprimée. Si vous avez une annonce active pour laquelle le vendeur a demandé de suspendre les projections pour une période de temps inconnue, ajoutez simplement NO SHOWINGS dans la première ligne des remarques publiques. Si vous êtes à l'aise avec une date où les projections seront autorisées, veuillez la saisir.

- Projections virtuelles : Envisagez d'envoyer un e-mail à vos acheteurs pour leur faire savoir que vous êtes prêt à leur montrer la propriété virtuellement. Si un vendeur autorise les visites, vous pouvez utiliser votre smartphone et une application telle que FaceTime, Zoom, GoToMeeting, JoinMe ou Skype pour emmener votre acheteur dans une visite virtuelle en direct. Voici une ressource de ShowTime sur la mise en place de projections virtuelles.

« Options de support MLS actuelles - 19/03/20

Le bureau MLS est physiquement fermé, mais nous travaillons à distance et sommes disponibles pour vous aider. Bien que nous soyons disponibles par téléphone (608.240.2800), le moyen le plus direct de nous joindre est par courrier électronique :

Aide avec les annonces : [email protected]
Aide avec Supra : [email protected]
Aide avec Paragon : [email protected]
Aide pour la facturation et toute autre chose : [email protected]

« Electronic Earnest Money via des fonds fiduciaires est désormais intégré à Paragon - 3/11/20

Si dirigé par le bureau d'inscription, cliquez sur le lien d'action sur le rapport détaillé de l'agent pour faciliter une transaction électronique d'arrhes.

Cliquez ici pour plus d'informations sur les TrustFunds.

« Modification de la règle MLS concernant l'inclusion obligatoire des annonces - 2/5/20

« Nouvelle option d'équipe - 2/5/20

Les équipes ont désormais la possibilité d'être reconnues au sein de Paragon. Si vous travaillez actuellement au sein d'une équipe, cliquez ici pour obtenir des informations sur la configuration de votre équipe au sein de Paragon.

« Nouvelle exigence pour l'enregistrement des ventes de l'équipe - 2/5/20

À partir des ventes de 2020, si une équipe participe du côté vente d'une transaction et est enregistrée en tant qu'équipe dans la MLS, le bureau d'inscription doit enregistrer la vente sous le dossier de l'équipe. Si l'équipe a choisi de ne pas s'inscrire et ne figure pas sur la liste des agents de vente au sein de Paragon, vous avez toujours la possibilité d'enregistrer soit le chef d'équipe, soit le membre de l'équipe assistant l'acheteur. Les noms d'équipe doivent inclure le mot Équipe ou Groupe, il sera donc plus évident, lors de l'examen de la productivité, si une entité est un individu ou une équipe.

« Note sur Bluetooth pour les utilisateurs d'iPhone - 2/5/20

  1. Allez dans les paramètres de l'iPhone
  2. Appuyez sur Confidentialité
  3. Appuyez sur Bluetooth
  4. Trouvez Supra eKEY et modifiez l'autorisation

« Locations à Paragon - 2/5/20

Vous ou un client avez un bien à louer ? Vous avez un client qui a besoin d'un logement à louer ? Paragon comprend un programme d'annonces et de recherche de location. Les locations résidentielles peuvent être ajoutées en cliquant sur Annonces et Location. Pour rechercher des locations, cliquez sur Rechercher et louer. Tous les utilisateurs de Paragon ont accès pour ajouter des locations. L'accès au module d'ajout de location n'est pas restreint de la même manière que l'ajout d'une propriété à vendre. Les locations peuvent être ajoutées pour 6 mois à la fois. Cliquez ici pour obtenir une copie de la fiche de profil de location. Toutes les locations ajoutées à Paragon sont automatiquement transférées sur www.apartments.com.

« MLS Modifications de la base de données - 1/6/20

  • La taille du champ des remarques publiques a été augmentée de 650 à 800 caractères.
  • La taille du champ Éléments inclus a été augmentée de 150 à 275 caractères.
  • Pour les annonces unifamiliales, nous avons ajouté un champ obligatoire pour le total des stands de garage complets. Nous avons automatiquement rempli ce champ pour toutes les annonces actives, en attente et retardées à partir des données de la fonction Garage. Si votre annonce comporte une seule caractéristique sélectionnée pour 1 voiture, 2 voitures ou 3 voitures, ces données ont été automatiquement copiées dans ce nouveau champ. Si votre annonce n'a pas de garage, plus d'un garage pour 3 voitures ou plusieurs garages, vous devrez saisir ces données manuellement.
  • Garage a été ajouté à la liste de sélection Autre pièce. Cela vous permettra d'inclure les dimensions du garage si vous le souhaitez. Ce sera un excellent moyen d'attirer l'attention sur les garages surdimensionnés, mais ne nécessitera pas d'entrée si votre annonce a un garage standard.
  • Un champ supplémentaire a été ajouté pour une deuxième visite virtuelle/vidéo sans marque.
  • L'aquaculture a été ajoutée en option dans la liste de sélection des caractéristiques de la ferme.

« Modifications du profil de l'agent non détectées par Realtor.com - 1/6/20

Lorsqu'un agent rejoint le MLS, un profil d'agent très basique est configuré sur Realtor.com. Realtor.com s'appuie sur les agents pour revendiquer et maintenir leurs profils, et ne retire donc aucune modification d'agent du MLS. Si vous enregistrez une nouvelle adresse e-mail ou un nouveau numéro de téléphone auprès du MLS, Realtor.com ne met pas automatiquement à jour votre profil avec ces modifications. Les agents doivent se connecter à leur profil pour effectuer des modifications d'agent, y compris l'ajout d'une photo. Voici 2 liens qui vous aideront à maintenir votre profil Realtor.com.

« Rappel Document Associé - 06/01/20

Lors de l'ajout d'un document associé à une liste dans Paragon, votre document sera automatiquement défini comme un document privé, sauf si vous cochez la case Public. Les documents publics associés sont disponibles pour le public via des liens de liste envoyés par courrier électronique aux clients. Les documents privés ne sont pas inclus lorsque les listes sont envoyées par courrier électronique depuis Paragon, mais les membres SCWMLS y ont accès via le lien Documents sur une liste. Nous n'envoyons pas de documents privés à d'autres MLS, car certains autres MLS ne font pas de distinction entre public et privé et incluent tous les documents avec des liens de liste par courrier électronique vers le public. Veuillez vous assurer de marquer vos documents de type public (c'est-à-dire les rapports d'état) comme publics afin que les agents des autres MLS y aient accès.

« Il est temps de retirer Internet Explorer - 12/5/19

Si vous utilisez toujours Internet Explorer pour accéder à Paragon, veuillez envisager de changer de navigateur. Microsoft a retiré Internet Explorer en 2015. Depuis lors, les composants de Paragon et d'autres sites Web ont commencé à fonctionner mal ou pas du tout lors de l'utilisation d'Internet Explorer. Nous avons vu cela se produire spécifiquement dans la cartographie Paragon. Le bureau Paragon est compatible avec les versions actuelles de Microsoft Edge, Chrome, Firefox et Safari.

« Nouvelle possibilité de texter les annonces de Paragon - 12/5/19

La possibilité de partager des annonces via un message texte est désormais disponible dans Paragon. L'option de texte se trouve dans le lien Partager lors de l'affichage d'une annonce. Le lien Partager est situé dans la barre de menu bleue, à droite de E-mail. Les annonces peuvent être envoyées par SMS à n'importe quel contact que vous avez enregistré dans Paragon. Il existe une option pour configurer un contact à la volée après avoir sélectionné le texte. Si vous recevez une alerte indiquant que votre numéro de mobile n'est pas configuré, cliquez simplement sur l'option donnée pour configurer les paramètres et entrez votre numéro de téléphone mobile. Vous devez configurer votre numéro de mobile une seule fois.

« Pas de présentation = Statut de l'offre-No Show - 12/5/19

Les annonces ne sont plus disponibles pour les projections en raison d'une offre acceptée doit passer au statut d'offre sans présentation (PND). Peu importe que toutes les éventualités soient supprimées, le facteur décisif est de savoir si les projections sont autorisées ou non. Veuillez effectuer ce changement dès que possible. Les règles de la MLS exigent que ce changement soit effectué dans les 3 jours suivant le moment où la propriété n'est plus disponible pour les visites.

« Qualificatifs de recherche utiles - 12/5/19

À droite de la plupart des champs de recherche dans Paragon, vous trouverez une liste déroulante contenant des qualificatifs de recherche. La plupart des valeurs par défaut sont Égal ou Contient, ce qui signifie que lorsque vous entrez une option de recherche, Paragon trouvera des correspondances égales ou contenant ce que vous avez demandé. Vous vous demandez peut-être quelle est la différence entre Égal et Contient ? La meilleure façon d'expliquer cela est d'utiliser un exemple : pensez à la recherche par subdivision. Si vous saisissez Seminole et que le qualificatif de recherche pour le champ Subdivision est défini sur Contient, vous obtiendrez toutes les listes avec le mot Seminole quelque part dans le champ Subdivision. Cependant, si vous définissez le qualificateur de recherche sur Égal, vous obtiendrez des listes contenant le mot Seminole, et uniquement Seminole, dans le champ Subdivision. Vous ne trouverez pas d'annonces qui incluent également le mot Addition ou Hills or Forest dans le nom du champ de subdivision. Nous avons défini par défaut le qualificatif de recherche pour les champs de forme libre comme Subdivision to Contains afin que les annonces ne soient pas manquées. Si vous ne voulez vraiment que des listes dans la subdivision Seminole Forest, vous pouvez modifier le qualificateur de recherche par défaut en Equals et saisir Seminole Forest dans le champ de recherche. Outre Égal à et Contient, les autres qualificatifs de recherche disponibles sont : Différent de, Contient tout, Ne contient pas, Commence par et Ne commence pas par.

« Longueur de bras vs. Longueur de bras - 12/5/19

Lors de l'enregistrement d'une vente dans Paragon, il vous est demandé de quel type de transaction il s'agissait. Deux options qui semblent prêter à confusion sont sans lien de dépendance et sans lien de dépendance. La longueur de bras doit être sélectionnée pour toutes les ventes qui sont NE PAS entre amis ou membres de la famille, entre employeur et employé, entre une société mère et ses filiales, ou entre une fiducie et ses bénéficiaires. La plupart des ventes se font à bout de bras.

« Modification de la règle MLS pour signaler les offres avec une bosse - 11/4/19

Lorsque vous signalez une offre avec un bump, vous avez la possibilité de changer le statut en AB (Offer-Bump), ou de laisser le statut comme Actif. Si vous laissez le statut Actif, vous devez divulguer l'offre dans les remarques de courtier à courtier. Le conseil d'administration de la MLS a récemment voté pour exiger cette divulgation (Offre Bump) dans le premiers mots des remarques de courtier à courtier. Cette nouvelle règle s'applique aux offres acceptées à compter du 1er novembre 2019. Les règles complètes concernant les offres de déclaration sont disponibles ici.

« Affichage des alertes de temps - 04/11/19

Les notifications par e-mail concernant les diffusions peuvent parfois être bloquées, retardées ou envoyées dans votre dossier de courrier indésirable. L'application ShowTime utilise des notifications push qui ne peuvent pas être bloquées. Vous avez également accès à des instructions, des commentaires, des visites d'acheteurs et plus encore lorsque vous êtes sur le terrain. Cliquez ici pour obtenir des instructions d'installation et d'autres articles utiles. Avis aux utilisateurs de Yahoo/AOL/Verizon : si vous hébergez votre e-mail via Yahoo, AOL ou Verizon, veuillez noter que ces fournisseurs ont bloqué les e-mails de ShowTime à plusieurs reprises dans le passé.

Couches de carte utiles « - 04/11/19

Lors de l'affichage des annonces via la vue Google Map dans Paragon, des couches peuvent être ajoutées pour fournir plus d'informations sur les parcelles. L'une de ces couches est la couche Parcel Lines. Si vous activez cette couche (icône à gauche de l'icône de l'imprimante dans la barre d'outils de la carte), elle affichera les limites des parcelles (zoomez si vous ne les voyez pas). Lorsque vous cliquez sur une parcelle, vous verrez les dimensions du lot et la taille totale de la parcelle sur la carte. De plus, le panneau de gauche affichera la vue Google Street View ainsi que les informations du propriétaire. Si vous souhaitez que cette couche de parcelles s'affiche toujours pour vous, vous pouvez le définir via vos préférences personnelles (Préférences - Système - Options de recherche - Couche de parcelles).

Conseils fiscaux « CRS - 04/11/19

  • Lors de la saisie d'un nom dans la barre de recherche principale via CRS Tax, les parcelles qui correspondent en fonction de plusieurs champs apparaîtront comme résultats. Par exemple, si vous saisissez Apple, vous verrez une liste de propriétaires dont le nom de famille commence par Apple, ainsi que des noms de rue qui commencent par Apple. Si vous ne voyez pas le nom de famille ou le nom de rue que vous recherchez, cliquez sur le lien Afficher plus dans l'en-tête Nom du propriétaire ou Adresse de la rue pour voir toutes les correspondances pour le propriétaire ou la rue que vous recherchez.
  • Lors de l'impression d'un rapport détaillé sur les parcelles, vous avez la possibilité de masquer les sections du rapport que vous ne souhaitez pas imprimer. À l'extrême droite de chaque en-tête de section, vous verrez une flèche vers le bas. Cliquez sur la flèche pour masquer la section.

« 4Q Diminution des cotisations MLS - 03/10/2019

Chaque année, les directeurs MLS estiment le bénéfice annuel et ajustent les cotisations du quatrième trimestre si possible. Pendant cinq des six dernières années, ils ont été capables de faire exactement cela. Nous sommes heureux d'annoncer que les cotisations MLS pour le quatrième trimestre de 2019 seront réduites de 75 $ à 35 $.

« Changement pour les alertes de sécurité Supra eKEY - 03/10/2019

Si vous avez configuré la fonction d'alerte de sécurité sur votre Supra eKEY, veuillez noter que le format pour envoyer une alerte d'aide via un message texte a changé pour AT&T, Sprint et US Cellular. Veuillez mettre à jour vos paramètres dans Supraweb comme suit pour tous vos contacts d'urgence avec ces opérateurs.

AT&T : [email protected]
Sprint : [email protected]
Cellulaire américain : [email protected] mms.uscc.net

Vous trouverez ici des informations pour configurer une alerte d'urgence via votre Supra eKEY.

« Supra Mise à jour requise pour les utilisateurs d'iPhone/iPad : - 03/10/2019

Le 19 septembre, Apple a lancé un nouveau système d'exploitation, iOS 13, pour iPhone et iPad. Une nouvelle version de l'application Supra eKEY est disponible dans l'App Store d'Apple. Veuillez mettre à jour votre application eKEY vers cette nouvelle version avant de mettre à jour votre iPhone ou iPad vers iOS 13. Vous ne pourrez peut-être pas accéder aux boîtes à clés si vous utilisez une version précédente de l'application eKEY avec iOS 13.

« Rappel de statut différé - 03/10/2019

Si vous entrez une date de présentation future pour une annonce retardée ou active, veuillez maintenir le MLS à jour quant à la date à laquelle les présentations seront autorisées. Comme c'est la nature des annonces qui ne sont pas encore prêtes à être diffusées, la date de diffusion initiale saisie est souvent une meilleure estimation. Veuillez rester en contact avec vos vendeurs pour ces propriétés et mettre à jour la date d'exposition pour refléter la progression de la préparation. Paragon ne déplace pas automatiquement une annonce de Retardé à Actif à la date d'exposition saisie, car nous réalisons que la date d'exposition peut changer et change souvent.

Si vous devez modifier une date de spectacle (en avant ou en arrière), n'oubliez pas de contacter les agents qui ont mis en place une projection en fonction de la date d'origine du spectacle, pour reprogrammer en fonction de votre nouvelle date de spectacle. ShowTime ne le fait pas automatiquement pour vous. Vous trouverez plus d'informations sur le traitement des annonces différées ici.

« Qu'est-ce qu'une chambre ? - 03/10/2019

Les agents inscripteurs doivent faire preuve de bon sens lorsqu'ils appellent une pièce une chambre. Si vous comptez une pièce comme une chambre qui n'est pas une chambre typique (c'est-à-dire sans placard, accessible uniquement en passant par une autre pièce, etc.), veuillez indiquer dans les remarques ce qui la rend atypique afin que les agents les acheteurs potentiels sont informés avant une visite. Une pièce de niveau inférieur qui ne respecte pas les consignes de sécurité pour une chambre à coucher, cependant, ne devrait pas être étiquetée comme une chambre à coucher dans le MLS. Cliquez ici pour les exigences du Département de la sécurité et des normes professionnelles concernant les chambres de niveau inférieur. Les règles MLS exigent qu'une photo soit incluse dans Paragon montrant la fenêtre de sortie pour chaque chambre de niveau inférieur.

« ShowTime Widget sur la page d'accueil de Paragon - 9/4/2019

Paragon a été récemment amélioré pour s'intégrer de manière plus transparente à ShowTime via un widget sur la page d'accueil. En cliquant sur ces nouvelles icônes, vous serez directement lié aux rendez-vous que vous avez demandés, aux rendez-vous sur vos listes et à d'autres activités de ShowTime disponibles dans la version de ShowTime à laquelle vous êtes abonné.

Ce nouveau widget a été installé en haut à droite de votre page d'accueil. Vous avez la possibilité de réorganiser et de réduire tous les widgets (Recherche rapide, Market Monitor, Activité de contact, Calendrier, Messages et Affichage de l'heure) sur la page d'accueil de Paragon pour votre connexion. Cliquez simplement dans la barre bleue en haut du widget que vous souhaitez déplacer et faites-le glisser vers le haut ou le bas dans le panneau de gauche ou de droite. Pour réduire un widget, cliquez sur la flèche vers le haut dans la barre bleue en haut du widget. Le panneau central ne peut pas être déplacé.

« Keyboxes sur les annonces MM - 04/09/2019

La plupart des agents du marché de Metro Milwaukee utilisent un système de boîte à clés appelé SentriLock par opposition à Supra. Il s'agit d'un changement assez récent par rapport aux boîtes postales combinées. Lors de la mise en place d'un rendez-vous pour montrer une propriété pour laquelle le numéro MLS commence par MM, connectez-vous avec l'agent inscripteur pour vous assurer que vous pouvez entrer dans la propriété. Ne présumez pas que la propriété aura une boîte Supra, car ce n'est probablement pas le cas. Les agents Metro peuvent émettre des codes d'un jour, ou il existe une option pour eux de s'inscrire à SentriConnect qui vous permettra d'utiliser l'application SentriLock.

Les agents du Northeast MLS (préfixe du numéro NE MLS) et du Central WI MLS (préfixe du numéro CW MLS) utilisent également le système Supra. Si vous présentez des propriétés sur ces marchés, votre Supra eKey peut être configurée pour ouvrir leurs boîtes à clés Supra. Appelez le bureau SCWMLS (608-240-2800 - appuyez sur 3 pour l'assistance Supra) ou envoyez un e-mail à [email protected] pour demander un accès réciproque. Il n'y a pas de frais supplémentaires.

« Alertes de changement de prix - 04/09/2019

Les notifications automatiques par e-mail des changements de prix sont envoyées depuis Paragon uniquement si le changement de prix est d'au moins 0,5 %. Ce paramètre limite la pratique des changements de prix de 1 $ pour gagner en exposition.

Dans la colonne des prix sur les feuilles de calcul, un prix en rouge indique une baisse de prix et un prix en vert indique une augmentation de prix. De plus, si vous survolez la flèche, le prix précédent et le pourcentage de changement s'afficheront. Les changements de prix sont mis en évidence pendant 2 semaines.

« Déplacement d'annonces de Paragon vers CRS Tax - 01/08/2019

Si vous souhaitez déplacer une liste de propriétés de Paragon vers le nouveau programme fiscal CRS, affichez la liste des propriétés dans Paragon via une recherche ou une recherche et sélectionnez les annonces. Une fois sélectionné, cliquez sur le menu déroulant Actions et sélectionnez Afficher dans les données CRS. Les annonces sélectionnées seront importées dans CRS et toutes les fonctions de CRS, telles que l'examen des informations d'évaluation/impôt, l'affichage sur la carte CRS et la création d'étiquettes de publipostage seront disponibles pour ce groupe d'annonces.

« Supra Agent Alert - Envoyez une notification d'alerte avec votre clé Supra - 01/08/2019

Agent Alert est une fonctionnalité intégrée à l'eKEY de Supra, offrant une tranquillité d'esprit aux agents où qu'ils soient. D'une simple pression sur un bouton, les agents disposent d'une méthode simple et discrète pour envoyer un message d'alerte aux contacts sélectionnés. Le message et jusqu'à trois contacts sont configurés à l'avance.

Maintenir le bouton d'alerte envoie automatiquement le message aux contacts. Le message peut être envoyé sous forme d'e-mail ou de SMS. Un lien vers une carte de l'emplacement exact de la clé est inclus avec le message. Pour plus d'informations, voici une courte vidéo, ou cliquez ici pour des instructions écrites.

« Rappel d'entrée pour les condos - 01/08/2019

Lors de la sélection des caractéristiques pour une liste de copropriété, n'oubliez pas que les caractéristiques Sous-sol et Stationnement sont pour l'unité de copropriété individuelle, et non pour le bâtiment dans son ensemble.

« Vos annonces sont-elles manquées via les recherches de carte ? - 01/08/2019

Si vous avez une liste qui n'est pas mappée correctement, elle peut être manquée si un agent recherche par carte. Veuillez toujours vérifier l'emplacement de la carte lors de l'ajout d'une nouvelle annonce dans votre routine. Si l'emplacement de la carte attribué par Paragon n'est pas correct, vous pouvez l'ajuster sous Listing Maintain - Change GeoCode. Lorsque la carte s'affiche sous Maintenir, cliquez sur le marqueur de placement de carte rouge et déplacez-le selon vos besoins. Passer à une vue à vol d'oiseau (cliquez sur la flèche vers le bas à côté du mot Road dans le coin supérieur gauche) et utiliser la fonction de zoom permet de localiser l'emplacement exact. Il y a aussi une option pour entrer la latitude et la longitude. Avant de cliquer sur Enregistrer, vous souhaiterez peut-être effectuer un zoom arrière car le niveau de zoom sera également enregistré.

Si vous n'êtes pas familier avec l'emplacement d'une propriété, notre nouveau programme fiscal CRS peut vous aider à la localiser exactement en utilisant la latitude et la longitude. Cliquez sur le T rouge de la liste pour faire apparaître la propriété dans le programme fiscal CRS. Faites défiler jusqu'à la section Caractéristiques de la propriété : Lot. La latitude et la longitude sont répertoriées. Copiez-le et collez-le dans l'option Modifier le géocode dans la liste de maintenance.

« Affichage des alertes textuelles - 01/08/2019

Par défaut, ShowTime n'envoie des SMS et des notifications push que pendant les heures de 8h à 20h. Si vous souhaitez recevoir ces alertes à tout moment, vous pouvez modifier cette préférence. Dans Paragon, cliquez sur Préférences et Affichage de l'assistant. Cliquez sur votre nom dans le panneau de gauche pour ouvrir vos préférences. La communication avec l'agent est une option sous Préférences supplémentaires.

« Extension de la règle MLS pour les annonces exclues MLS - 7/2/2019

En novembre, le MLS a incorporé un formulaire d'exclusion obligatoire pour toutes les inscriptions résidentielles unifamiliales/en copropriété que le vendeur a demandé de ne pas inclure dans la base de données SCWMLS. Lors de sa dernière réunion, le conseil d'administration de la MLS a élargi cette règle pour qu'elle s'applique à toutes les inscriptions admissibles à la MLS, ce qui comprend les terrains vacants et les logements multifamiliaux de moins de 9 unités, en plus des inscriptions unifamiliales et en copropriété. Cet agrandissement pour les terrains vacants et les logements multifamiliaux de moins de 9 unités prendra effet pour ces inscriptions avec une date d'entrée en vigueur du 1er juillet 2019 et au-delà.

Les agents sont tenus de soumettre le contrat d'inscription entièrement exécuté, ainsi qu'une certification de vendeur dûment remplie au bureau SCWMLS dans les 4 jours suivant la date d'entrée en vigueur. Ne pas le faire peut entraîner une amende. Le formulaire mis à jour peut être trouvé ici : Certification du vendeur autorisant l'exclusion d'une annonce de SCWMLS.

« Fond du Lac Listes importées de WIREX - 7/2/2019

Depuis juin 2017, nous avons importé plus de 8 600 annonces d'autres MLS, via WIREX, directement dans votre base de données SCWMLS pour vous permettre de les trouver plus facilement. Ces listes sont situées dans les 19 comtés dans lesquels nos membres SCWMLS répertorient et vendent généralement. Les numéros MLS de ces listes sont précédés de 2 lettres pour rendre le numéro MLS unique et pour les identifier comme des listes provenant d'un système MLS différent MM pour Métro).

Le 01/07/19, nous avons ajouté les listes du comté de Fond du Lac à ces importations. Les nouvelles annonces avec une date de liste du 01/07/19 et plus tard sont désormais directement importées dans votre système SCWMLS Paragon. Il n'est plus nécessaire de passer à WIREX pour voir les nouvelles inscriptions pour le comté de Fond du Lac.

Les MLS Metro, Northeast et Central WI ont fait quelque chose de similaire en ce sens que leurs membres peuvent voir les listes SCWMLS directement dans leurs systèmes natifs sans passer à WIREX.

« 50 caractères supplémentaires pour les remarques - 7/2/2019

Le nombre de caractères autorisés pour les remarques publiques est passé de 600 à 650. L'ajout de données se fait toujours dans le but de garder les rapports sur une seule page.

« IDX Sites Web et affichage de l'entreprise de cotation - 7/2/2019

Lorsqu'une liste est affichée sur un site Web IDX, le nom de la société d'inscription doit être inclus sur l'affichage de la liste complète. Le nom de l'entreprise doit être en caractères au moins aussi gros et de la même noirceur que les caractères utilisés pour décrire la propriété, et doit être situé à un endroit bien en vue dans le tiers supérieur de la page. Si un site Web exige que le consommateur se connecte avant de voir la liste complète s'afficher, le nom de la société d'inscription doit également figurer sur le résumé de la liste qui s'affiche avant la connexion.

« Deux changements pour le statut de retenu/retardé - 6/6/19

Le 3 juin, Paragon a été modifié de telle sorte que les annonces au statut Actif ne puissent plus passer au statut Retenu/Retardé. Une fois qu'une annonce est déplacée de Retenue/Retardée à Actif, il n'y a aucune option pour la ramener à Retenue/Retardée. Si une liste est active et que les projections sont temporairement suspendues, la liste doit rester active et une note doit être ajoutée à la première ligne des remarques publiques indiquant quand la liste sera à nouveau disponible pour les projections.

De plus, l'étiquette de description du statut Retenu/Retardé a été modifiée en simplement Retardé. Il y a eu une confusion entre Retenu/Retardé et Retraité par le Vendeur, et nous espérons que cela aidera à faire la distinction. Retardé doit être utilisé pour les annonces nouvelles, mais pas encore prêtes à être diffusées. Retiré par le vendeur doit être utilisé lorsqu'un vendeur décide qu'il ne veut plus vendre sa propriété qui a été active dans MLS, mais que le courtier inscripteur choisit de ne pas le libérer de son contrat d'inscription.

« CRS Tax - Afficher les données sur une carte plus grande - 6/6/19

Une caractéristique de notre nouveau programme CRS Tax qui a beaucoup impressionné les membres est la vue plus grande de la carte et la possibilité de voir visuellement les informations sur la carte. Par exemple, vous pouvez afficher la carte d'une zone et ajouter une couche indiquant le nom du propriétaire, la date/le prix de la dernière vente et la superficie. Pour essayer cela, effectuez d'abord une recherche dans CRS Tax et affichez la liste de vos correspondances de recherche. À partir de là, cliquez sur Affichage de la carte, Afficher une carte plus grande et Modifier les calques (coin supérieur gauche). Ouvrez le calque Étiquettes et activez les calques pour les afficher. Effectuez un zoom avant si les étiquettes sont trop chargées pour être lues.

« Paramètres de l'heure d'affichage pour les notifications - 6/6/19

Dans vos paramètres ShowTime, vous avez la possibilité d'activer et de désactiver les notifications vous alertant lorsqu'une demande de rendez-vous est reçue, consultée et confirmée/annulée. De plus, vous pouvez également activer/désactiver les alertes vous informant qu'une propriété que vous avez présentée a subi un changement de prix ou de statut. Pour trouver ces paramètres à partir de Paragon, cliquez sur Préférences, Affichage de l'assistance, Configuration de mon agent (dans le panneau de gauche). Faites défiler jusqu'à Afficher les préférences de l'agent. Les options pour activer/désactiver ces notifications sont les quatre premiers paramètres.

Demande d'évaluateur « - 6/6/19

Si votre annonce fait partie d'une association de propriétaires, veuillez inclure les cotisations annuelles de la HOA dans les données sur Paragon. Je vois souvent cette liste sur le rapport d'état, mais elle n'est pas incluse dans les données de la liste. L'avoir à l'avant-plan m'aide à accélérer les évaluations pour vous. Merci.

« Au revoir Chris -- Bonjour Gretchen - 6/6/19

L'administrateur des services clés de la MLS, Chris Schwantes, a quitté la MLS pour occuper un poste de chef de projet adjoint pour une entreprise de construction locale. Au cours des 7 dernières années, Chris a aidé nos membres avec leurs cartes-clés et leurs boîtes à clés. Chris et son sourire nous manqueront, mais lui souhaitons bonne chance dans son nouveau poste. Lorsque vous appelez ou vous arrêtez pour obtenir de l'aide avec votre carte-clé, vous serez désormais accueilli par Gretchen Schutz.

Je suis ravi de rejoindre l'équipe de SCWMLS en tant qu'administrateur des services de clés MLS. J'ai récemment obtenu mon baccalauréat du Loras College à Dubuque, IA, et je suis rentré chez moi dans une petite ville appelée Lodi. Je fais partie d'une famille incroyable de 5 et une fière nouvelle maman de chien à une petite fille Husky nommée Kona. Dans mon temps libre, j'aime passer du temps avec des amis et vivre de nouvelles aventures. Si vous vous retrouvez au bureau de la MLS venez dire bonjour, j'ai des bonbons !

« Meilleurs voeux Kristine - 5/2/19

Après 31 ans, Kristine Wiese a décidé de se lancer dans une nouvelle aventure et de se retirer du SCWMLS et de la RASCW Housing Foundation. Nous avons essayé de la dissuader de cette décision drastique, mais elle reste inébranlable et inébranlable. Espérons que nous pourrons conserver sa collection historique de boîtes de verrouillage, que nous pensons être les meilleures du pays.

Kristine a été avec nous dans nos bureaux sur West Washington Avenue, Seminole Center Court et maintenant Forest Run Road. Elle nous manquera mais nous lui souhaitons vraiment bonne chance.

Le dernier jour de Kristine au bureau sera le 31 mai. Veuillez vous arrêter avant cette date et lui souhaiter bonne chance. Elle a tant compté pour nos organisations et elle serait ravie de vous voir.

« Changement concernant les filigranes photo - 5/2/19

Lors de sa réunion d'avril, le conseil d'administration de la MLS a voté pour limiter ce qui peut être utilisé comme filigrane sur les photos de la MLS. Le but d'un filigrane est de protéger la photo contre toute copie sans autorisation. Le but d'un filigrane n'est pas de faire la publicité d'une marque de courtier.

Pour toutes les annonces avec une date de liste de 01/05/2019 et plus tard, les filigranes sur les photos dans le MLS seront limités au numéro de licence du courtier participant au MLS.Ce numéro étant unique, il servira d'identifiant distinctif pour la protection des photos, sans présenter d'opportunité de branding. Les photos comportant un filigrane sur les annonces dont la date d'entrée en vigueur est antérieure au 01/05/2019 ne devront pas être soumises à nouveau. Le filigrane photo est facultatif et est actuellement effectué sur environ 6 % des annonces.

« MLS accueille Joy Chapman - 5/2/19

C'est un grand honneur de se joindre à l'équipe de SCWMLS en tant que gestionnaire de comptes MLS. Je travaille dans le secteur de l'immobilier depuis 24 ans et ce poste permet de boucler la boucle de ma carrière. J'ai 3 enfants merveilleux, 3 petits-enfants incroyables et 2 adorables bouledogues anglais ! Ayant déménagé ici de St. Louis, Missouri il y a 26 ans, j'apprécie vraiment la beauté du Wisconsin. Dans mon temps libre, j'aime lire des livres et faire du bénévolat en tant qu'aidant principal. Si vous vous trouvez au bureau de la MLS, n'hésitez pas à vous arrêter à mon bureau et à me dire bonjour !

Mises à jour de « Paragon - 24 avril - 5/2/19

  • Un prototype présentant la technologie vocale a été ajouté à la recherche de puissance. Vous pouvez maintenant demander à Paragon de trouver une annonce. La fonctionnalité est actuellement limitée au navigateur Google Chrome sous Windows, MacOS et Android.
  • L'écran de recherche de carte s'ouvre maintenant dans une fenêtre principale par opposition à un modal vous offrant une vue de carte plus grande avec laquelle travailler. Cela fournit également un meilleur flux de travail pour basculer entre la recherche de carte et d'autres critères de recherche.
  • La possibilité d'afficher votre dernière recherche et d'enregistrer une recherche via la recherche rapide a été ajoutée.
  • La possibilité de naviguer dans les listes via un rapport multi-up envoyé par courrier électronique est considérablement améliorée.

« Nouvelle fonctionnalité RatePlug juste à temps pour le printemps - 5/2/19

Nouvelle demande de pré-approbation, nouveaux modèles de prospectus et nouveau look audacieux pour vos acheteurs !

  • Aucun coût supplémentaire pour les membres SCWMLS de participer*
  • Ne fait que promouvoir vos sources de crédit de confiance
  • Fournit des programmes hypothécaires interactifs et en temps réel, des paiements et des informations d'admissibilité
  • Vous informe si votre annonce est éligible à un financement spécial (FHA, VA, USDA, etc.)
  • Inclut le programme Property Flyer pour vos annonces (maintenant avec 15 modèles disponibles)

Cliquez ici pour en savoir plus ou prenez quelques minutes pour vous inscrire à cet outil qui est inclus GRATUITEMENT dans le cadre de votre abonnement MLS de base !

*les prêteurs paient des frais de licence pour être affichés.

« Paragon Tax sera remplacé par les données CRS - 4/8/19

Black Knight, le fournisseur de Paragon, s'est associé à CRS Data, Inc pour offrir une offre de données fiscales plus robuste au sein de Paragon. La recherche de taxe CRS a été activée en conjonction avec Paragon Tax. Pour essayer ce nouveau programme, cliquez sur Taxe dans la barre de menu supérieure de Paragon. Au bas de la liste des comtés, cliquez sur CRS Data: Tax Search. Tous les comtés ont été mis à jour avec les évaluations et les taxes de 2018. Vous verrez également maintenant deux icônes d'action rouges. La seconde vous amènera au nouveau rapport fiscal CRS. Nous visons le 1er mai comme date d'expiration pour la taxe Paragon.

Si vous avez manqué la formation formelle de CRS la première semaine d'avril, nous avons mis en place des webinaires en direct. Les liens d'inscription sont ci-dessous. De plus, voici quelques vidéos pour que vous puissiez voir à tout moment.

« Rappel concernant les annonces retenues/retardées - 4/8/19

Les annonces au statut Retenue/Retardée ou Active marquées comme « pas de présentation jusqu'à » ne peuvent pas être présentées aux acheteurs potentiels par un agent coopérant ou par l'agent inscripteur. De plus, les agents d'entreprises autres que la société d'annonces ne sont pas autorisés à prévisualiser ces annonces. Ceux qui enfreignent cette règle peuvent être condamnés à une amende pouvant aller jusqu'à 15 000 $ et sont passibles de la suspension des services MLS. Cette amende et cette suspension peuvent être appliquées à la fois à l'agent inscripteur et à l'agent présentant la propriété. Aucune projection ne fait référence à la fois aux projections en personne et virtuelles, ainsi qu'aux vidéos fournies à un acheteur potentiel.

« Marketing Annonces Retenues/Retardées - 4/8/19

Q : J'ai une annonce dans le MLS avec le statut Retenue/Retardée, puis-je commercialiser cette annonce ?
R : Oui, vous pouvez commercialiser une annonce dont le statut est Retenu/Retardé ou Actif avec « pas de présentation jusqu'à ». Cependant, il est contraire aux règles MLS de montrer cette annonce à un acheteur potentiel. Par conséquent, vous devez être clair dans votre marketing que cette propriété n'est pas disponible pour voir. Si vous indiquez une date où les projections seront autorisées, cette date doit correspondre à la date indiquée dans le MLS. Aucune projection ne fait référence à la fois aux projections en personne et virtuelles, ainsi qu'aux vidéos fournies à un acheteur potentiel.

« Annonces retenues/retardées prêtes pour les projections - 4/8/19

Lorsque l'agent et le vendeur décident qu'il est temps de déplacer une propriété de Retenue/Retardée à Actif, elle doit rester active pour que tout le monde s'affiche. Si, à un moment donné plus tard, il se produit un événement séparé et distinct (c. Le vendeur et l'agent doivent être certains qu'ils sont prêts à montrer la propriété lorsqu'ils quittent pour la première fois la propriété de Retenu/Retardé, car la raison pour laquelle «le vendeur pensait qu'il était prêt mais a changé d'avis» n'est pas un événement séparé et distinct acceptable. N'oubliez pas que lorsque vous déplacez une annonce vers Active, elle est envoyée à plus de 500 sites Web publics.

« Source = Autre - Vous devez expliquer dans les remarques - 01/03/19

Lors de la saisie d'une nouvelle annonce, il vous est demandé de fournir la source des champs tels que les acres, les pieds carrés et l'année de construction. Si vous sélectionnez l'option « Autre », vous devez indiquer ce qu'est « Autre » dans les remarques publiques ou de courtier à courtier. Si vous ne le précisez pas, vous pourriez être soumis à une pénalité de 5 $/jour (max 100 $). Une augmentation de la sélection de « Autre » lorsque les données sont facilement accessibles via les dossiers des évaluateurs a entraîné des plaintes, et donc notre besoin de surveiller plus étroitement.

« Paragon Améliorations/Correctifs - 27/02 - 01/03/19

  • La carte qui s'affiche via la recherche se réduit à nouveau à l'emplacement de l'utilisateur par opposition à l'ensemble de la région.
  • Des boutons Compter/Effacer/Rechercher ont été ajoutés en haut de la recherche rapide pour éliminer le besoin de faire défiler vers le bas si vous avez ajouté des critères.
  • Le widget Activité de contact sur la page d'accueil a été encore amélioré pour les utilisateurs du Centre de collaboration. Si vous n'utilisez pas le Centre de collaboration pour vos clients et que vous comptez toujours uniquement sur les e-mails automatiques hérités, envisagez une mise à niveau. Cette vidéo complète vous présentera le Centre de collaboration, ou nous serions ravis de vous voir lors d'une session de formation.
  • La possibilité d'ajouter des ajustements calculés dans CMA a été ajoutée.
  • Lors du partage d'annonces sur Facebook, les photos étaient parfois floues - cela a été résolu.

« Nouveau module fiscal à paraître début avril - 01/03/19

Black Knight, le fournisseur de Paragon, s'est associé à CRS Data, Inc pour offrir une offre de données fiscales plus robuste au sein de Paragon. Nous allons nous convertir à ce nouveau service dès que les évaluations et les taxes 2018 seront chargées au début du mois d'avril. Nous avons réservé le WRA Education Center pour la formation des membres les 4 et 5 avril. Veuillez regarder la page d'accueil de Paragon pour plus de détails.

« Recherche par district scolaire - Il vous manque des annonces ? - 01/03/19

Si vous avez un acheteur qui demande à être dans un district scolaire spécifique, ne cherchez pas simplement par la municipalité ou la ville postale qui, selon vous, est desservie par ce district scolaire, mais utilisez plutôt le champ de recherche du district scolaire. Il existe de nombreux cas où les districts scolaires s'étendent sur plusieurs municipalités et villes postales, et il est facile de manquer des listes si vous ne les connaissez pas toutes. Par exemple, le district scolaire de DeForest s'étend sur six municipalités différentes et cinq villes postales différentes. Si vous limitez votre recherche au village de DeForest, vous manquerez plus de 30% des propriétés desservies par le district scolaire de DeForest.

« Nouvelle application Supra eKEY - 01/02/19

Supra lance progressivement une nouvelle application eKEY ce trimestre. Vous saurez que vous avez reçu la mise à jour, car votre icône eKEY changera. Outre une conception plus conviviale, la nouvelle application permettra d'accéder aux données d'affichage des boîtes que vous avez attribuées et inclura l'accès à certaines données de liste MLS lors de l'ouverture d'une boîte. De plus, une option a été ajoutée pour définir une alerte de sécurité. Cliquez ici pour plus d'informations détaillées.

Même si les notes de version de Supra indiquent que vous n'aurez pas besoin d'un code d'autorisation, nous avons eu des rapports selon lesquels certains en avaient besoin. Si vous êtes invité à saisir un code d'autorisation : appelez le bureau MLS (608-240-2800 option 3) OU appelez le support technique Supra (877-699-6787) OU connectez-vous à SupraWEB (bureau) si vous avez configuré cette configuration pour générer votre propre Code. Également doit avoir les services de localisation activés.

« Accès facile aux intégrations via la maintenance de la liste - 01/02/19

La possibilité d'attribuer et de désattribuer des boîtes à clés aux listes est facilement accessible via Paragon. Dans les listes - Maintenir - Sélectionnez une action, il y a un lien intitulé Supra Lockbox. Cliquez sur le lien Attribuer dans le coin supérieur gauche et entrez le numéro de série de la boîte à clés et le code de la manille. En plus d'être un bon moyen de savoir où se trouvent les boîtes à clés, une fois que vous attribuez une boîte à clés à une liste, vous verrez le numéro et l'adresse MLS sur les rapports et les notifications Supra au lieu du numéro de série de la boîte à clés.

Des liens rapides pour ajouter des informations pour ShowTime, partager sur Facebook et partager sur Twitter peuvent également être trouvés dans cette même section Intégrations sous Maintenir la liste.

« Ressources mises à jour - 01/02/19

Cliquez ici pour les taux de taxe/millième mis à jour pour 2018.

Cliquez ici pour une copie du calendrier grégorien 2019.

« Documents associés - Assurez-vous que les documents publics sont marqués comme publics - 2/1/19

Lors de l'ajout d'un document associé à une liste dans Paragon, votre document sera automatiquement défini comme un document privé, sauf si vous cochez la case Public. Les documents publics associés sont disponibles pour le public via des liens de liste envoyés par courrier électronique aux clients. Les documents privés ne sont pas inclus lorsque les listes sont envoyées par courrier électronique depuis Paragon, mais les membres SCWMLS y ont accès via le lien Documents sur une liste.

Nous n'envoyons pas de documents privés à d'autres MLS, car certains autres MLS ne font pas de distinction entre public et privé et incluent tous les documents avec des liens de liste par courrier électronique vers le public. Veuillez vous assurer de marquer vos documents de type public (c'est-à-dire les rapports d'état) comme publics afin que les agents des autres MLS y aient accès.

« Collaboration Center Formation - 1/4/19

La préférence pour la communication avec les clients concernant les correspondances de recherche via Paragon est en train de migrer de l'ancienne notification automatique par e-mail vers le Centre de collaboration. Dans le Centre de collaboration, les e-mails concernant les correspondances d'annonces permettent aux clients de cliquer sur un site Web interactif de marque d'agent qui leur donne la possibilité de visualiser et d'organiser leurs correspondances d'annonces. Il leur permet également de faire des commentaires, de demander des projections et de créer leurs propres recherches. Le Centre de collaboration est disponible depuis un certain temps maintenant, et les agents et les clients qui l'utilisent semblent vraiment l'aimer. Le Centre de collaboration est inclus dans Paragon. Il n'y a pas de frais supplémentaires. Cliquez ici pour vous inscrire à une séance de formation pratique gratuite d'une heure offerte au bureau de la MLS. Cliquez ici pour une vidéo d'instructions sur le Centre de collaboration.

« Sanctions pour les violations de Keybox - 1/4/19

La sécurité des propriétés des clients est une priorité absolue pour nous tous. Lors d'une récente réunion, le conseil d'administration de la MLS a examiné les directives utilisées lors de l'imposition de sanctions pour les violations de la boîte à clés Supra. Veuillez noter que vous et votre courtier pourriez vous voir imposer une amende de 500 $ chacun si vous accédez à une boîte à clés sans rendez-vous confirmé ou si vous autorisez une autre personne à utiliser votre eKEY. Ces amendes doublent et l'accès à Supra eKEY peut être suspendu pour une deuxième infraction. Ces sanctions sont des lignes directrices et, selon les circonstances, elles peuvent être plus sévères. En 2018, il y a eu deux cas qui ont entraîné des sanctions de boîte à clés.

« Améliorations récentes de Parangon - 1/4/19

  • Google Maps Driving Directions a été intégré à Paragon. L'utilisation et la présentation sont nettement améliorées par rapport à Paragon Driving Directions. Cependant, il existe une limite imposée par Google de neuf propriétés par itinéraire.
  • Plusieurs améliorations à Collaboration Center dont la création automatique d'une url pour le site Web des agents Collaboration Center. De plus, le widget Activité de contact sur la page d'accueil contient désormais des informations utiles et des liens vers l'activité du client Collaboration Center.
  • Une nouvelle bannière de thème Midwest a été ajoutée à vos options de préférence. finalement! Allez dans Préférences -> Système -> Interface utilisateur.

« Modifications annuelles de la base de données Paragon - 03/12/18

Le 19 novembre, nous avons apporté quelques modifications à nos listes de sélection de fonctionnalités. Ces changements ont été effectués à la suite des deux demandes des membres et de notre travail pour aligner nos champs de données avec les MLS Metro Milwaukee et Northeast WI. La majorité des changements ont été effectués dans le type de propriété Entreprise/Commercial. Une liste complète des changements peut être trouvée ici. Les fiches de profil mises à jour peuvent être trouvées ici. Les feuilles de profil ont également été mises à jour dans ZipForms.

« Listes importées et date d'expiration - 12/3/18

Vous vous demandez pourquoi les annonces actives importées d'autres MLS ont toutes comme date d'expiration le 1/1/2079 ? La plupart des MLS n'affichent pas la date d'expiration de la liste active dans leurs systèmes MLS. Notre accord via WIREX nous oblige à respecter les restrictions définies dans le système MLS natif. Paragon exige que les données soient incluses dans le champ de date d'expiration, nous utilisons donc 1/1/2079 comme espace réservé. La date d'expiration réelle est masquée et lorsque la propriété passe à un statut expiré, l'espace réservé est remplacé par la date d'expiration réelle.

« Quelques notes sur votre signature électronique dans Paragon - 03/12/18

Si vous modifiez les informations de contact (c'est-à-dire l'adresse e-mail, le numéro de téléphone, l'affiliation à l'entreprise), n'oubliez pas de mettre à jour votre signature e-mail Paragon (Préférences - Signature e-mail).

Vous pouvez stocker plusieurs signatures d'e-mail et plusieurs corps de message à inclure dans les e-mails de Paragon. Cliquez sur Préférences et E-mail pour accéder aux dossiers Signature d'e-mail et Corps du message. Dans ces deux préférences, vous avez la possibilité d'en définir une par défaut et d'insérer l'une des autres à la volée. Lorsque vous configurez la notification automatique par e-mail pour un contact, vous pouvez inclure n'importe quelle signature d'e-mail et/ou corps de message de la liste, et c'est la signature et/ou le corps du message que le client obtiendra toujours. Le corps du message s'affichera avant le lien Cliquez ici pour afficher les listes, et la signature de l'e-mail s'affichera après.

«Gagnez du temps en ajoutant des annonces - 03/12/18

Si vous n'utilisez pas actuellement le lien de saisie automatique des taxes lors de l'ajout d'une annonce, vous voudrez peut-être le vérifier. En cliquant sur le lien de saisie automatique des taxes en haut de l'écran Ajouter une annonce, vous accéderez à la page de recherche de taxes. Localisez la propriété que vous ajoutez par numéro de parcelle, adresse ou nom du propriétaire. Sélectionnez le dossier fiscal, puis cliquez sur le lien Remplissage automatique en haut de l'écran. Des informations telles que l'adresse, le propriétaire, le district scolaire, les acres, les évaluations et les taxes seront automatiquement importées dans l'écran d'ajout de liste en vous épargnant les frappes. Si l'agent inscripteur a fourni des informations différentes de celles remplies automatiquement, vous pouvez simplement écraser les informations remplies automatiquement.

Le T rouge sur le rapport complet de l'agent et sur les feuilles de calcul de Paragon renvoie aux informations d'évaluation et d'impôt telles qu'elles sont stockées dans Paragon Public Records. Si vous choisissez de remplir automatiquement les données des enregistrements publics pendant le processus d'ajout de liste, le T apparaîtra dès que vous aurez terminé d'ajouter la liste. Si vous ne remplissez pas automatiquement, ou si vous ajoutez ou corrigez le numéro de colis après l'ajout de la liste, il faut environ une heure à Paragon pour établir un lien ou un nouveau lien avec les dossiers publics.

« Nouvelle règle pour les annonces à ne pas mettre sur MLS - 01/11/18

Pour toutes les inscriptions résidentielles unifamiliales / en copropriété dont la date d'entrée en vigueur est le 15 novembre 2018 ou après, que le vendeur a ordonné de retenir de la base de données SCWMLS, le courtier inscripteur doit soumettre le contrat d'inscription entièrement exécuté avec un vendeur rempli. Certification au bureau SCWMLS dans les 4 jours suivant la date d'entrée en vigueur. Ne pas le faire peut entraîner une amende.

Ces derniers temps, les inscriptions de poche et autres approches hors marché sont devenues une préoccupation, en particulier sur les marchés où les stocks sont insuffisants. Ces pratiques ont suscité l'intérêt du ministère de la Justice des États-Unis ainsi que d'autres acteurs du secteur immobilier. Des inquiétudes concernant les responsabilités fiduciaires, équitables et éthiques sont soulevées lorsque ces listes ne sont pas fournies avec la plus grande exposition possible au marché.

Les participants SCWMLS acceptent d'entrer leurs annonces dans la base de données SCWMLS, sauf indication contraire du vendeur. Afin de documenter la décision du vendeur d'interdire la soumission de la liste à la base de données SCWMLS, le conseil d'administration a approuvé lors de sa réunion de septembre l'utilisation d'un formulaire - Certification du vendeur autorisant l'exclusion de la liste de SCWMLS.

Veuillez soumettre ce formulaire, ainsi que le contrat d'inscription à la MLS via [email protected]

« Améliorations récentes de Parangon - 01/11/18

  • La possibilité de mesurer la distance d'un point à un autre lors d'une recherche à l'aide de la carte a été ajoutée. Cette mesure peut être enregistrée avec la ou les formes de la carte comme point de référence. Le nouvel outil de mesure se trouve sous l'option Dessiner dans la barre d'outils de la carte. Conseil d'utilisation : après avoir sélectionné l'outil de mesure, cliquez une fois sur la carte n'importe où pendant que vous avez une croix comme curseur. lorsque votre curseur se transforme en main, cela sélectionnera les listes, pas dessinera la mesure.
  • Une option de partage sur Twitter a été ajoutée avec l'option Partager sur Facebook dans la gestion des listes. Trouvez cette nouvelle option sous Intégrations dans la zone Sélectionner une action dans Maintenir la liste. Toutes les annonces actives, en attente et vendues pour lesquelles vous êtes un agent inscripteur peuvent être sélectionnées pour être partagées via Twitter ou Facebook. Après avoir cliqué sur Partager sur Twitter, vous recevrez une URL à partager. Ajoutez le message de votre choix et sélectionnez Tweet. Vous devrez avoir configuré un site Collab Center avant de pouvoir profiter de cette nouvelle fonctionnalité. Si vous n'utilisez pas actuellement Collab Center, vous pouvez configurer votre site sous Préférences (dans la barre de menu en haut de l'écran).
  • Les agents avec une sécurité de niveau agent standard peuvent désormais mettre à jour le champ des directions et les champs des éléments inclus/exclus sur leurs listes dans Paragon. En plus de ces champs, les agents ont eu la possibilité de mettre à jour toutes les caractéristiques de la liste de sélection, les dimensions des pièces, les niveaux des pièces, les autres noms de pièces, les remarques publiques, les remarques de courtier à courtier, les instructions d'affichage, les photos, les visites virtuelles, les documents associés, la carte l'emplacement, la date/l'heure des portes ouvertes, la date/l'heure/les commentaires d'ouverture du courtier et les informations d'évaluation/impôt pour leurs annonces.

« Accès accru à la gestion des champs de liste - 03/10/18

Les agents disposant d'une sécurité de niveau agent standard peuvent désormais mettre à jour toutes les dimensions, niveaux de chambres et autres noms de chambres pour leurs annonces dans Paragon. En plus de ces champs, les agents ont eu la possibilité de mettre à jour toutes les fonctionnalités de la liste de sélection, les photos, les visites virtuelles, les documents associés, l'emplacement de la carte, les remarques publiques, les remarques de courtier à courtier, les instructions d'affichage, la date/l'heure des portes ouvertes, l'ouverture du courtier date/heure/commentaires et informations d'évaluation/impôt pour leurs annonces.

« Rappel concernant les mètres carrés - 10/3/18

Lorsque vous remplissez le champ pour les pieds carrés finis au-dessus du niveau du sol, n'incluez que la surface finie sur les niveaux qui sont à 100 % au-dessus du niveau du sol (ou du sol). Aucune des superficies en pieds carrés d'un niveau inférieur avec un seul mur partiellement sous le niveau du sol ne doit être incluse dans le champ Superficie en pieds carrés au-dessus du niveau du sol, même si tous les autres murs de ce niveau sont au-dessus du sol. Cliquez ici pour une ressource indispensable pour vous aider à classer correctement la superficie en pieds carrés.

« Le saviez-vous ? Paragon a des locations - 03/10/18

Vous ou un client avez un bien à louer ? Vous avez un client qui a besoin d'un logement à louer ? Paragon comprend un programme d'annonces et de recherche de location. Les locations résidentielles peuvent être ajoutées en cliquant sur Annonces -> Location. Pour rechercher des locations, cliquez sur Rechercher -> Location. Tous les utilisateurs de Paragon ont accès pour ajouter des locations. L'accès au module d'ajout de location n'est pas restreint de la même manière que l'ajout d'une propriété à vendre. Les locations peuvent être ajoutées pour 6 mois à la fois. Cliquez ici pour obtenir une copie de la fiche de profil de location. Toutes les locations ajoutées à Paragon sont automatiquement transférées sur www.apartments.com.

« Améliorations récentes de Parangon - 9/5/18

  • Une nouvelle option de partage d'annonces a été ajoutée qui vous permettra de partager des annonces dans des applications SMS, MMS ou de messagerie instantanée. À partir de la feuille de calcul ou de la vue détaillée, vous verrez une nouvelle option dans la barre d'outils intitulée Partager. Lorsque vous sélectionnez les annonces que vous souhaitez partager et que vous cliquez sur le bouton Partager, une URL s'affiche dans un modal. Cette URL peut être utilisée pour envoyer le groupe d'annonces via un message texte. Le lien, lorsqu'il est cliqué par le destinataire, affichera les listes dans la vue de liste du Centre de collaboration conviviale pour les mobiles. Le lien restera actif pendant 90 jours.
  • Une nouvelle fonctionnalité appelée limite de carte a maintenant été activée dans Paragon. Dans le passé, lorsqu'un utilisateur saisissait d'abord des critères de recherche, puis cliquait pour ouvrir la recherche de carte, il était confus car la carte n'affichait pas les correspondances pour les critères qu'il avait déjà saisis. Maintenant, la carte s'ouvrira avec les correspondances des critères que vous avez entrés avant de sélectionner les critères de recherche de carte. La carte s'ouvrira automatiquement en utilisant le niveau de zoom le mieux adapté. Il y a une icône dans la barre d'outils en haut de la carte pour désactiver cette limite si vous préférez que vos correspondances ne s'affichent qu'après avoir sélectionné la ou les formes de votre carte. Cette icône est un carré vert pointillé avec une loupe située à gauche de la barre de recherche d'adresse.
  • Une nouvelle bannière thématique Southwest a été ajoutée à vos options de préférence pour pimenter les choses ! Allez dans Préférences -> Système -> Interface utilisateur.

« Listes SCWMLS importées dans le nord-est du Wisconsin MLS - 9/5/18

Nous sommes ravis d'annoncer que le Northeast Wisconsin MLS importe désormais les listes SCWMLS directement de WIREX dans sa base de données MLS locale. Si vous listez une propriété dans l'un des comtés suivants, cette liste sera automatiquement chargée dans la base de données Northeast WI MLS pour un accès facile par leurs membres. Les comtés comprennent : Adams, Brown, Calumet, Dodge, Door, Fond du Lac, Green Lake, Kewaunee, Lincoln, Manitowoc, Marathon, Marinette, Marquette, Menominee, Oconto, Outagamie, Portage, Shawano, Sheboygan, Waupaca, Waushara, Winnebago , et Bois.

Depuis juin de l'année dernière, nous avons importé plus de 5 500 annonces d'autres MLS, via WIREX, directement dans votre base de données SCWMLS pour vous permettre de les trouver plus facilement. Ces listes sont situées dans les 19 comtés où nos membres SCWMLS répertorient et vendent généralement. Metro MLS a fait quelque chose de similaire en ce sens que leurs membres peuvent également voir les listes SCWMLS directement dans leur système Flex sans passer à WIREX.

« Rappel - Rapport sur l'état de l'immobilier neuf - 05/09/18

Si vous fournissez un rapport sur l'état de l'immobilier à un acheteur, il doit figurer sur la version la plus récente de ce formulaire (6 pages contre 2-3 pages). Même si le vendeur a rempli le formulaire avant le 01/07/18, vous aurez besoin d'un formulaire mis à jour si ce formulaire est fourni à un acheteur potentiel après le 01/07/18.

« Éléments de communication inclus - 01/08/18

Lors de la saisie d'une nouvelle annonce, il vous est demandé d'indiquer, via des champs de formulaires libres, les articles inclus et exclus de la vente. De plus, il est possible de sélectionner certains éléments inclus dans les listes de sélection de fonctionnalités (par exemple, laveuse et sécheuse sous Caractéristiques intérieures). Nous vous encourageons, en tant qu'agent inscripteur, à saisir les éléments inclus dans tous les deux le champ de formulaire libre et dans les listes de sélection. En tant qu'agent de vente, veuillez vérifier les deux endroits au cas où l'agent inscripteur n'aurait pas lu cet article utile.

« RatePlug - Offre gratuite - 01/08/18

  • Affiche uniquement vos sources de prêt de confiance
  • Affiche les calculs basés spécifiquement sur la liste en cours de visualisation
  • Fournit des programmes hypothécaires interactifs et en temps réel, des paiements et des informations d'admissibilité à vos clients
  • Identifie les options de financement spéciales disponibles (FHA, VA, USDA, etc.)
  • Comprend le programme Property Flyer pour vos annonces

Cliquez ici pour en savoir plus ou pour vous inscrire à cet outil qui est inclus GRATUITEMENT pour les membres MLS.

« Afficher le champ de date maintenant disponible pour les annonces actives - 01/08/18

Le champ Afficher la date est désormais disponible pour une entrée facultative sur les annonces actives. Afficher la date était un champ obligatoire pour les annonces retenues/retardées, mais n'était pas disponible pour les annonces actives. Si une annonce n'est pas prête à être diffusée, un agent a la possibilité de mettre cette annonce en statut retenu/retardé ou actif. Si elles sont activées, les règles MLS exigent que la liste inclue la date à laquelle les projections commenceront dans la première ligne des remarques publiques MLS. C'est toujours obligatoire, car la date à laquelle les projections seront autorisées doit être clairement indiquée sur les sites Web publics. Vous pouvez trouver le champ Afficher la date sous la section Afficher les informations lors de l'ajout/la gestion d'une liste. Les dates d'affichage sont automatiquement bloquées dans ShowTime jusqu'à la date d'affichage.

Rappel important: Si vous entrez une date de présentation pour une annonce retenue/retardée ou active et que vous devez modifier cette date (soit en avant, soit en arrière), n'oubliez pas de contacter les agents qui ont organisé une présentation en fonction de la date de présentation d'origine, pour reprogrammer en fonction de votre nouvelle date de spectacle. AffichageL'heure fait ne pas le faire automatiquement pour vous.

« Vous pouvez personnaliser votre feuille de calcul Paragon - 01/08/18

Dans Paragon, vous pouvez modifier les champs qui s'affichent dans la liste des propriétés de la feuille de calcul qui s'affichent après une recherche. Cliquez sur Personnaliser dans la barre d'outils la plus proche ci-dessus et sélectionnez Champs. La zone de droite répertorie les champs qui s'affichent actuellement sur votre feuille de calcul. Si vous souhaitez supprimer un champ, cliquez simplement sur le champ et cliquez sur Supprimer. Si vous souhaitez ajouter un champ à partir de la case de gauche, cliquez sur le champ puis sur Ajouter. Si vous ne voyez pas le champ que vous souhaitez ajouter, cliquez sur la zone Groupe en haut pour afficher différents types de champs (par exemple, les catégories d'entités). Vous pouvez également utiliser les boutons Monter et Descendre pour modifier l'ordre dans lequel les champs apparaissent sur votre feuille de calcul. Cliquez sur Enregistrer et fermer pour appliquer vos modifications. Votre feuille de calcul personnalisée apparaîtra désormais chaque fois que vous afficherez la feuille de calcul. Il y a un bouton Revenir aux valeurs par défaut en bas si vous vous trompez.

« ADDENDUM 11A à l'offre d'achat résidentielle WB-11 - 7/2/18

Lors de la rédaction d'une offre d'achat sur une propriété qui fait partie d'une copropriété avec une déclaration et une plaque de copropriété enregistrées, il est approprié d'utiliser l'offre d'achat de copropriété résidentielle WB-14.

Dans certains cas, cependant, une propriété résidentielle unifamiliale n'est pas soumise à une déclaration de copropriété et à une plate-forme, mais a une utilisation et une jouissance non exclusives des espaces communs et des équipements - tels que les propriétés situées dans les développements planifiés, les coopératives résidentielles et où la propriété les propriétaires peuvent partager l'utilisation et la propriété directe ou indirecte des installations partagées (par exemple, les terrains de jeux, les pavillons et les plages). Un exemple populaire de ce type de propriété est Tamarack Trails à Madison, WI.

Pour aider aux transactions impliquant ce type de propriété, le comité SCWMLS et le conseil d'administration ont retenu les services de l'avocat Pharis Horton pour développer l'addendum 11A. Il s'agit d'un formulaire volontaire conçu pour être utilisé avec l'offre d'achat résidentielle WB-11. Le formulaire est disponible ici. De plus, il sera bientôt ajouté dans ZipForms.

« Rappel concernant la cause - 7/2/18

En règle générale, la cause de proxénétisme est la norme de performance relative au droit à la rémunération coopérative établie entre les courtiers via le service d'inscription multiple. Bien que nous comprenions que la cause de l'approvisionnement est la norme de performance, comprendre ce qui constitue la cause de l'approvisionnement est souvent difficile et déroutant. En fait, dans certains cas, il est plus facile de décrire ce qui n'est pas une cause de proxénétisme. Ce n'est pas un acte unique. Par exemple, être le premier courtier ou agent à parler à un acheteur potentiel ou à faire visiter une maison pour la première fois ou même à rédiger l'offre d'achat - ne pas autorise automatiquement le courtier ou l'agent à « revendiquer » la cause. Au contraire, la cause se résume au concept : qui a causé la vente de la propriété. Cela ne peut être déterminé que par un examen complet de tous les faits de la transaction. Pour plus d'informations sur la cause du proxénétisme, veuillez vous rendre sur www.wra.org et rechercher "Procuring Cause".

« 3 questions courantes concernant les annonces retenues/retardées : - 02/07/18

-Mon vendeur n'est toujours pas prêt pour les visites le jour 45. que dois-je faire ? Une annonce peut uniquement avoir le statut Retenue/Retardée, ou Actif sans affichage pendant 45 jours. Si un vendeur n'est toujours pas prêt à montrer sa propriété au jour 46, une prolongation peut être accordée. Demandez simplement au vendeur de fournir une demande de prolongation, y compris la raison. Cela peut être aussi simple qu'un e-mail du vendeur disant. Je ne suis pas prêt car les peintres ont pris du retard. Transmettez cette demande au MLS à [email protected] pour une prolongation jusqu'à 45 jours supplémentaires. Si la MLS ne reçoit pas de demande de prolongation du vendeur, le personnel de la MLS enverra un e-mail à l'agent inscripteur le jour 46 comme rappel, puis déplacera l'annonce vers MLS suspendu.

-Pourquoi certaines annonces ne sont-elles pas affichées jusqu'à ce que les annonces soient en statut Actif au lieu de Retenu/Retardé ? Nous voyons généralement deux raisons pour lesquelles une nouvelle liste n'est pas disponible pour les projections tout de suite. Le premier est que la propriété n'est pas prête à être commercialisée en raison du nettoyage nécessaire, du calendrier pour les photos professionnelles, de la mise en scène souhaitée, etc. le public encore. Dans la deuxième situation, la propriété est prête pour une visite publique, mais le vendeur et l'agent inscripteur décident de choisir une date de lancement, en commençant souvent par une journée portes ouvertes. Vous trouverez ces annonces dans Active car le vendeur et l'agent souhaitent que le public les voie. Les annonces dans Active doivent inclure la date à laquelle les projections seront autorisées dans la première ligne des remarques publiques. Nos règles concernant les annonces « non-présentation jusqu'à » ont pris en compte les deux situations et permettent aux agents la flexibilité de commercialiser ces annonces en tant que retenues/retardées ou actives.

-J'ai mis en vente une propriété le lundi et je l'ai saisie comme retenue/retardée le vendredi, pourquoi les jours sur le marché s'affichent-ils comme 4 jours ? Pour toutes les annonces, les jours sur le marché commencent à compter à la date de la liste et soustraient les jours dans un statut hors marché. Comme cette liste a été saisie 4 jours après la date de la liste, le temps entre la date de la liste et le jour de la saisie a été compté. Si vous souhaitez éviter un calcul de jours sur le marché pour vos inscriptions retenues/différées, vous devez les saisir à la date de la liste. Pour les calculs de jours sur le marché, la date de liste est le jour 0 et le jour suivant la date de liste est le jour 1.

« Augmentation de la photo à 36 et nouvelle exigence de photo pour les chambres de niveau inférieur - 6/4/18

Lors de leurs dernières réunions, le comité MLS et le conseil d'administration de la MLS ont voté pour augmenter le nombre maximum de photos autorisées par annonce de 25 à 36. Ce changement de programme a été fait le 1er juin. De plus, ils ont voté pour imposer une photo montrant la sortie. fenêtre pour chaque chambre de niveau inférieur. Cette nouvelle règle entrera en vigueur pour toutes les nouvelles inscriptions à compter du 1er juin.

« Chambres au niveau inférieur - 6/4/18

Le MLS ne définit pas qu'est-ce qu'une chambre. Les agents inscripteurs doivent faire preuve de bon sens lorsqu'ils appellent une pièce une chambre. Si vous comptez une pièce comme une chambre qui n'est pas une chambre typique (c'est-à-dire sans placard, accessible uniquement en passant par une autre pièce, etc.), veuillez indiquer dans les remarques ce qui la rend atypique afin que les agents les acheteurs potentiels sont informés avant une visite. Une pièce de niveau inférieur qui ne respecte pas les consignes de sécurité pour une chambre à coucher devrait toutefois ne pas être étiqueté comme une chambre dans le MLS. Cliquez ici pour les exigences du Département de la sécurité et des normes professionnelles concernant les chambres de niveau inférieur.

« Offres d'indemnisation dans WIREX - 6/4/18

Les listes apparaissant dans WIREX fournissent une offre unilatérale de compensation aux courtiers WIREX participants cherchant à coopérer en tant que sous-agents et agents acheteurs. De temps à autre, la question se pose : l'offre de rétribution du courtier inscripteur doit-elle être du même montant aux courtiers coopérants et à leurs agents qui sont rémunérés participants et abonnés à un MLS différent de celui du courtier inscripteur ?

Et la réponse est : Non. Le courtier inscripteur se réserve le droit de déterminer le montant de la rémunération offerte aux sous-agents et aux agents acheteurs – qui peut être le même ou différent. Le courtier inscripteur peut offrir une rémunération autre que la rémunération indiquée sur les inscriptions publiées dans WIREX à condition que le courtier inscripteur informe le ou les autres courtiers avant de soumettre une offre d'achat et que l'offre de rémunération soit exprimée soit en pourcentage du prix de vente brut ou sous forme de montant fixe en dollars.

Par exemple, un courtier inscripteur participant au SCWMLS peut choisir d'offrir une rémunération différente aux participants et à leurs agents qui appartiennent à un autre MLS faisant partie de WIREX. Une façon d'y parvenir est d'utiliser les remarques privées de courtier à courtier sur la liste publiée dans WIREX : Si le courtier et l'agent coopérant sont ne pas membres du SCWMLS, l'offre de compensation est de __% aux sous-agents et de __% aux agents acheteurs.

« Double exposition pour les annonces retenues/retardées - 5/2/18

Dans le Market Monitor sur la page d'accueil de Paragon, le lien vers les nouvelles annonces inclut chaque nouvelle annonce créée dans le nombre de jours que vous avez demandé. Lorsqu'une nouvelle annonce est ajoutée en tant que Retenue/Retardée, elle apparaît sous ce nouveau lien. Nous avons apporté une modification pour inclure également les annonces qui passent de Retenu/Retardé à Actif dans le nouveau lien. Ainsi, si vous ajoutez une annonce en tant que Retenue/Retardée, elle apparaît une fois lors de son ajout initial, puis à nouveau lorsqu'elle passe de Retenue/Retardée à Actif. Cela ne se produira que la première fois qu'une annonce est déplacée de Retenue/Retardée à Actif.

« Photo Filigranes - 5/2/18

Un filigrane photo est un logo ou un mot ou des mots légers superposés au-dessus d'une photo. Il est généralement petit et est placé dans le coin d'une photo. La raison pour laquelle on filigrane sa photo est d'empêcher les autres de copier et d'utiliser la photo sans autorisation. Les règles MLS autorisent les filigranes photo, car nous pensons qu'il est important de permettre une protection contre la copie.

Si vous choisissez d'inclure un filigrane photo sur une photo dans le MLS, il ne peut s'agir que du nom de la société d'annonce et/ou du logo de la société d'annonce. Pourquoi la limitation que vous demandez? Si vous consultez une vue client d'une annonce de Paragon ou sur des sites Web publics, le nom de la société d'annonce est inclus dans les vues détaillées. En fait, les règles du MLS exigent que le nom de la société cotée soit inclus (c'est-à-dire avec l'aimable autorisation de :). En limitant un filigrane photo au nom et/ou au logo de l'entreprise, il est parallèle à cette divulgation. Gardez à l'esprit que la raison d'être d'un filigrane est de protéger une photo contre la copie, il ne s'agit pas de faire de la publicité pour l'agent inscripteur, l'équipe d'inscription ou la société d'inscription.

« Signaler des inexactitudes dans les données - 5/2/18

Lors de l'affichage d'une annonce dans Paragon, l'un des liens en haut est « correction ». Si vous cliquez sur ce lien, une boîte e-mail s'ouvrira. Utilisez ce lien pour signaler à la MLS ce que vous pensez être une inexactitude des données sur la liste, ou une violation de nos règles MLS liées à la liste. Depuis l'été dernier, nous avons importé plus de 3 600 annonces d'autres MLS directement dans notre système Paragon. Le numéro MLS de ces listes commence par une désignation alpha à deux caractères (c'est-à-dire MM pour Metro MLS). Comme les règles varient d'un MLS à l'autre, ce qui peut sembler être une violation dans notre MLS peut ne pas l'être dans le MLS source. Par conséquent, si vous signalez un problème via le bouton de correction pour l'une de ces listes, nous transmettrons le rapport au MLS source, mais nous ne pourrons peut-être pas le "réparer". Les signaleurs de violations via le bouton de correction restent anonymes.

« Accès aux informations/photos de l'agent - 5/2/18

Si vous cliquez sur le nom de l'agent de la liste dans les rapports, une boîte s'ouvrira affichant d'autres numéros de téléphone et une photo de l'agent si l'agent a chargé une photo dans Paragon. Les agents peuvent charger une photo d'eux-mêmes en cliquant sur Préférences, Utilisateur, Image de l'agent. Les agents peuvent également charger un logo ici.

« Kelly Havel rejoint le staff de la MLS - 4/2/2018

Je suis très heureux de rejoindre l'équipe de SCWMLS en tant que spécialiste de l'intégrité des données. Je travaille dans le domaine de l'immobilier depuis 5 ans maintenant, ce qui continue avec ma solide expérience en service à la clientèle. Grandir dans la région de Green Bay/Door County me permet de rendre visite à ma famille et à mes amis aussi souvent que possible. Quand j'ai déménagé dans le sud du Wisconsin il y a plus de 20 ans, je n'avais pas réalisé à quel point cette région était incroyable. Je trouve toujours des choses nouvelles et excitantes à faire tout le temps. Je réside actuellement à Janesville avec ma meilleure moitié, Curt, et nos 2 chiens. Passer du temps avec eux et mes 2 enfants adultes (quand ils sont disponibles) est en haut de ma liste de choses préférées à faire. J'aime aussi voyager et profiter de la vie elle-même. J'ai hâte de vivre de nouvelles expériences et de travailler avec vous tous !!

« Bing Maps a été remplacé par Google Maps dans Paragon - 4/2/2018

Nous sommes ravis d'annoncer que notre système Paragon utilise désormais Google Mapping. La principale raison de ce changement est d'offrir des cartes plus à jour. Cliquez ici pour plus d'informations sur les fonctionnalités de Google Maps. Si vous n'avez pas essayé l'option Hybride pour la vue cartographique sous Google, essayez-la. Il est similaire à l'ancien Birdseye et fournit des détails sur la rue.

« Arm's Length ajouté à la liste de sélection des facteurs de vente - 4/2/2018

Pour fournir une représentation plus précise, nous avons remplacé l'option N/A par Sans lien de dépendance dans la liste des Facteurs de vente lors du déplacement d'une annonce vers VENDU. N/A a été inclus pour indiquer qu'il n'y a pas de facteurs de vente particuliers, ce qui est le même que pour les personnes sans lien de dépendance. Le lien de dépendance doit être sélectionné pour toutes les ventes qui ne sont PAS entre amis ou membres de la famille, entre un employeur et un employé, entre une société mère et ses filiales, ou entre une fiducie et ses bénéficiaires.

« Clarification du prix du bail commercial - 4/2/2018

Le prix catalogue des propriétés commerciales à louer uniquement a été saisi de manière incohérente dans notre MLS. Pour résoudre ce problème, nous vous demandons d'entrer le prix catalogue pour les annonces de bail commercial uniquement comme montant annuel du bail. Nous avons ajouté une note au rapport complet de l'agent indiquant « si location uniquement = montant annuel de la location » pour aider à clarifier.

« Aucune apparition signifie aucune apparition - 4/2/2018

Le conseil d'administration de la MLS a récemment infligé une amende de 2 000 $ chacun à un agent et à son courtier pour avoir montré une propriété à un acheteur potentiel le matin avant qu'elle ne soit disponible pour tous plus tard dans la journée. Pas de projections signifie pas de projections. jusqu'à la minute où il est disponible pour tous. Tant le côté inscription que le côté projection peuvent être sanctionnés pour avoir autorisé et participé à une projection avant qu'elle ne soit accessible à tous. En outre, il est contraire aux règles MLS pour les agents d'entreprises autres que la société d'annonces de prévisualiser les propriétés non disponibles pour les projections.

« Listes importées d'autres MLS - 3/5/18

Depuis le 1er juin, nous avons importé plus de 3 000 annonces de WIREX directement dans votre base de données SCWMLS pour vous permettre de les trouver plus facilement. Ces listes sont situées dans les 19 comtés où nos membres SCWMLS répertorient et vendent généralement. Ces listes, répertoriées par les membres d'autres MLS, n'étaient auparavant disponibles que via une recherche WIREX distincte. Metro MLS a fait quelque chose de similaire en ce sens que leurs membres peuvent également voir les listes SCWMLS directement dans leur système Flex sans passer à WIREX. Les membres des deux MLS peuvent désormais facilement trouver toutes les annonces en une seule recherche, voir les détails de l'annonce sur ces annonces et programmer une projection directement en cliquant sur un bouton dans le détail de l'annonce. SCWMLS et Metro MLS continuent de travailler ensemble pour maintenir les champs de notre base de données alignés, ce qui permet une expérience de recherche transparente pour leurs membres.

« Évitez une amende de 100 $/jour - 3/5/18

Toutes les propriétés admissibles au MLS doivent être inscrites dans le MLS dans les 4 jours civils suivant la date d'entrée en vigueur du contrat, qui correspond au début de la durée indiquée à la ligne 311 du WB-1. Si un vendeur vous demande de retenir sa nouvelle annonce de la MLS pendant une temps limité, cette inscription doit toujours être saisie dans le MLS dans les 4 jours civils suivant la date d'entrée en vigueur, mais doit être saisie avec le statut Retenu/Retardé. Il est contraire aux règles de la MLS d'inclure du verbiage tel que « ne pas être entré dans le MLS avant X » comme moyen d'éviter d'entrer dans une liste dans les 4 jours requis. Si un vendeur ne souhaite pas du tout que sa nouvelle annonce soit commercialisée via le MLS, cette instruction doit être écrite dans le contrat pour le terme entier du contrat. Une fois que votre vendeur a signé un contrat d'annonce, cette annonce commence à la date d'entrée en vigueur (début du terme). Vous ne pouvez pas modifier la date d'effet via un avenant une fois cette date dépassée. En d'autres termes, vous ne pouvez pas annuler les jours où une annonce était déjà sous contrat.

« Tri de la feuille de calcul Paragon - 3/5/18

Le tri par défaut de la feuille de calcul dans Paragon est par prix. Vous savez probablement que vous pouvez cliquer sur l'en-tête de n'importe quelle colonne pour trier la feuille de calcul par cette colonne. Vous pouvez également définir un tri multiple pour la feuille de calcul. En mode feuille de calcul, cliquez sur Personnaliser dans la barre d'outils la plus proche ci-dessus et sélectionnez Trier. Vous pouvez sélectionner jusqu'à 3 niveaux pour trier votre feuille de calcul. Vous pouvez également sélectionner Croissant ou Décroissant. Cet ordre de tri sera désormais votre tri par défaut à chaque fois que vous afficherez la feuille de calcul.

« Accès facile à vos annonces - 3/5/18

En cliquant sur l'onglet Mes informations sur le Market Monitor (en haut à droite sur cette page), vous accédez rapidement à vos annonces actives actuelles ainsi qu'à vos annonces actuelles de non-présentation, à vos annonces retenues/retardées actuelles, à vos annonces qui expirent pour jours spécifiés et vos ventes au cours des 6 derniers mois. Les listes sous le lien Vendu dans les six mois incluent vos ventes en co-insolvabilité, ce qui permet une surveillance facile pour s'assurer que vous recevez un crédit pour les ventes en co-insolvabilité.

« Ressources mises à jour - 2/2/18

Cliquez ici pour les taux de taxe/millième mis à jour en 2017.

Cliquez ici pour une copie du calendrier grégorien 2018.

« Mon client s'est désabonné - 2/2/18

Si vous recevez un e-mail vous alertant qu'un client a choisi de ne plus recevoir d'e-mails de votre part via Paragon, cela peut être dû au fait qu'il a accidentellement cliqué sur le lien de désinscription dans un e-mail, ou parce que Paragon a reçu un retour de la part du fournisseur de messagerie de votre client. Pour les réactiver, envoyez-leur le lien suivant par e-mail ou ouvrez le lien et saisissez leur adresse e-mail : http://p50.fnismls.com/paragonsubscriptions/optin.aspx - assurez-vous de sélectionner « Tout agent utilisant ce logiciel » à la page suivante. Votre client recevra un e-mail de confirmation contenant une option d'inscription sur laquelle il devra cliquer dans les 72 heures pour se réinscrire. Ce lien d'inscription se trouve dans les liens de la bannière orange en haut de la page d'accueil de Paragon. .

Vous pouvez rechercher de manière proactive les clients qui ont été désabonnés en cliquant sur Contacts et Afficher/Gérer les contacts dans Paragon. Regardez la colonne E-mail. Les clients doivent avoir une enveloppe orange indiquant une adresse e-mail valide.Si vous voyez une enveloppe blanche avec un point d'exclamation rouge, ce client est désactivé et ne reçoit pas d'e-mails.

« Recherche d'autres pièces - 2/2/18

Q : Mon acheteur veut une maison avec au moins 2 chambres et une pièce supplémentaire. Quelle est la meilleure façon de rechercher cela dans Paragon ?

R : Dans la liste de sélection des fonctionnalités sous la recherche Critères secondaires, il existe une fonctionnalité pour les autres pièces Z. Dans cette liste de sélection, sélectionnez Chambre à coucher, Salle en prime, Boudoir/Bureau, Solarium, etc. dans la colonne « Doit en avoir 1 ou plus ». Paragon recherchera les annonces dans lesquelles l'une de ces pièces est répertoriée comme Autre pièce 1-4.

« Affichage du rappel de règle - 2/2/18

La période de grâce de 4 jours autorisée pour recueillir des informations avant de saisir une nouvelle annonce sur le MLS n'est pas un obstacle aux visites d'un sous-agent potentiel ou d'un agent de l'acheteur. Toutes les propriétés éligibles au MLS doivent être mises à disposition pour les visites à la date d'entrée en vigueur du contrat, à moins que le vendeur n'ait indiqué qu'aucune visite n'est autorisée pendant une période précise. Toute stipulation de non-présentation s'appliquerait aux visites pour tous les acheteurs potentiels, y compris ceux qui travaillent avec l'agent inscripteur.

« Partagez votre annonce sur Facebook - 1/5/18

Une nouvelle option Partager sur Facebook a été ajoutée dans la gestion des annonces. Trouvez cette nouvelle option sous Intégrations dans la zone Sélectionner une action dans Maintenir la liste. Toutes les annonces actives, en attente et vendues pour lesquelles vous êtes un agent inscripteur peuvent être sélectionnées pour apparaître dans votre flux Facebook. La publication comprend la photo principale, les remarques publiques et un lien vers le rapport détaillé dans Collab Center. Vous devrez avoir configuré un site Collab Center avant de pouvoir profiter de cette nouvelle fonctionnalité. Si vous n'utilisez pas actuellement Collab Center, vous pouvez configurer votre site sous Préférences - Assistant Préférences de Collab Center.

« Agent Etiquettes Téléphone Ajouté - 1/5/18

Lorsque vous cliquez sur le nom d'un agent dans Paragon, jusqu'à cinq numéros de téléphone s'affichent. Ces numéros de téléphone sont désormais étiquetés (Pref, Offic, Home, Cell, Fax). Préf = Numéro préféré. Veuillez envoyer un e-mail à [email protected] si vous souhaitez apporter des modifications à vos numéros de téléphone.

« offre de rémunération basée sur Brut Prix ​​de vente - 1/5/18

Les offres de compensation faites par l'intermédiaire du MLS doivent être basées sur un pourcentage du prix de vente brut ou un montant spécifique en dollars. Cela s'applique même dans le cas où des concessions/crédits payés par le vendeur sont inclus dans le prix de vente, ou dans un cas où des améliorations sur une propriété existante, ou des ajouts à une nouvelle construction sont négociés. Si vous avez l'intention de payer une commission basée sur le prix de vente net (après déduction des concessions/crédits du vendeur, des améliorations ou des ajouts du prix de vente brut), le courtier coopérant doit y consentir par écrit.

« Nouvelle offre MLS - Homesnap Pro - 11/6/17

Les membres SCWMLS ont désormais la possibilité d'utiliser Homesnap Pro comme avantage MLS supplémentaire. Vous recevrez périodiquement des e-mails personnalisés de Homesnap vous invitant à participer. Le premier e-mail a été envoyé la semaine dernière. Il n'y a aucun frais pour ce produit. Cliquez ici pour des vidéos didactiques, un webinaire enregistré ou inscrivez-vous à un prochain webinaire en direct.

« Indices sur les propriétés hors SCWMLS - 06/11/17

Nous sommes en train d'ajouter le lien Programmer une présentation aux listes de non-membres qui ont été importées d'autres MLS (c'est-à-dire celles qui commencent par MM). En attendant, si vous devez planifier une projection sur l'une de ces propriétés, vous pouvez le faire directement à partir du programme ShowAssist, qui est intégré dans la base de données SCWMLS dans Paragon en sélectionnant Préférences et AffichageAssistance. Dans le menu de gauche, cliquez sur Visites et Faire une nouvelle demande. Recherchez la liste par numéro MLS (sans le préfixe alphabétique) ou par adresse. À partir de là, l'interface vous semblera familière.

« Documents associés - Assurez-vous que les documents publics sont marqués comme publics - 06/11/17

Lors de l'ajout d'un document associé à une liste dans Paragon, votre document sera automatiquement défini comme un document privé, sauf si vous cochez la case Public. Les documents publics associés sont disponibles pour le public via des liens de liste envoyés par courrier électronique aux clients. Les documents privés ne sont pas inclus lorsque les listes sont envoyées par courrier électronique depuis Paragon, mais les membres SCWMLS y ont accès via le lien Documents sur une liste. Nous n'envoyons pas de documents privés à d'autres MLS, car certains autres MLS ne font pas de distinction entre public et privé et incluent tous les documents avec des liens de liste par courrier électronique vers le public. Assurez-vous de marquer vos documents de type public comme publics afin que les agents des autres MLS y aient accès.

« Modifications récentes de la base de données - 11/10/17

Le 10 octobre, nous avons apporté plusieurs modifications à notre base de données. Les changements étaient le résultat à la fois des demandes des membres et de notre travail pour aligner nos champs de données avec les MLS Metro Milwaukee et Northeast WI, ce qui permet aux données de circuler plus précisément entre les systèmes. Ces changements incluent l'élimination des symboles de plage de valeurs, la combinaison de champs inférieurs/partie sous-sol et non exposés, une augmentation de la taille du champ de remarques de courtier à courtier et divers ajouts/suppressions de fonctionnalités de liste de sélection. Une liste complète des changements peut être trouvée ici. Les fiches de profil mises à jour peuvent être trouvées ici. Les feuilles de profil ont également été mises à jour dans ZipForms.

Quelques informations sur l'élimination des symboles de plage de valeurs : les symboles de plage de valeurs (+, -, =) ont été régulièrement mal utilisés et n'ont pas été traités correctement via les exportations de données, ce qui a entraîné une désinformation sur les sites Web publics. De plus, nos partenaires MLS dans tout l'État ont éliminé les symboles de plage de valeurs. Pour suivre la norme nationale et améliorer l'exactitude de vos données, nous exigeons désormais que le prix catalogue réel de la propriété soit entré dans le champ du prix catalogue. Si vous commercialisez via une gamme de valeurs, vous continuerez à répertorier cette gamme dans les remarques publiques MLS.

« Les listes SCWMLS sont désormais incluses dans Metro MLS - 11/10/17

Metro Milwaukee MLS inclut désormais les listes de notre MLS dans leur base de données native. Cela signifie que les membres de Metro Milwaukee ne sont plus obligés de rechercher dans WIREX pour trouver des annonces saisies dans le système South Central Wisconsin MLS Paragon. Dans le passé, si vous vouliez commercialiser une liste auprès des membres de la Metro Milwaukee MLS et vous assurer qu'ils la trouvaient dans leur système MLS natif, vous deviez rejoindre leur MLS. Désormais, lorsque vous saisissez une annonce dans le système South Central WI MLS Paragon, elle est transférée au système natif Metro Milwaukee MLS.

« Parcel Numbers -- et les tirets vont où ? - 11/10/17

Auparavant, les vérifications de modification de la liste exigeaient que vous saisissiez les tirets et les points dans le cadre d'un numéro de parcelle lors de la saisie d'une nouvelle liste dans Paragon. Comme nous stockons désormais le numéro de colis avec et sans ponctuation dans le module fiscal, il n'est plus nécessaire d'inclure les tirets et les points lors de la saisie de votre nouvelle annonce. Paragon accepte désormais un numéro de colis avec ou sans ponctuation.

Les agents « peuvent désormais modifier les remarques et les fonctionnalités de courtier à courtier - 9/7/17

Les utilisateurs avec une sécurité de niveau agent standard peuvent désormais mettre à jour les remarques de courtier à courtier et toutes les fonctionnalités de liste de sélection sur leurs listes dans Paragon. En plus de ces champs, les agents peuvent conserver des photos, des visites virtuelles, des documents associés, l'emplacement de la carte, des remarques publiques, des instructions d'affichage, la date/l'heure des portes ouvertes, la date/l'heure/les commentaires d'ouverture du courtier et les informations d'évaluation/impôt pour toutes leurs annonces. Tous les autres champs peuvent être modifiés par les personnes disposant d'un accès administratif.

« Lier les boîtes à clés aux listes - 9/7/17

La possibilité d'attribuer et de désattribuer des boîtes à clés aux listes a récemment été ajoutée à Paragon. Dans Listings - Add/Maintain, vous verrez maintenant un lien intitulé Supra Lockbox. Cliquez sur le lien Attribuer dans le coin supérieur gauche et entrez le numéro de série de la boîte à clés et le code de la manille. L'agent inscripteur doit avoir une eKEY attribuée afin de profiter de cette option. En plus d'être un bon moyen de savoir où se trouvent les boîtes à clés, une fois que vous avez attribué une boîte à clés à une liste, vous verrez le numéro et l'adresse MLS sur les rapports Supra au lieu du numéro de série de la boîte à clés. De plus, si vous configurez des notifications pour vous alerter du début et de la fin des projections, les alertes envoyées identifieront mieux quelle liste est affichée.

« Accès facile aux codes d'accrochage de la boîte à clés - 9/7/17

Vous êtes-vous déjà retrouvé dans une situation où vous n'avez pas le code de la manille lorsque vous allez retirer une boîte ? Si vous stockez vos boîtes à clés sous Inventaire dans votre application eKEY, ces informations seront à portée de main. Lorsque vous ouvrez la manille pour placer une boîte à clés sur une liste, une question par défaut apparaît vous demandant si vous souhaitez ajouter à l'inventaire ? Si vous laissez cette case cochée, la case sera automatiquement ajoutée à votre inventaire. Vous pouvez également ajouter manuellement des boîtes à clés à votre inventaire (vous aurez besoin du code de la manille). Outre le code de la manille, les détails sous Inventaire vous indiqueront la durée de vie de la batterie et vous permettront de lier le numéro MLS. Vous pouvez également ajouter des notes et votre carte de visite pour l'agent présentateur.

« Trouver des numéros de licence d'entreprise dans Paragon - 9/7/17

En cliquant sur le lien du nom de l'entreprise dans le rapport complet de l'agent, des informations sur l'entreprise s'afficheront, y compris le numéro de licence de l'entreprise (sous Champs étendus). Veuillez essayer ceci avec l'une de vos annonces pour vous assurer que nous avons le numéro de licence de votre entreprise dans nos dossiers. S'il est vide ou incorrect, veuillez envoyer votre numéro de licence de bureau à [email protected]

« Photos via Drone - 07/09/17

Vous envisagez d'utiliser un drone pour prendre des photos de votre annonce ? Les photos aériennes sont sympas, mais les capturer via un drone nécessite une licence. Veuillez consulter le Guide de terrain NAR sur les drones et l'immobilier pour plus d'informations.

« Des annonces vous manquent-elles ? - 9/7/17

Si vous avez un acheteur qui demande à être dans un district scolaire spécifique, ne cherchez pas simplement par la municipalité que vous pensez être desservie par ce district scolaire, mais utilisez plutôt le champ de recherche du district scolaire. Il existe de nombreux cas où les districts scolaires s'étendent sur plusieurs municipalités, et il est facile de manquer des listes si vous ne les connaissez pas toutes. Par exemple, le district scolaire de McFarland s'étend sur six municipalités différentes. Si vous limitez votre recherche au village de McFarland, vous manquerez plus de 37% des propriétés desservies par le district scolaire de McFarland.

« Changement significatif dans le corps du message électronique - 07/08/17

Si vous avez créé un corps de message (différent de votre signature e-mail) pour vos e-mails envoyés depuis Paragon, veuillez noter que le 22 août, le formatage HTML sera supprimé dans la fonction Corps de message. Si vous avez créé un corps de message « fantaisie » en utilisant le formatage HTML (y compris des images, des liens, des polices variées, un type de couleur, des symboles), il sera remplacé par du texte brut. Le formatage des signatures e-mail dans Paragon ne sera pas modifié et vous pourrez donc copier le corps de votre message au format HTML dans votre signature e-mail. Ce changement est effectué pour préparer les futures améliorations des notifications du Centre de collaboration.

« Retenu/Retardé à Actif - 07/08/17

Lorsque l'agent et le vendeur décident qu'il est temps de déplacer une propriété de Retenue/Retardée à Actif, elle doit rester active pour que tout le monde s'affiche. Si, à un moment donné, il se produit un événement séparé et distinct (c. Le vendeur et l'agent doivent être certains qu'ils sont prêts à montrer la propriété lorsqu'ils quittent pour la première fois la propriété de Retenue/Retardée, car la raison « le vendeur pensait qu'il était prêt mais a changé d'avis » n'est pas un événement séparé et distinct acceptable. N'oubliez pas que lorsque vous déplacez une annonce vers Active, elle est envoyée à plus de 500 sites Web publics.

« Listes de non-membres importées de WIREX - 07/08/17

Depuis le 1er juin, nous avons importé plus de 900 annonces de WIREX directement dans votre base de données SCWMLS pour vous permettre de les trouver plus facilement. Cliquez ici pour plus d'informations sur ces listes.

« Livraison des notifications d'affichage - 07/08/17

Si une projection est demandée ou confirmée via Heure d'affichage après 21h00, les appels, SMS et notifications push seront conservés jusqu'à 8h00 le lendemain matin. Les notifications par e-mail seront envoyées immédiatement.

« Recherche par remarques MLS - 07/08/17

La section Remarques MLS d'une liste est consultable. Vous trouverez l'invite de recherche Remarques sous la section Critères avancés des paramètres de recherche. Lorsque vous saisissez un mot ou une phrase à rechercher, placez des astérisques (* *) autour du mot ou de la phrase. Par exemple, si votre acheteur souhaite une propriété qui se trouve sur un ruisseau à truites, tapez *truite* et vos résultats de recherche incluront les propriétés pour lesquelles l'agent inscripteur a inclus le mot "truite" dans les remarques. Vous pouvez également enchaîner plusieurs mots ou phrases. Par exemple, si votre acheteur souhaite une maison sur un terrain isolé, vous pouvez taper *isolé*, *privé*, *isolé*. Votre recherche ramènera les propriétés pour lesquelles l'agent inscripteur a inclus l'un de ces mots dans les remarques. Essayez-le la prochaine fois que vous recherchez quelque chose pour lequel il n'y a pas de fonction de recherche spécifique. De plus, lors de la rédaction de vos remarques, assurez-vous de mentionner les fonctionnalités spéciales non couvertes ailleurs dans les fonctionnalités de la liste.

« Quelques notes concernant les listes importées de WIREX - 7/11/17

  1. Le numéro MLS est le numéro MLS qui a été attribué dans le système MLS source et est précédé de 2 lettres pour rendre le numéro unique dans notre système. Par exemple, les annonces Metro Milwaukee commencent par MM et les annonces Northeast commencent par NE. Vous devez inclure ce préfixe alpha dans le numéro MLS lors de la recherche par numéro MLS avec Paragon.
  2. Les évaluations sont manquantes pour les listes importées car les évaluations ne sont pas collectées dans d'autres systèmes MLS. Pour ces listes, il suffit de cliquer sur le lien rouge T tax pour voir les évaluations.
  3. La date d'expiration de ces annonces importées s'affiche sous la forme 1/1/2079. En effet, les autres MLS n'exposent pas la date d'expiration aux autres agents et Paragon exige qu'une date d'expiration soit présente. Lorsque la liste expire dans le système MLS source, elle sera changée en Expirée dans notre système.
  4. Pour les propriétés non répertoriées par l'un de nos membres, il n'y a pas d'icône Programmer une visite. Nous travaillons à l'intégrer pour les inscriptions des non-membres, mais pour l'instant, vous devrez planifier des visites en contactant le bureau d'inscription ou suivre les instructions dans les remarques de courtier à courtier.

Si vous recherchez des annonces en dehors de la zone géographique dans laquelle les membres SCW commercialisent généralement, vous souhaiterez toujours passer à WIREX.

Nous espérons que vous trouverez utile d'avoir ces listes plus facilement accessibles. Si vous avez des questions, veuillez appeler ou envoyer un e-mail au MLS (608.240.2800 appuyez sur 1 pour l'assistance Paragon, ou [email protected]).

*Comtés d'Adams, Columbia, Crawford, Dane, Dodge, Grant, Green, Green Lake, Iowa, Jefferson, Juneau, Lafayette, Marquette, Monroe, Richland, Rock, Sauk, Vernon et Waushara.

« Annonces retenues/retardées - 11/07/17

Une annonce ne peut avoir le statut Retenue/Retardée que pendant 45 jours. Que se passe-t-il le 46e jour ? Le jour 46, une annonce en Retenu/Retardé sera déplacée vers MLS Suspendu. L'agent inscripteur devra contacter le bureau MLS pour retirer l'inscription de la suspension MLS. Selon les circonstances, des documents mis à jour par le vendeur peuvent être nécessaires pour déplacer l'annonce vers Actif. La règle des 45 jours est entrée en vigueur pour toutes les nouvelles annonces dont la date d'entrée en vigueur/liste est postérieure au 30 juin 2017. Vous verrez quelques annonces dont la date d'inscription est antérieure au 1/7 et dont la date d'affichage est supérieure à 45 jours. Ceux-ci ont été protégés par des droits acquis.

« 2 Modifications des règles MLS - 6/6/17

Le conseil d'administration a récemment voté réduire le délai de grâce pour l'entrée de nouvelles inscriptions de 7 jours calendaires à 4 jours calendaires. Pourquoi? - Cliquez ici

Ils ont également voté pour fixer un maximum de 45 jours pendant lesquels une annonce peut être définie comme statut Retenue/Retardée. Pourquoi? - Cliquez ici

Ces modifications prendront effet pour toutes les nouvelles annonces saisies après le 30 juin.

« La recherche simplifiée - Attention aux bureaux s'abonnant à plus d'un MLS - 6/6/17

Nous extrayons maintenant les listes non SCWMLS, avec une date de liste du 01/06/17+, qui sont situées dans la zone géographique * Les membres SCWMLS commercialisent généralement de WIREX directement dans la base de données SCWMLS. Cela signifie que lorsque vous effectuez une recherche dans le système SCWMLS pour les annonces dans l'un de ces comtés, toutes les annonces (listées après le 31/05/2017) apparaîtront même si certaines d'entre elles ont été saisies dans un MLS différent. Vous n'aurez plus besoin de passer à WIREX pour trouver ces annonces. WIREX sera toujours utile si vous recherchez en dehors de cette zone. Les numéros MLS pour ces listes non natives seront le numéro qui a été attribué lors de sa saisie dans son MLS natif, mais seront précédés de 2 lettres pour rendre le numéro unique et pour les identifier comme étant des listes provenant d'un autre pays. Système MLS. Par exemple, les annonces de Metro Milwaukee MLS seront préfixées par MM. Vous devrez inclure le préfixe alpha dans le numéro MLS lors de la recherche par numéro MLS. Le MLS natif sera également répertorié dans la clause de non-responsabilité au bas du rapport complet de l'agent.

Si votre bureau saisit actuellement les mêmes annonces dans SCWMLS et dans un autre MLS qui participe à WIREX, en commençant par les propriétés répertoriées le 01/06/2017+, nous aimerions que vous les saisissiez uniquement dans l'autre MLS et que vous les laissiez couler vers Paragon. Outre le temps économisé lors de la saisie de la liste, d'autres avantages sont que le même numéro MLS sera utilisé dans les deux systèmes et que toutes les modifications ultérieures seront également effectuées automatiquement. Si vous choisissez de continuer à saisir la même annonce dans SCWMLS et dans un autre MLS, nous supprimerons l'annonce non SCWMLS une fois qu'elle aura atteint Paragon, car nous ne voulons pas d'annonces en double dans Paragon.

*Comtés d'Adams, Columbia, Crawford, Dane, Dodge, Grant, Green, Green Lake, Iowa, Jefferson, Juneau, Lafayette, Marquette, Monroe, Richland, Rock, Sauk, Vernon et Waushara.

« offre-spectacle doit être disponible pour montrer - 5/5/17

Si votre annonce est dans le statut Offre-Show, vous doit autoriser les représentations. Veuillez garder à l'esprit que le statut de l'offre-spectacle s'affiche sur les sites Web publics ainsi que dans le MLS. Lorsqu'un consommateur voit l'étiquette Offer-Show, il s'attend à pouvoir voir cette propriété. Cela se répercute mal sur votre profession dans son ensemble lorsque le consommateur se voit refuser une exposition sur une propriété clairement marquée comme Offre-Salon. Si vous ne montrez plus une propriété qui a une offre, veuillez la déplacer immédiatement vers Offre-No Show.

« eKEY App et votre nouveau téléphone - 5/5/17

  • Astuce : enregistrez le numéro de téléphone de l'assistance technique Supra (877-699-6787) en tant que contact dans votre téléphone et ajoutez votre numéro de série en tant que note dans le fichier de contact. Vous pouvez trouver votre numéro de série en haut de votre écran eKEY (eKEY Basic-666666666).

« Utilisez le calendrier Paragon - 5/5/17

Par défaut, il y a un calendrier dans le coin inférieur droit de la page d'accueil de Paragon. Ceux qui ont un accès courtier/gestionnaire/administrateur peuvent publier des événements à afficher sur les calendriers de leurs agents.Cliquez sur le signe plus vert pour ajouter un événement. Entrez le titre de l'événement, le lieu et sélectionnez Personnel, Bureau ou Entreprise. La sélection d'Office affichera l'événement uniquement pour ceux de votre succursale. En sélectionnant Firme, l'événement sera affiché à tous les agents de votre entreprise. Les personnes disposant d'un accès au niveau agent peuvent publier des rappels personnels. Si vous utilisez la fonction Tâches dans Paragon Contact Manager (située sous Plus d'informations dans le contact), ces tâches s'afficheront sur votre calendrier Paragon en tant que rappels personnels.

« Améliorations de Paragon/Correction de bugs - 17/04/2017

  • L'étiquette de statut pour En attente a été changée en Offre-Pas de présentation pour mieux décrire ce qui est représenté et attendu lorsque les annonces sont dans ce statut.
  • Les listes envoyées par e-mail de Paragon, lorsqu'elles sont consultées avec un appareil mobile, s'afficheront dans une vue plus conviviale pour les mobiles. Il existe toujours une option pour passer à la version de bureau complète du rapport dans chaque e-mail.
  • La longueur maximale des caractères des étiquettes photo a été augmentée de 16 à 30.
  • Dans Client Connect, vous pouvez désormais isoler les listes Favoris, Possibles et Rejetées par recherche individuelle lorsque plusieurs recherches sont présentes.
  • La vérification orthographique dans l'e-mail a été restaurée.
  • L'erreur lors de l'utilisation de Chrome version 57 lors d'une tentative d'envoi d'e-mails a été résolue.

« Affichage des améliorations de la configuration - 17/04/2017

La photographie, l'opinion sur le prix du courtier et la visite guidée ont été ajoutés à la liste des types de présentation lors de la prise de rendez-vous via le lien Planifier une présentation. De plus, un sous-menu sous l'option Inspection pour le type d'inspection (c.

« Indices sur les propriétés hors SCWMLS - 17/04/2017

Maintenant que la plupart des MLS du Wisconsin utilisent ShowTime, nous sommes en train d'ajouter le lien Programmer une présentation dans WIREX. En attendant, si vous devez planifier une visite sur une propriété répertoriée via un MLS différent, vous pouvez le faire directement à partir du programme ShowAssist qui est intégré dans la base de données SCWMLS dans Paragon. Une fois connecté à South Central Wisconsin MLS (pas à WIREX), cliquez sur Préférences et Affichage de l'assistance. Dans le menu de gauche, cliquez sur Visites et Faire une nouvelle demande. Recherchez la liste par numéro ou adresse MLS. À partir de là, l'interface vous semblera familière.

« Inclure le nom ou le slogan de l'équipe dans les rapports Paragon - 17/04/2017

Si vous travaillez en équipe et souhaitez que votre Nom de l'équipe à inclure au bas des rapports complets des clients, envoyez un e-mail à [email protected] avec le nom de votre équipe. Après avoir ajouté le nom de votre équipe à votre dossier de membre, vous pouvez personnaliser les rapports des clients en cliquant sur Préférences, Vues/Rapports et sur l'onglet Détails. Ouvrez le rapport que vous souhaitez modifier et faites défiler jusqu'à la section inférieure en blanc. Double-cliquez sur la case blanche pour afficher les champs que vous pouvez inclure. Sélectionner Mes informations - Nom de l'équipe, qui est situé un peu plus qu'à mi-chemin. Mettez ce champ en surbrillance et cliquez sur Ajouter. Placez une coche à côté du nom de l'équipe et à côté de Pas d'étiquette en bas et appuyez sur Enregistrer et fermer. À ce stade, le rapport résidentiel est terminé. Vous devrez le faire pour chaque catégorie de propriété. Ton slogan personnel peuvent également être ajoutés de la même manière.

« Contrat de construction/En construction/Nouvelle construction - 06/03/17

Notre liste de sélection des caractéristiques de type contient trois étapes distinctes pour les propriétés en construction ou nouvellement construites. Il est important de mettre à jour cette fonctionnalité au fur et à mesure qu'une maison passe du plan, à la construction, à la finition. Sélectionner Plans de construction avec terrain pour les maisons proposées qui n'ont pas encore commencé, sélectionnez En cours de construction une fois qu'un trou a été creusé, et sélectionnez Nouvelle construction/Jamais occupé pour indiquer que la nouvelle maison est terminée. Tandis que En cours de construction, vous devez également inclure la date d'achèvement estimée ou le stade d'achèvement dans la première ligne des remarques publiques. Une photo est requise une fois que la maison atteint le Nouvelle construction/Jamais occupé étape. Si vous montrez une propriété et constatez qu'elle n'est pas étiquetée correctement, veuillez nous en informer et nous ferons un suivi avec l'agent inscripteur.

« La carte sur votre annonce est très importante - 06/03/17

Si vous avez une liste qui n'est pas mappée correctement, elle peut être manquée si un agent recherche par carte. Veuillez toujours vérifier l'emplacement de la carte lors de l'ajout d'une nouvelle annonce dans votre routine. Si le placement de la carte n'est pas correct, vous pouvez l'ajuster sous Listing Maintain - Change GeoCode. Lorsque la carte s'affiche sous Maintenir, cliquez sur le marqueur de placement de carte orange et déplacez-le selon vos besoins. Passer à une vue à vol d'oiseau (cliquez sur la flèche vers le bas à côté du mot Road dans le coin supérieur gauche) et utiliser la fonction de zoom permet de localiser l'emplacement exact. Il y a aussi une option pour entrer la latitude et la longitude. Avant de cliquer sur Enregistrer, vous souhaiterez peut-être effectuer un zoom arrière car le niveau de zoom sera également enregistré.

« Drone Photographie - 06/03/17

Vous envisagez d'utiliser un drone pour prendre des photos de votre annonce ? Les photos aériennes sont sympas, mais les capturer via un drone nécessite une licence. Veuillez consulter le Guide de terrain NAR sur les drones et l'immobilier pour plus d'informations sur : https://www.nar.realtor/field-guides/field-guide-to-drones-and-real-estate.

« Home Garantie Inclusion - 06/03/17

Si vous incluez une garantie résidentielle, vous pouvez utiliser le nouveau champ Inclut pour indiquer des détails tels que le type, le coût et l'entreprise. L'agent qui écrit l'offre vous remerciera.

« Cliquez ici pour la mise à jour des taux de taxe/millième 2016. - 08/02/17

« Accorder l'accès des non-membres (NMA) à votre boîte à clés - 08/02/17

Le bureau d'inscription/les agents ont désormais la possibilité d'accorder l'accès à la boîte à clés aux non-membres (c'est-à-dire aux entrepreneurs, aux agents immobiliers d'autres MLS, aux vendeurs qui se verrouillent) pour des boîtes à clés spécifiques qui leur sont attribuées. L'objectif de l'accès NMA est destiné à ceux qui n'ont pas besoin d'accéder régulièrement aux boîtes à clés. Des instructions détaillées peuvent être trouvées ici. Il n'y a pas de frais supplémentaires pour l'accès NMA.

Si vous travaillez avec un fournisseur de services qui a besoin d'un accès plus qu'occasionnel à vos boîtes à clés (c. Ces non-membres "parrainés" n'auront accès qu'à des boîtes à clés spécifiques via un appel avant de montrer le code. Si vous souhaitez parrainer un fournisseur de services pour ce type d'accès, veuillez appeler le MLS ou envoyer un e-mail à [email protected] pour plus d'informations. Des frais EKey s'appliquent pour cet accès.

« Surveillez vos projections - 08/02/17

Notre nouveau système de clés Supra vous permet de définir des alertes par e-mail ou par SMS lorsqu'un agent ouvre votre boîte à clés et lorsqu'il quitte votre annonce. Vous pouvez également envoyer cette alerte à votre vendeur ou aux membres de votre équipe. Les alertes peuvent être configurées via www.supraekey.com. Si vous êtes nouveau sur ce site Web, vous serez invité à créer un compte (le numéro de série de votre clé s'affiche en haut de l'écran ekey). Cliquez ici pour obtenir des instructions détaillées sur la configuration de l'affichage des alertes.

« Recherche d'autres pièces - 08/02/17

Q : Mon acheteur veut une maison avec au moins 2 chambres et une pièce supplémentaire. Quelle est la meilleure façon de rechercher cela dans Paragon ?

R : Dans la liste de sélection des fonctionnalités sous la recherche Critères secondaires, il existe une fonctionnalité pour les autres pièces Z. Dans cette liste de sélection, sélectionnez Chambre à coucher, Salle en prime, Boudoir/Bureau, Solarium, etc. dans la colonne « Doit en avoir 1 ou plus ». Paragon recherchera les annonces dans lesquelles ces pièces sont répertoriées comme Autre pièce 1-4. N'utilisez pas la colonne « Indispensable » à moins que vous ne recherchiez un seul type de pièce spécifique (par exemple, une salle d'exercice) ou si vous devez disposer de toutes les pièces que vous sélectionnez.

« Nouveau document associé - Analyse des flux de trésorerie et des investissements - 08/02/17

Nous avons ajouté une nouvelle ressource pour ceux d'entre vous qui annoncent et vendent des propriétés résidentielles à revenu de 1 à 4 unités. Ce modèle Excel vous permet de saisir les revenus et les dépenses pour calculer les flux de trésorerie. Le membre Tom Christensen a eu la gentillesse de partager ce document pour que tous puissent l'utiliser.

Les annonces au statut Retenue/Retardée ou Active marquées comme « pas de présentation jusqu'à » ne peuvent pas être présentées aux acheteurs potentiels par un agent coopérant ou par l'agent inscripteur. De plus, les agents d'entreprises autres que la société d'annonces ne sont pas autorisés à prévisualiser ces annonces. La partie en italique gras est une modification récente des règles MLS.

Si un vendeur ne souhaite pas que sa nouvelle annonce soit commercialisée via le MLS, cette instruction doit être écrite dans le contrat pour le terme entier de ce contrat. Si un vendeur vous demande de retenir sa nouvelle annonce de la MLS pendant une temps limité, cette inscription doit toujours être saisie dans le MLS dans les 7 jours suivant la date d'entrée en vigueur, mais doit être saisie avec le statut Retenu/Retardé. Il est contraire aux règles de la MLS d'inclure du verbiage tel que « ne pas entrer dans la MLS avant. » comme moyen d'éviter d'entrer une annonce dans les 7 jours requis.

Au bas de la page d'accueil de Paragon, il y a six boutons oranges qui renvoient à des informations utiles. L'un de ces boutons est intitulé Sites d'évaluation et vous mènera à une liste déroulante de comté et à partir de là, à une liste de municipalités. Ces liens vous mèneront ensuite au site Web de l'évaluateur de cette municipalité en particulier. Souvent, les sites des évaluateurs ont des détails en pieds carrés. Si vous ne voyez pas la municipalité dont vous avez besoin, essayez www.assessordata.org. Si vous n'avez toujours pas de chance, essayez www.assessordata.com. Ce dernier site comprend des données détaillées de l'évaluateur pour 1,20 $ par propriété.

S'il nous manque un lien que vous avez, veuillez le partager. envoyez-le à [email protected]

« Fun-a-tize votre page d'accueil Paragon - 1/12/17

La bannière Paragon peut être "amusante". Par exemple, vous pouvez choisir une couleur préférée, un thème d'hiver ou un thème de plage si vous en avez déjà marre de l'hiver. Pour pimenter votre hiver, sélectionnez Préférences, Système, Interface utilisateur et Sélectionnez un nouveau thème.

« Mise à niveau vers Client Connect pour les utilisateurs finaux - 06/12/16

L'interface Client Connect a été mise à jour pour le client utilisateur final. La principale raison de la mise à jour est de rendre Client Connect plus convivial pour les mobiles. La fonctionnalité est fondamentalement la même, mais l'apparence et la navigation ont changé. Vous voudrez peut-être consulter la nouvelle interface afin de vous familiariser avec ce que vos clients voient maintenant. La façon la plus simple de le faire est d'afficher votre liste de contacts et de cliquer sur n'importe quel bouton de site bleu pour être redirigé vers le site de ce client. La photo de votre agent peut nécessiter un ajustement pour s'adapter au nouveau format. Il existe un outil de recadrage dans les préférences de Client Connect qui peut vous aider. L'ancien message de la page d'accueil a été converti en un nouveau lien "À propos de moi", vous pouvez donc revoir ce verbiage.

« Mise à jour de votre eKey - 05/12/16

Votre eKey est mise à jour via Internet tôt chaque matin. C'est la seule fois où votre eKey a besoin d'accéder à Internet. Une fois mis à jour, vous pouvez ouvrir des boîtes à clés sans accès à Internet.

Si votre clé électronique rencontre un problème lors de sa mise à jour matinale, l'icône de mise à jour de la clé s'affichera avec un X rouge à travers elle. Veuillez vous habituer à vérifier l'icône Mettre à jour la clé avant de sortir pour vous assurer qu'un X rouge ne s'affiche pas. S'il y a un X rouge, vous pouvez effectuer une mise à jour manuelle en appuyant sur l'icône de la touche de mise à jour. Si cela ne fonctionne pas, vous pouvez appeler KIMVoice pour obtenir un code de mise à jour. KIMVoice peut être joint au 1-888-968-4032 ou au 1-877-788-4220. Vous recevrez un numéro à 10 chiffres à saisir dans votre application ekey. Les numéros KIMVoice n'étant pas répertoriés dans votre application ekey, nous vous suggérons de créer un Contact avec ces numéros.

Le numéro de téléphone général de l'assistance technique Supra apparaît dans la section À propos de votre application EKEY (deuxième écran). Vous pouvez également obtenir des codes de mise à jour ici, mais il y a quelques étapes supplémentaires.

« Utilisez-vous toujours une Supra ActiveKey ? - 12/5/16

Si oui, veuillez mettre à niveau avant le 9 décembre. Toutes les ActiveKeys seront désactivées le 15 décembre. Cliquez ici pour obtenir une copie de l'e-mail envoyé à tous les utilisateurs d'ActiveKey avec des instructions pour la mise à niveau.

« Saisie des noms de rue dans Paragon - 12/5/16

  • Tous alphabétique les routes de comté doivent être saisies comme route de comté (ex : route de comté K)
  • Tous numérique les routes nationales et les autoroutes doivent être saisies comme Autoroute (ex : autoroute 51)
  • Si le numéro de rue commence par un alpha caractère (ex: N1234), veuillez le saisir dans le champ numéro de rue (pas le champ directionnel).
  • Terrain vacant qui n'a pas de numéro de rue attribué doit être saisi avec le numéro de lot dans le champ du numéro de rue. Veuillez utiliser le format : L24 (plutôt que le lot 24). S'il n'y a pas de numéro de lot, indiquez la superficie : 41,25 Ac.

« Affichage Rappel - 12/5/16

Si vous êtes en avance sur l'horaire, ce qui entraîne une arrivée anticipée pour une visite, veuillez contacter l'agent inscripteur et obtenir la confirmation qu'il est possible de vous présenter tôt avant de le faire. Il est contraire aux règles de la MLS d'entrer dans une propriété à l'extérieur d'une fenêtre d'exposition, sans parler d'un cas pourrait être fait pour intrusion.

« Nouveaux facteurs de vente ajoutés - 11/11/16

Deux nouveaux facteurs de vente ont été ajoutés lors de la modification d'une propriété en vente. Rejoindre la liste des Court Approved, REO et Short Sale sont de nouveaux facteurs de Sans lien de dépendance et Déménagement.

Visites virtuelles de marque « - 11/11/16

Bien que les rapports MLS n'affichent que des visites virtuelles sans marque (pas d'informations sur le bureau/l'agent), nous avons ajouté un champ pour la marque (avec promotion du bureau/agent) à ajouter à Paragon dans le seul but d'aider le bureau/les agents à obtenir leurs visites de marque à des fournisseurs externes tels que Zillow, Trulia, Realtor.com et des sites Web de bureaux. Ce nouveau champ se trouve dans la liste ajouter/maintenir, située sous le champ de lien Visite virtuelle. Veuillez alerter votre fournisseur de site Web IDX si vous souhaitez qu'il affiche des visites de marque pour vos listes de bureaux.

« South Central WI MLS Database Modifications - 12 octobre 2016

Pour faire avancer le travail en cours pour aligner les éléments de données avec les MLS Metro Milwaukee et Northeast WI, les modifications suivantes seront apportées le 12 octobre. Il reste encore du travail à faire, mais nous avons choisi de le diviser en étapes pour minimiser les perturbations dans votre flux de travail.

Les feuilles de profil mises à jour sont disponibles sur le portail des feuilles de profil. Les feuilles de profil dans ZipForms seront également mises à jour.

  • Nouveaux champs de formulaire libre pour Articles inclus et Articles exclus dans la vente (les inclusions communes telles que les électroménagers de la cuisine et la laveuse/sécheuse demeureront des éléments distincts)
  • 50 caractères supplémentaires pour les directions (100 à 150)
  • Agent inscripteur comme source de pieds carrés, d'acres et de front de mer
  • Acres totaux estimés et source pour les propriétés commerciales
  • Caractéristique de garage - Porte de garage > 8'
  • Fonction de chauffage/refroidissement - Fournaise murale
  • Caractéristiques intérieures - Chambre à coucher, douche à vapeur
  • Termes/Divers - Subvention de zone disponible
  • Type (condo) - Pas un condo (Mur commun unifamilial)
  • Commodités communes (condo) - Sentier(s) pédestre(s), aire commune sur le toit, rampe de mise à l'eau/ascenseur
  • Les frais comprennent (condo) - Entretien de la pelouse
  • Caractéristiques extérieures (condo) - Terrain boisé, Cul-de-sac
  • Zonage actuel (terrain vacant) - Duplex, Quartier historique
  • Description du lot (terrain vacant) - Proche Busline
  • Élimination des déchets (terrain vacant) - Système de monticules sur place
  • Occupation entière/Occupé par groupe de fonctions (Jamais occupé sera déplacé vers Type et Locataire occupé sera déplacé vers Conditions/Divers)
  • Caractéristique de la cuisine - Comptoirs à surface solide
  • Caractéristique intérieure - Carrelage au sol, système audio intégré, * humidificateur, * purificateur d'eau, * couvre-fenêtres (* sera converti en nouveaux éléments inclus dans le champ Aucun couvre-fenêtre ne sera converti en éléments exclus)
  • Caractéristique extérieure - Bain à remous, structure de jeu, chenil (tous seront convertis en nouveau champ Éléments inclus)
  • Sous-sol (condo) - Rangement au sous-sol
  • Frais Inclus (condo) - Gestion
  • Numéro Sec prédominant pour les terres vacantes
  • Évaluation spéciale O/N, services publics O/N et améliorations O/N pour les terrains vacants (des catégories complètes existent pour ces derniers)
  • Topographie (terrain vacant) - Pente raide (combinée avec Pente), Rocheuse, Variété
  • Route (terrain vacant) - Haute visibilité, Sur autoroute
  • Divers (terrain vacant) - Décharge nécessaire, Rempli de terre, Rail disponible
  • Loft, Screened Porch, 3-Season Porch et Two Kitchens seront supprimés en tant que fonctionnalités, car ils ont été ajoutés en tant qu'autres pièces en mars dernier.
  • Carburant - Solaire-actif et Solaire-passif seront combinés en Solaire
  • Chauffage/refroidissement - L'eau chaude et l'électricité radiante seront combinés en radiant
  • Chauffage/refroidissement - Fenêtre/Mur AC sera divisé en Window AC et Wall AC
  • Route (terrain vacant) - Béton, Blacktop/Asphalte seront combinés en Pavé
  • Améliorations (terrain vacant) - La grange/le hangar sera divisée en grange et hangar

« MLS Associated Docs sur ZipForms - 9/1/16

Les documents associés MLS standard pour la ferme, les enchères et le service limité ont été récemment ajoutés à ZipForms. Vous pouvez également trouver des feuilles de profil SCWMLS sur ZipForms.

« Accès rapide à votre inventaire - 01/09/16

En cliquant sur le Onglet Mes informations sur le Market Monitor (en haut à droite sur la page d'accueil de Paragon), vous donne un accès rapide à vos annonces actives actuelles ainsi qu'à votre offre actuelle de non-présentation, votre retenue/retard actuelle, vos annonces qui expirent pour les jours spécifiés, et votre vendus au cours des 6 derniers mois. Les listes sous le lien Vendu dans les six mois incluent vos ventes en co-insolvabilité, ce qui permet une surveillance facile pour s'assurer que vous recevez un crédit pour les ventes en co-insolvabilité.

Conseil photo « - 01/09/16

Lorsque vous organisez des photos dans Paragon, si vous vous retrouvez avec une zone vide entre les photos, vous pouvez simplement faire glisser ce graphique photo vierge jusqu'à la fin au lieu de faire avancer chaque photo d'un espace. Si vous laissez une case vide, Paragon est suffisamment intelligent pour l'ignorer dans le diaporama, mais les rapports contenant plusieurs photos et certaines exportations de données ne sont pas aussi intelligents. En conclusion, ne laissez pas d'espaces vides entre les photos.

« Les rumeurs sont vraies - De nouvelles boîtes à clés et cartes-clés Supra seront distribuées à la fin de l'automne - 25/08/16

Le conseil d'administration de la MLS a récemment voté le renouvellement de notre contrat avec Supra pour la prochaine génération de boîtes à clés et de cartes-clés. Nos boîtes à clés actuelles atteignent leur espérance de vie de la batterie de 10 ans et la technologie Bluetooth est maintenant disponible. Le nouveau système fonctionnera à 100 % via smartphone/eKey. Oui, cela signifie que votre carte-clé sera une application sur votre smartphone, vous n'aurez pas d'option pour un appareil séparé. Il s'agit d'une offre privilégiée car votre smartphone et les nouvelles boîtes à clés peuvent communiquer directement via Bluetooth sans avoir besoin d'un FOB. Les détails de l'échange sont encore en cours de finalisation et seront communiqués. Vous devrez rendre les boîtes à clés actuellement en votre possession, alors veuillez commencer à rassembler celles qui roulent dans votre coffre et dans les coins sombres de votre garage.

« Mises à jour récentes de Paragon - 25/08/16

  • La possibilité de définir 0 comme jours en arrière dans les valeurs par défaut de votre Market Monitor personnel. 0 jour représente les changements par rapport à aujourd'hui, tandis que 1 représente les changements d'aujourd'hui et d'hier. La valeur par défaut du système restera à 1.
  • Lors du clonage d'une annonce précédente, vous avez désormais la possibilité d'inclure des étiquettes photo.
  • La possibilité de passer de la recherche directement à la vue complète dans Tax a été restaurée.

« Fini les pieds carrés au-dessus du niveau du sol - 25/08/16

Une pièce n'est considérée comme au-dessus du niveau du sol que si le niveau entier cette pièce est située au-dessus du niveau du sol.Une pièce finie qui a une exposition (au moins 8 % de la superficie en pieds carrés est constituée de fenêtres), mais qui se trouve à un niveau qui n'est pas complètement au-dessus du niveau du sol, doit être inclus comme exposé au-dessous ou partiellement au-dessous du niveau du sol. Cliquez ici pour une ressource indispensable pour vous aider à classer correctement la superficie en pieds carrés.

« Recherche de portes ouvertes à Paragon - 25/08/16

Vous pouvez rechercher les prochaines journées portes ouvertes dans le cadre du programme de recherche de Paragon. Cliquez sur Rechercher et sélectionnez la classe de propriété. Ouvrez la section Critères avancés en bas pour trouver l'invite de recherche Date de la journée portes ouvertes pour rechercher une date spécifique, ou une option Oui/Non pour trouver toutes les journées portes ouvertes à venir. Si vous avez un client qui souhaite être informé des journées portes ouvertes dans sa zone de recherche, vous pouvez inclure Open House = Y comme critère dans sa recherche enregistrée.

« Nombre de chambres au-dessus du niveau du sol - 25/08/16

Un champ pour le nombre de chambres au-dessus du niveau du sol est disponible dans Paragon. Ce champ n'est pas renseigné par les agents, mais plutôt calculé en utilisant les désignations de niveau (Supérieur et Principal) pour les chambres. Ce champ n'est pas visible par défaut, mais vous pouvez personnaliser votre écran de recherche et/ou votre feuille de calcul pour utiliser ce champ. Si vous avez besoin d'aide pour trouver ce champ, veuillez nous appeler (608.240.2800).

« Deux nouvelles mises à niveau de l'heure d'affichage - 11/07/16

  • Si le statut change sur une annonce pour laquelle une projection est prévue, vous recevrez désormais une alerte par e-mail de ShowTime vous alertant de ce changement de statut.
  • L'affichage des rendez-vous via le bouton Planifier une visite est désormais défini par défaut sur 1 heure au lieu de 15 minutes. Vous avez toujours la possibilité de remplacer facilement cela par rendez-vous et pouvez désormais définir une durée d'affichage par défaut via la configuration de votre agent sous Préférences - Assistance à l'affichage. Les évaluateurs, par exemple, peuvent vouloir augmenter cette valeur par défaut. Les évaluateurs peuvent également modifier leur type de présentation par défaut de Présentation à Évaluation dans cette même section.

Appelez-nous si vous avez besoin d'aide pour cette configuration.

« Mise à jour de vos annonces via Zillow/Trulia - 7/11/16

Le MLS envoie des listes à Zillow et Trulia pour les bureaux qui ont demandé à s'inscrire. Si un agent revendique son inscription sur Zillow ou Trulia et modifie un champ autre que le prix, le statut, les informations sur la journée portes ouvertes ou les photos, ce changement sera verrouiller ce champ, et aucune modification ultérieure effectuée dans Paragon ne sera mise à jour dans ce champ. Par exemple, si vous modifiez les remarques directement sur Zillow ou Trulia, puis quelques semaines plus tard, modifiez les remarques dans Paragon, la modification apportée dans Paragon ne sera pas transmise à Zillow ou Trulia et vous devrez modifier les remarques dans Zillow et Trulia manuellement.

« Recherche par district scolaire - Vous manquez des listes ? - 7/11/16

Si vous avez un acheteur qui demande à être dans un district scolaire spécifique, ne cherchez pas simplement par la municipalité que vous pensez être desservie par ce district scolaire, mais utilisez plutôt le champ de recherche du district scolaire. Il existe de nombreux cas où les districts scolaires s'étendent sur plusieurs municipalités, et il est facile de manquer des listes si vous ne les connaissez pas toutes. Par exemple, le district scolaire de McFarland s'étend sur six municipalités différentes. Si vous limitez votre recherche au village de McFarland, vous manquerez plus de 37 % des colis desservis par le district scolaire de McFarland.

« Google Street View - 7/11/16

Un lien vers Google Street View a été ajouté au rapport complet de l'agent. Recherchez la nouvelle icône sous la photo, au début des instructions.

« Recharger rapidement les recherches de parangon précédentes - 11/07/16

Chargez rapidement une recherche précédente que vous avez effectuée dans Paragon en sélectionnant l'option Dernière recherche située au-dessus des critères principaux après avoir sélectionné la classe. Le survol de la dernière recherche affichera les 5 recherches précédentes que vous avez effectuées. Cliquer sur l'une de ces recherches préchargera les critères.

« Amende pour violation de la règle de "non-présentation" - 6/7/16

Le conseil d'administration de la MLS a récemment imposé une amende substantielle à un agent et à son courtier pour violation de la règle de non-présentation. Il est contraire aux règles MLS de montrer une propriété à un acheteur potentiel qui est dans le statut Retenu/Retardé ou marqué comme « aucune visite autorisée ». Ceux qui enfreignent cette règle peuvent être condamnés à une amende pouvant aller jusqu'à 15 000 $ et sont passibles de la suspension des services MLS. Cette amende et cette suspension peuvent être appliquées à la fois à l'agent inscripteur et à l'agent présentant la propriété.

Couche de carte « ajoutée pour la zone/sous-zones de Madison - 6/7/16

Les formes Madison Area/Subarea ont été ajoutées en tant que couche à la recherche et à l'affichage de carte Bing. Pour ajouter des couches lors de l'affichage d'une carte, cliquez sur l'icône de couche dans la barre d'outils de la carte (ressemble à 3 morceaux de papier les uns sur les autres). Vous trouverez cette nouvelle couche avec les lignes de parcelles, les quartiers, les codes postaux, les plaines inondables et les flux de circulation. Lorsque vous activez une couche de carte, vous avez la possibilité d'inclure des étiquettes en cliquant sur le curseur à droite du nom de la couche. Les étiquettes de cette nouvelle couche sont les codes E et W.

« Trouver les dimensions du lot et les pieds carrés dans la couche de parcelle - 6/7/16

Dans la couche Lignes de parcelles, vous pouvez cliquer une fois dans la parcelle pour afficher les dimensions et la superficie du terrain. L'activation de l'étiquette pour cette couche affichera le numéro de colis. Cette couche est également très utile si vous devez ajuster l'emplacement de la carte pour vos annonces.

« Saisie Affichage Instructions - 6/7/16

Lorsque vous entrez des instructions d'affichage dans le cadre d'une liste dans Paragon, veuillez ne pas inclure de codes de verrouillage ou d'alarme. Les informations saisies dans le champ des instructions de présentation s'affichent avant qu'une présentation ne soit confirmée et s'affichent dans WIREX dans le cadre de l'enregistrement de la liste. Les codes de verrouillage doivent être saisis dans le champ Code de verrouillage situé après le champ Afficher les instructions dans Paragon. Les informations d'alarme doivent être saisies dans ShowAssist. Ces informations sensibles ne s'afficheront alors dans un e-mail qu'après confirmation d'une visite.

« Enregistrement des e-mails envoyés via Paragon - 6/7/16

Vous avez la possibilité de voir tous les e-mails (manuels et automatiques) que vous avez envoyés depuis Paragon. Cliquez sur Contacts et Éléments envoyés. Si vous souhaitez consulter ou transférer l'un de ces e-mails, cliquez simplement sur la case à cocher dans la colonne la plus à gauche et l'e-mail s'ouvrira en bas de votre écran.

« MLS Changements de personnel - 12/05/2016

  • Dave Basse
    Je suis très heureux de rejoindre l'équipe MLS en tant que responsable du support et de la formation Paragon. J'ai de nombreuses années d'expérience dans le service à la clientèle et le support technique informatique, et je suis passionné par le fait d'aider les gens à apprendre et à résoudre des problèmes. J'ai grandi dans le comté de Waukesha et je vis à Vérone depuis 8 ans. Je joue du piano et de la guitare, et j'aime aussi lire, faire de la randonnée et me retrouver avec des amis et la famille pour manger et boire. J'explore toujours tous les sites, les sons, les restaurants, les musées de Madison et tout ce que je peux trouver. J'ai vraiment hâte de travailler avec vous tous.
  • Heather Brooks
    Je suis ravi de rejoindre l'équipe de MLS en tant que nouvel analyste de l'intégrité des données ! J'ai commencé ma carrière dans l'immobilier après avoir obtenu mon diplôme de l'UW-Milwaukee en 2007, et j'ai porté plusieurs chapeaux au sein de l'industrie, de la coordination des opérations pour une équipe d'agents à Delafield, au travail d'agent de vente dans ma ville natale de Rhinelander, et la plupart récemment, en tant que processeur de commissions. Mon mari, Graig, et moi avons déménagé à Madison en 2011 et sommes tombés amoureux de la ville et de tout ce qu'elle offre. Mes activités préférées incluent la visite des nombreux restaurants et brasseries de la région, les voyages, la cuisine, les marchés fermiers, le volley-ball, le camping, la randonnée, travailler sur des projets autour de notre maison et passer du temps avec la famille, les amis, notre chien et deux chats. Je pense que la MLS conviendra parfaitement à mes intérêts et à mes forces, et j'attends avec impatience l'opportunité de travailler avec vous tous !

« Rappel/Avertissement - Aucune apparition signifie aucune apparition - 12/05/2016

Il est contraire aux règles MLS de montrer une propriété à un acheteur potentiel qui est dans le statut Retenu/Retardé ou marqué comme « aucune visite autorisée ». Ceux qui enfreignent cette règle peuvent être condamnés à une amende pouvant aller jusqu'à 15 000 $ et sont passibles de la suspension des services MLS. Cette amende et cette suspension peuvent être appliquées à la fois à l'agent inscripteur et à l'agent présentant la propriété.

« Modification de la recherche de fonctionnalités dans Paragon - 12/05/2016

Lors de la recherche par fonctionnalités, les groupes de fonctionnalités s'affichent désormais réduits pour minimiser le défilement. Cliquez simplement sur le nom de la fonctionnalité (c.-à-d. Garage) pour l'ouvrir.

« Recherche plus facile par numéro de colis - 12/04/2016

Un nouveau champ de recherche de numéro de colis a été ajouté dans le module Taxe. Ce champ vous permet de supprimer les tirets et les points des numéros de colis lors de la recherche et d'entrer simplement les numéros. En d'autres termes, vous n'avez plus à vous souvenir de l'emplacement des tirets lors de la recherche par numéro de colis.

« Question : Pourquoi certains pas de présentation jusqu'à annonces dans un statut Actif au lieu de Retenu/Retardé ? - 12/04/2016

UNE: Nous voyons généralement deux raisons pour lesquelles une nouvelle liste n'est pas disponible pour les projections tout de suite. Le premier est que la propriété n'est pas prête à être commercialisée en raison du nettoyage nécessaire, du calendrier pour les photos professionnelles, de la mise en scène souhaitée, etc. le public encore. Dans la deuxième situation, la propriété est prête pour une visite publique, mais le vendeur et l'agent inscripteur décident de choisir une date de lancement, en commençant souvent par une journée portes ouvertes. Vous trouverez ces annonces dans Active car le vendeur et l'agent souhaitent que le public les voie. Les annonces dans Active doivent inclure la date à laquelle les projections seront autorisées dans la première ligne des remarques publiques. Nos règles concernant les annonces « non-présentation jusqu'à » ont pris en compte les deux situations et permettent aux agents la flexibilité de commercialiser ces annonces en tant que retenues/retardées ou actives.

« Rappels concernant les limites de parangon - 12/04/2016

  • Un bien doit être hors marché pendant au moins 31 jours pour être autorisé au CDOM. Paragon examine la dernière date d'expiration et la nouvelle date de liste. Il doit y avoir au moins 31 jours complets pendant lesquels la propriété n'était pas active entre l'ancienne date d'expiration et la nouvelle date de liste pour que les anciens jours sur le marché soient effacés du CDOM. Lorsque vous comptez les 31 jours, ne comptez pas l'ancienne date d'expiration ou la nouvelle date de liste, ne comptez que les jours intermédiaires.
  • Les notifications automatiques par e-mail des changements de prix sont envoyées depuis Paragon uniquement si le changement de prix est d'au moins 0,5 %. Ce paramètre limite la pratique des changements de prix de 1 $ pour gagner en exposition.
  • Dans la colonne des prix sur les feuilles de calcul, un prix en rouge indique une baisse de prix et un prix en vert indique une augmentation de prix. De plus, si vous survolez la flèche, le prix précédent et le pourcentage de changement s'afficheront. Les changements de prix sont mis en évidence pendant 2 semaines.

« Avertissement - Saisie de 999 pour l'année de construction - 12/04/2016

Si vous entrez 999 pour l'année de construction = inconnue, votre annonce peut être manquée lorsque les consommateurs effectuent des recherches sur des sites Web publics, car plusieurs fournisseurs de sites Web n'incluent pas de valeurs inconnues. Veuillez prendre quelques minutes supplémentaires pour trouver et saisir l'année de construction. Nous avons actuellement plus de 1300 annonces actives avec 999 pour l'année de construction.

« South Central WI Modifications de la base de données MLS - 29 mars 2016 - 3/7/16

Pour faire avancer le travail en cours pour aligner les éléments de données avec les MLS Metro Milwaukee et Northeast WI, les modifications suivantes seront apportées le 29 mars. Il reste encore du travail à faire, mais nous avons choisi de le diviser en étapes pour minimiser les perturbations dans votre flux de travail.

Les feuilles de profil mises à jour peuvent être trouvées sur le portail des feuilles de profil, mais NE seront PAS mises en ligne avant le 29/03/16. Les feuilles de profil dans ZipForms seront également mises à jour.

  • 88 caractères supplémentaires pour les remarques publiques (512 à 600)
  • Niveau et dimensions de la salle à manger
  • Autre liste de sélection des noms, niveaux et dimensions des salles 3 et 4
  • Cotisations annuelles HOA (terrain vacant)
  • Indiquer la VA comme type de financement pour les annonces vendues
  • Description du lot Caractéristique - Chevaux admis et trottoir
  • Fonction de chauffage/refroidissement - Gravité, chauffage zoné et plusieurs unités de chauffage
  • Fonction eau/déchets - Puits communautaire, puits de Sand Point et système de monticules
  • Caractéristique intérieure - Piscine intérieure (Unique familiale)
  • Caractéristique au bord de l'eau - Rampe/ascenseur pour bateaux
  • Termes/Fonctionnalité Divers - Vente de déménagement
  • Caractéristique sans obstacle - Ascenseur / Télésiège
  • Caractéristiques communes du condo - Piscine intérieure, piscine extérieure et hangar à bateaux (suppression de la piscine)
  • Type Caractéristique - Fixateur supérieur
  • Caractéristique du sous-sol - Non fini
  • Caractéristique extérieure - Ardoise
  • Description du lot Caractéristique - Standard, En impasse, Irrégulier et Intérieur
  • Fonction de chauffage/refroidissement - Fournaise à bois

En changeant
Les champs actuels de l'autre nom de pièce seront remplacés par des entrées de formulaire libre par la liste de sélection ci-dessous. Si vous sélectionnez Autre, vous souhaiterez peut-être inclure le nom de la salle dans les remarques. Veuillez sélectionner Autre uniquement pour les chambres réelles. Les dimensions des terrasses, patios et garages doivent être mentionnées dans les remarques si elles sont importantes.

-Chambre à coucher -Salle bonus (au-dessus du garage) -Bond/Bureau -Salle d'entraînement
-Foyer -Salle de jeux -Grenier -Salle de boue
-Salle d'enregistrement -Porche grillagée -Deuxième cuisine -Salle de soleil
-Théâtre -Trois saisons -Autre

« Pour les taux d'imposition récemment mis à jour, cliquez ici - 2/11/16

« Les changements de prix sont maintenant mis en évidence sur la feuille de calcul Paragon - 2/11/16

Dans la colonne des prix sur les feuilles de calcul, vous verrez maintenant les changements de prix en surbrillance. Un prix en rouge indique une baisse de prix, et un prix en vert indique une augmentation de prix. De plus, si vous survolez la flèche, le prix précédent et le pourcentage de changement s'afficheront. Les changements de prix seront mis en évidence pendant 2 semaines.

« Retenu/Retardé et Jours de Marché - 2/11/16

  • Question : J'ai entré une nouvelle annonce comme Retenue/Retardée la semaine dernière, je l'ai changée en Actif aujourd'hui, et les jours sur le marché affichent 5 jours. Pourquoi?
  • UNE: Pour toutes les annonces, les jours sur le marché commencent à compter à la date de la liste et soustraient les jours dans un statut hors marché. Comme cette liste a été saisie 5 jours après la date de la liste, le temps entre la date de la liste et le jour de la saisie a été compté. Si vous souhaitez éviter un calcul de jours sur le marché pour vos inscriptions retenues/différées, vous devez les saisir à la date de la liste. Pour les calculs de jours sur le marché, la date de liste est le jour 0 et le jour suivant la date de liste est le jour 1.

« Chambre Split - 2/11/16

En octobre, nous avons ajouté une nouvelle fonctionnalité appelée Split Bedroom sous Interior Features. Une conception de chambre divisée comprend la chambre principale de l'autre côté de la maison ou à un niveau différent des autres chambres. Si vous avez une maison à deux chambres répertoriée, veuillez inclure cette nouvelle fonctionnalité afin que votre annonce ne soit pas manquée lorsque d'autres agents recherchent cette conception.

« Rappel - Contacter des vendeurs sous contrat - 11/02/16

Les propriétés de notre MLS qui incluent des instructions pour contacter le vendeur pour des visites sont protégées contre la sollicitation par les AGENTS IMMOBILIERS, tout comme les autres annonces exclusives. Votre conversation avec le vendeur devrait se limiter à la mise en place de la présentation. Étant donné que bon nombre de ces listes de services limités sont également répertoriées sur les sites Web FSBO, veuillez prendre l'habitude de vérifier le MLS avant d'appeler les listes FSBO pour vous assurer qu'elles ne sont pas sous contrat. Il est contraire aux règles de la MLS et au code de déontologie des agents immobiliers de solliciter ces inscriptions si elles sont sous contrat avec un autre agent immobilier.

« Que puis-je faire si mon annonce apparaît à louer en ligne ? - 11/02/16

  • Contactez le site Web et demandez que l'annonce soit supprimée.
  • Communiquez avec la Division de la protection des consommateurs du ministère de l'Agriculture, du Commerce et de la Protection des consommateurs au 800-422-7128.
  • Contactez le service de police.
  • Placez un panneau sur la porte d'entrée indiquant clairement que la propriété n'est PAS à louer et adressez toute question à l'agent inscripteur.

Souvent, vous pouvez repérer ces escroqueries car il y a plus que quelques fautes d'orthographe dans la correspondance par courrier électronique et la structure des phrases peut être maladroite ou très formelle. C'est le résultat des programmes de traduction linguistique.

« Mises à jour du Parangon de décembre - 1/11/16

  • Vous avez maintenant la possibilité de faire glisser et déposer des photos dans la boîte de dialogue Télécharger une image.
  • Les contrôles de pagination pour passer d'une liste à l'autre ont été mis à jour pour une meilleure visibilité.
  • Le calendrier de la page d'accueil reflète mieux les tâches planifiées pour les contacts.

« Cliquez ici pour un calendrier grégorien 2016 - 1/11/16

« Une erreur de mappage peut entraîner des projections manquées - 1/11/16

Si vous avez une liste qui n'est pas mappée correctement, elle peut être manquée si un agent recherche par carte. Veuillez toujours vérifier l'emplacement de la carte lors de l'ajout d'une nouvelle annonce dans votre routine. Si le placement de la carte n'est pas correct, vous pouvez l'ajuster sous Listing Maintain - Change GeoCode. Lorsque la carte s'affiche sous Maintenir, cliquez sur le marqueur de placement de carte orange et déplacez-le selon vos besoins. Passer à une vue à vol d'oiseau (cliquez sur la flèche vers le bas à côté du mot Road dans le coin supérieur gauche) et utiliser la fonction de zoom permet de localiser l'emplacement exact. Avant de cliquer sur Enregistrer, vous souhaiterez peut-être effectuer un zoom arrière car le niveau de zoom sera également enregistré.

« Affichage des e-mails de demande - 1/11/16

Si vous trouvez le nombre d'e-mails reçus pour suivre votre demande de présentation via le lien Programmer une présentation ennuyeux, vous pouvez en désactiver quelques-uns. Par défaut, un e-mail est envoyé accusant réception de votre demande de visite, un autre est envoyé lorsque la société inscripteur a consulté votre demande, et un troisième est envoyé pour confirmer votre visite. Bien que vous ayez besoin de l'e-mail de confirmation, vous ne voudrez peut-être pas l'un ou les deux autres e-mails. Pour modifier vos préférences de messagerie, dans Paragon, cliquez sur Préférences, ShowAssist, Configuration de mon agent (dans le menu de gauche). Faites défiler jusqu'à la section intitulée Affichage des préférences de l'agent. Ici, vous pouvez désactiver les e-mails que vous ne souhaitez pas recevoir.

« Changements de prix et notifications par e-mail - 1/11/16

Les notifications automatiques par e-mail des changements de prix sont envoyées depuis Paragon uniquement si le changement de prix est d'au moins 0,5 %. Ce paramètre limite la pratique des changements de prix de 1 $ pour gagner en exposition.

« Votre carte-clé sert également de lampe de poche - 1/11/16

Votre ActiveKEY possède quelques fonctionnalités intéressantes qui peuvent égayer votre nuit : Lampe de poche : Pour lancer la fonction Lampe de poche, allumez votre ActiveKEY et appuyez sur le bouton de la lampe de poche (entre les flèches HAUT et BAS en haut du clavier). La lampe de poche restera allumée tant que la touche restera allumée. Rétroéclairage : Pour activer le rétroéclairage, allumez votre ActiveKEY et appuyez sur le bouton Ampoule en bas à droite du clavier. La touche restera rétro-éclairée tant qu'elle reste allumée.

« Lot Square Footage et Dimensions dans Paragon Mapping - 09/12/15

L'affichage de la carte Bing dans Paragon vous permet d'inclure des couches telles que des lignes de parcelle, des codes postaux, des quartiers et des plaines inondables. Dans la couche de ligne de parcelle, vous pouvez cliquer sur une parcelle et les dimensions du lot et la superficie en pieds carrés s'afficheront. Pour ajouter des couches lors de l'affichage d'une carte, cliquez sur l'icône de couche (à droite de la liste déroulante Route, Aérienne et À vol d'oiseau). Il y a une bascule pour afficher les étiquettes qui, dans le cas des lignes de parcelle, est le numéro de parcelle. Une fois les lignes de parcelle tracées, un simple clic dans la parcelle affichera les dimensions et la superficie en pieds carrés.

« Lien facile vers le site Web du district scolaire - 09/12/15

Le nom du district scolaire tel qu'il apparaît sur les rapports dans Paragon a été converti en un lien hypertexte qui, une fois cliqué, ouvrira le site Web du district scolaire.

« Rappel du prix de vente - 09/12/15

Le prix de vente enregistré dans le MLS doit correspondre au prix de vente indiqué sur le Wisconsin Real Estate Transfer Return.

« Créer un diaporama dans Paragon - 09/12/15

Saviez-vous que Paragon dispose d'une fonction de diaporama automatisé ? C'est un excellent moyen de présenter vos annonces dans votre salle d'attente ou la fenêtre de votre bureau. Jusqu'à 50 listes peuvent être définies pour une boucle automatique. Vous pouvez inclure toutes les photos de la propriété ou seulement la première photo. Pour créer un diaporama, affichez les listes que vous souhaitez inclure, sélectionnez-les et cliquez sur Lister le diaporama dans la liste déroulante Actions en haut de l'écran. Entrez une description (c'est-à-dire les propriétés disponibles) et ajustez les options par défaut ou cliquez sur Créer un diaporama en haut à droite. Vous ne pouvez pas modifier votre diaporama une fois créé, mais ce n'est pas grave car vous pouvez le recréer rapidement. Votre diaporama vous sera envoyé par e-mail sous forme de lien hypertexte pour une visualisation en dehors de Paragon. Votre diaporama sera disponible pendant 30 jours. Cliquez ici pour un exemple de diaporama.

Raccourcis de recherche de localisation « - 09/12/15

  • Utilisez EST pour Metro Madison East (y compris Monona et Maple Bluff)
  • Utilisez WST pour Metro Madison West (y compris Middleton, Fitchburg et Shorewood Hills)
  • Utilisez le code du comté (c'est-à-dire B pour le comté de Columbia) suivi de NE, NW, SE, SW pour rechercher un quart de section du comté. Pour la partie nord-est du comté de Columbia, par exemple, entrez BNE. Pour un graphique montrant comment les comtés sont divisés en quarts de section, cliquez ici.

« Attention aux utilisateurs de navigateurs Windows XP, Vista, Server 2008 et plus anciens - 11/10/15

À compter du 8 décembre, les ordinateurs exécutant Windows XP, Windows Vista ou Windows Server 2008 ne pourront plus accéder à Paragon. Notre fournisseur Paragon, Black Knight, a annoncé que ses serveurs seront mis à niveau pour ne prendre en charge que TLS V1.2 pour les communications sécurisées. Malheureusement, les anciens systèmes d'exploitation répertoriés ci-dessus ne peuvent pas être mis à niveau pour prendre en charge ce nouveau niveau de sécurité. De plus, les anciennes versions des navigateurs devront également être mises à niveau. Ceux-ci incluent IE 9 ou inférieur, Firefox 26 ou inférieur, Chrome 29 ou inférieur, Safari 6 ou inférieur et MAC utilisant IE. Il y a un vérificateur de navigateur sur la page de connexion de Paragon. Si vous n'êtes pas sûr de la version de votre navigateur, veuillez le tester via cet outil de test.

Voici un raccourci vers cet outil de test afin que vous puissiez tester votre système directement à partir de cet article.
* Si votre système prend en charge TLS V1.2, l'outil de test chargera un message de « succès ». Cela indique que votre système sera compatible dans son état actuel. Si vous voyez autre chose, comme « La page ne peut pas être affichée », appelez le bureau MLS pendant les heures normales de bureau ou appelez l'assistance Paragon au 877 657-4357 pour obtenir de l'aide.

Qu'est-ce que TLS et pourquoi ces changements sont-ils mis en œuvre ? - TLS (Transport Layer Security) représente la norme actuelle de confidentialité des communications sur Internet. Dans la plupart des cas, vous utilisez déjà TLS pour accéder aux applications serveur et client allant des navigateurs Web aux logiciels de banque électronique et aux sites de commerce électronique. La plupart des utilisateurs ne savent même pas que ces protocoles sont utilisés, car cela se produit principalement dans les coulisses lorsque votre borwser communique avec un serveur.
TLS est simplement un protocole de transport qui exige que les communications Internet respectent un certain niveau de sécurité, basé sur la norme actuelle des communications Internet. En 1996, SSL v3.0 (Secure Socket Layer) a fourni les moyens de répondre à ces normes. Tous les navigateurs, clients et serveurs supportaient le protocole SSL car c'était la norme actuelle de l'époque. En 1999, il a été remplacé par TLS v1.0, puis à nouveau en 2006 par TLS v1.1. TLS 1.2 a été développé et défini en 2008 et est devenu la norme pour atteindre ou dépasser la norme Internet actuelle de communications sécurisées.
Le 8 décembre 2015, Paragon sera à la hauteur de la norme actuelle de communication sécurisée entre votre ordinateur et les serveurs de données qui fournissent les données MLS. Pour les utilisateurs techniques qui souhaitent en savoir plus sur SSL/TLS, cliquez ici.

« Affichage des instructions et des informations d'accès - 11/10/15

Lorsque vous entrez des instructions d'affichage dans le cadre d'une liste dans Paragon, veuillez ne pas inclure de codes de verrouillage ou d'alarme. Le champ des instructions d'affichage s'affiche avant qu'une confirmation d'affichage ne soit reçue et s'affiche dans WIREX dans le cadre de l'enregistrement de la liste. Les informations d'accès doivent être saisies dans les champs de verrouillage et d'informations d'alarme dans la section de configuration de la liste de ShowAssist. Ces informations sensibles ne s'afficheront alors dans un e-mail qu'après confirmation d'une visite. Si vous ne vous abonnez pas directement aux produits ShowDesk, ces champs peuvent être trouvés en sélectionnant Préférences et ShowAssist dans Paragon. En cliquant sur Configuration de l'annonce, vous pourrez rechercher des propriétés individuelles et saisir les informations d'accès.

« Mises à jour récentes de Paragon - 11/10/15

  • Le calendrier de la page d'accueil a été "modernisé" et vous permet désormais de saisir des tâches via un éditeur de texte enrichi.
  • Un bouton Modifier a été ajouté pour être utilisé dans l'ajustement des formes de recherche dessinées sur la carte. Vous devez cliquer sur le bouton rouge Modifier à côté du bouton Dessiner pour ajuster vos formes. Cela a été ajouté pour faciliter la gestion de plusieurs formes.
  • La carte Bing s'imprime désormais en plus grand sur une page avec le résumé de la liste sur une feuille séparée.
  • Les rapports répertoriés sous le bouton Rapports verts incluent désormais des codes indiquant qui a créé le rapport. M = MLS, O = Bureau, A = Agent. Au bas de cette liste, une corbeille a été ajoutée. Vous pouvez déplacer les rapports que vous n'utilisez pas dans cette corbeille pour les masquer. Ils ne seront pas supprimés et vous pourrez les récupérer à tout moment.

« Rappel pour les utilisateurs eKey - 11/10/15

Lorsque vous achetez un nouveau téléphone, ou lorsque votre fournisseur met à jour le système d'exploitation de votre téléphone, le code d'autorisation eKey qui est enregistré sera supprimé et vous recevrez une erreur "Challenge failed. Reset auth. Tokens". Lorsque cela se produit, vous devrez obtenir un nouveau code d'autorisation. Appelez le bureau MLS pendant les heures normales d'ouverture ou appelez le support technique de Supra au 1-877-699-6787 pour un nouveau code d'autorisation. Les codes d'autorisation ne sont jamais les mêmes.

« South Central WI MLS Database Modifications - 29 septembre 2015

Pour faire avancer le travail en cours pour aligner les éléments de données avec les MLS Metro Milwaukee et Northeast WI, les modifications suivantes ont été apportées le 29 septembre 2015. Il reste encore du travail à faire, mais nous avons choisi de le diviser en étapes pour minimiser les perturbations. dans votre flux de travail.

Les feuilles de profil mises à jour sont disponibles sur le portail des feuilles de profil. ZipForms devrait être mis à jour avec les nouvelles feuilles de profil d'ici le 14/10/15.

  • Caractéristiques d'architecture - Log Home & A-Frame
  • Caractéristique du sous-sol - Douche seulement
  • Caractéristiques du sous-sol - Fondation en béton coulé, fondation en blocs, autre fondation
  • Caractéristique du garage - Entrée de la ruelle
  • Caractéristique intérieure - Chambre divisée (maître de l'autre côté ou à un niveau différent des autres chambres)
  • Caractéristique intérieure - Quartiers d'habitation séparés (doit avoir une entrée séparée de l'extérieur)
  • Caractéristiques au bord de l'eau - Stream & Boat House
  • Caractéristique de la ferme - Construction de poteaux
  • Description légale (toutes classes sauf terrains vacants)
  • Description du lot Caractéristique - En impasse
  • Caractéristique de la cuisine - Coin petit-déjeuner
  • Caractéristiques intérieures - Boiseries peintes et plafonds de 9' au rez-de-chaussée
  • Caractéristique extérieure - Porche avant
  • Pieds de plage au bord de l'eau (nous collectons maintenant les pieds réels de la façade sur l'eau)
  • Conditions/Fonctionnalités diverses - Espèces et frais de quartier/Frais supplémentaires (nous collectons maintenant les cotisations réelles des propriétaires de maison)
  • Toute la fonctionnalité ROOF
  • Toute la fonctionnalité APPROX MILLES TO CAPITOL
  • La caractéristique extérieure de la brique/de la pierre a été séparée. Les annonces actuelles ont été converties à la fois en brique et en pierre.
  • Seuls les groupes de fonctions désignés par un (R) doivent avoir une entrée. Les groupes de caractéristiques pour lesquels une sélection n'est plus requise sont les suivants : Caractéristiques de la cuisine, Caractéristiques intérieures, Caractéristiques extérieures, Termes/Divers, Occupation, Accès sans obstacle, Caractéristiques vertes, Caractéristiques de la ferme et Commodités communes des copropriétés. Si une liste n'avait que N/A comme sélection, N/A a été supprimé. Cela laisse plus de place à nos rapports, car les groupes de fonctionnalités non requis sans sélection ne s'affichent pas.

« 19 août Mises à jour de Parangon - 9/2/15

  • La barre d'outils de recherche cartographique a été mise à jour pour permettre une meilleure navigation. La recherche d'adresse est plus importante et les menus s'ouvrent plus efficacement et incluent de meilleures info-bulles.
  • S'il y a beaucoup de résultats affichés dans une zone sur une carte, un nouveau contrôle de cluster les rassemble désormais sous la forme d'un point étiqueté avec le nombre de listes que le point représente. Double-cliquer sur le point agrandit la zone pour afficher toutes les correspondances. Ce nouveau champ permet d'augmenter le nombre de propriétés affichées de 250 à 500.
  • Après avoir ajouté la superposition de parcelle à une carte, vous pouvez cliquer sur la parcelle pour voir plus d'informations telles que les dimensions du lot, les acres/pieds carrés et la latitude/longitude.
  • Pour vous aider à surveiller vos ventes conjointes, le moniteur de marché comprend désormais une catégorie « Vendu dans les six mois » sous l'onglet Mes informations. Cela montre toutes les annonces que vous avez vendues (côté liste et côté vente) au cours des six derniers mois.

« Nouveau seuil pour les e-mails automatiques de changement de prix - 9/2/15

Un nouveau contrôle de seuil a été ajouté à Paragon pour limiter les notifications automatiques par e-mail des changements de prix, de sorte que les e-mails ne sont désormais envoyés depuis Paragon que si le changement de prix est d'au moins 0,5 %. Ce paramètre éliminera, espérons-le, la pratique des changements de prix de 1 $ pour gagner en exposition.

« Terrain vacant sur Zillow - 9/2/15

Zillow n'autorise pas l'inclusion de plusieurs annonces avec la même adresse sur son site Web. Cela cause des problèmes avec les terrains vacants qui n'ont pas encore de numéro de rue. Au lieu de laisser le numéro de rue vide ou d'entrer 0, entrez le numéro de lot tel qu'il est enregistré dans la description légale pour le rendre unique et le distinguer des autres inscriptions sur la même rue. Par exemple, si vous répertoriez le lot 7 sur Main St, entrez le numéro de rue comme L7. Cela rend également la liste unique pour le suivi de l'historique de Paragon. Comme pour tous les terrains vacants qui n'ont pas encore reçu de numéro de rue, veuillez vérifier l'emplacement de la carte car un ajustement sera probablement nécessaire.

« montrant une nouvelle construction - Prenez rendez-vous - 9/2/15

Nous avons eu des rapports d'agents montrant de nouvelles propriétés de construction sans avoir d'abord pris rendez-vous. Toutes les visites nécessitent un rendez-vous, y compris les nouvelles constructions, sauf indication contraire dans les instructions de visite.

« Paragon Compatible avec Windows 10 et Edge - 8/12/15

Paragon est désormais certifié pour sa compatibilité avec le nouveau système d'exploitation Windows 10 et le nouveau navigateur Microsoft Edge. Une liste des navigateurs compatibles est toujours disponible en cliquant sur le lien Informations sur le navigateur situé dans la section rouge en haut de la page d'accueil de Paragon.

« Voir vos commentaires précédents - 12/08/15

Dans Paragon, vous pouvez voir les commentaires que vous avez donnés sur les projections passées. Pour trouver ces commentaires, cliquez sur Préférences, Affichage de l'assistance, Commentaires, Mes commentaires. Recherchez la ou les annonces que vous recherchez par numéro MLS, nom ou adresse de l'agent inscripteur ou utilisez l'option de date. Une fois la liste affichée, double-cliquez pour voir les commentaires que vous avez saisis.

« Sélection des éditeurs ListHub - Surveillez les réseaux étendus - 8/12/15

En tant que courtier utilisant ListHub pour annoncer vos annonces sur des sites Web nationaux, vous auriez dû sélectionner les sites Web sur lesquels vous souhaitez que vos annonces s'affichent. Vous l'avez fait via le sélecteur d'éditeur sur www.listhub.com. S'il ne s'agit que d'un lointain souvenir, vous voudrez peut-être prendre quelques instants pour revoir vos sélections, ne serait-ce que pour vous rappeler où vont vos annonces. Pendant que vous faites cela, portez une attention particulière aux éditeurs marqués d'une croix rouge intitulée Réseau étendu. Ces éditeurs redistribuent vos annonces vers d'autres sites Web dont vous n'avez peut-être pas connaissance. Nous vous suggérons de consulter ces autres sites Web et, si vous n'êtes pas à l'aise avec tous, de supprimer la sélection de l'éditeur principal.

« Différents messages pour différents types de clients - 12/08/15

Vous pouvez stocker plusieurs corps de message et plusieurs signatures d'e-mail à inclure dans les e-mails de Paragon. Cliquez sur Préférences et E-mail pour accéder aux dossiers Corps du message et Signature d'e-mail. Dans ces deux préférences, vous avez la possibilité d'en définir une par défaut et d'insérer n'importe laquelle des autres à la volée. Lorsque vous configurez la notification automatique par e-mail pour un contact, vous pouvez inclure n'importe quelle signature d'e-mail et/ou corps de message de la liste, et c'est la signature et/ou le corps du message que le client obtiendra toujours. Le corps du message s'affichera avant le lien « Cliquez ici pour afficher les listes », et la signature de l'e-mail s'affichera après.

Si vos coordonnées changent (c'est-à-dire une nouvelle adresse e-mail), votre signature e-mail sera automatiquement mise à jour. Les modifications d'informations de contact ne sont pas mises à jour dans un corps de message, nous vous recommandons donc de ne pas inclure d'informations de contact dans votre corps de message, mais plutôt d'utiliser une combinaison d'un corps de message et d'une signature de courrier électronique.

« Définir le niveau de zoom de la carte pour vos annonces - 9/7/15

La carte qui s'affiche lorsque vous cliquez sur le M bleu des rapports Paragon et la carte qui s'affiche sur les rapports (c'est-à-dire le client complet avec la carte) peuvent être ajustées pour afficher un niveau de zoom préféré. Vous pouvez trouver cet ajustement sous Annonces, Maintenir et modifier le géocode. Une fois que vous avez ajusté le niveau de zoom et l'avez enregistré, la carte sur les vues/rapports conservera ce niveau de zoom.

« Changez vos écrans Paragon - 9/7/15

La bannière Paragon en haut de votre écran peut être "amusante". Par exemple, vous pouvez choisir un thème de plage ou un thème du 4 juillet. Pour pimenter votre été, sélectionnez Préférences, Système, Interface utilisateur et Sélectionnez un thème.

« Home Features Addenda - 7/9/15

Consultez notre addenda sur les fonctionnalités de la maison à utiliser pour fournir plus d'informations sur la mécanique, les appareils électroménagers, les services publics, les mises à jour / rénovations et les informations sur l'association des propriétaires. Ce formulaire peut être joint à votre annonce en tant que document associé dans Paragon, vous permettant ainsi d'économiser des caractères dans les remarques MLS. Vous pouvez trouver ce nouveau formulaire dans le portail Associated Docs. Vous pouvez remplir ce formulaire à l'écran et l'enregistrer ou l'imprimer pour le joindre à vos annonces, ou imprimer un formulaire vierge pour le remplir hors ligne.

« Tableur avec Photos - 7/9/15

Vous pouvez inclure une petite photo pour chaque annonce sur la feuille de calcul. Pour ajouter la photo, chargez une feuille de calcul et cliquez sur Personnaliser et Champs. Déplacez "Photo" de la liste des champs disponibles vers la liste des champs sélectionnés. Utilisez le bouton Monter pour positionner où vous voulez la photo. Cliquez sur Enregistrer. Faites cela pour chaque catégorie de propriété.

« arrive à Paragon du 14 juillet au 9/7/15

  • La possibilité d'enregistrer des critères, tels que le statut ou l'emplacement, sur la page d'accueil Recherche rapide
  • Une nouvelle colonne sur la feuille de calcul des contacts qui inclura la date à laquelle le contact a été ajouté
  • Possibilité de rechercher des présentations CMA enregistrées par nom de contact attribué ou nom CMA partiel
  • Correction de bug : possibilité de remplacer à nouveau le nom de recherche par défaut attribué aux nouveaux contacts

« Frais annuels Supra Key - 6/11/15

La date de renouvellement de Supra Key est le 1er juin de chaque année. Les bureaux ont été facturés 175 $ pour chaque agent louant actuellement une clé, qu'il s'agisse d'une clé active ou d'une clé électronique
Si vous souhaitez annuler la location de votre clé, retournez votre clé et le cordon de charge au bureau MLS avant le 1er juillet (les utilisateurs d'eKey peuvent appeler pour annuler). Appelez Chris Schwantes au bureau de la MLS (608-240-2800) pour toute question ou par courriel : [email protected]

« Il vous manque des annonces disponibles ? - 6/11/15

Si vous recherchez une propriété en bordure de la zone South Central WI MLS, n'oubliez pas de vérifier WIREX. Même si vous pensez être proche de la frange, veuillez vérifier WIREX. Les MLS n'ont pas de limites définies, la frange peut donc être quelque peu floue. En cas de doute. vérifier FILEX. Ce est gratuit!

Tous les membres du South Central Wisconsin MLS ont accès aux listes MLS de huit autres MLS du Wisconsin via WIREX. Il n'y a pas de frais supplémentaires pour WIREX. Actuellement, il y a plus de 80 000 annonces actives dans la base de données WIREX. Pour mettre cela en perspective, notre MLS compte actuellement 18 000 inscriptions actives. WIREX couvre tous les comtés du Wisconsin à l'exception des comtés de Florence, Forest, Iron, Langlade, Lincoln, Oneida et Vilas. Cliquez ici pour une carte de couverture. Pour accéder à WIREX, sélectionnez simplement WIREX dans la liste déroulante lors de la connexion à Paragon ou lorsque vous êtes dans Paragon, cliquez sur le lien MLS Switcher en haut de l'écran. Les écrans de recherche de WIREX ont été configurés pour ressembler beaucoup aux écrans de recherche de SCW Paragon, vous devriez donc vous sentir très à l'aise avec WIREX.

« Offres écrites concurrentes O/N - 6/11/15

Lorsque vous modifiez une annonce en AC, AB ou PND, vous serez invité à sélectionner Oui ou Non dans un nouveau champ intitulé Offres écrites concurrentes. Répondez OUI si plusieurs écrit l'offre a été considérée au moment où une offre a été acceptée. Si vous avez un administrateur de bureau qui saisit des changements de statut dans Paragon, veuillez inclure ces informations lorsque vous signalez votre offre car il s'agit d'un champ obligatoire. Ces nouvelles informations peuvent être trouvées sur le rapport complet de l'agent avec d'autres informations sur les ventes.

« Améliorations récentes de Parangon - 6/11/15

  • Mes informations via Market Monitor incluent désormais Retiré
  • Office et Firm via Market Monitor incluent désormais les alertes de retrait et d'expiration
  • Meilleure mise à jour du statut pendant que le système crée la présentation PDF CMA
  • Mises à jour des rapports CMA en conserve (c'est-à-dire la valeur d'un professionnel de l'immobilier, la liste de contrôle des déménagements, etc.)
  • La page de garde CMA affiche désormais par défaut la propriété Subject et non Agent Centric

« Rappel concernant les garages multifamiliaux - 6/11/15

Les informations sur le garage/parking sur une liste multifamiliale sont enregistrées par unité. Si une propriété a un garage pour deux voitures partagé entre deux unités, veuillez ne pas indiquer de garage pour 2 voitures pour chaque unité car cela indiquerait un total de garage pour 4 voitures.

« Nouveau champ Oui/Non pour plusieurs offres écrites concurrentes - 12/05/2015

Un membre a suggéré qu'il serait utile de savoir si plusieurs offres concurrentes ont été prises en considération au moment où une offre a été acceptée. Le comité MLS et le conseil d'administration ont pensé que c'était une excellente suggestion et ont voté pour recueillir cette information au moment où une offre est enregistrée dans la MLS. À compter du 1er juin, lorsque vous modifiez une annonce en AC, AB ou PND, vous serez invité à sélectionner Oui ou Non dans un nouveau champ intitulé Offres écrites concurrentes. Nous ajouterons ce nouveau champ comme non obligatoire environ une semaine avant le 1er juin et le modifierons pour qu'il soit obligatoire le 1er juin. Veuillez mettre à jour la procédure de votre bureau pour commencer à collecter ces informations. Une copie du formulaire de modification MLS mis à jour est disponible ici.

« Pourquoi la MLS est-elle passée d'un âge à l'autre ? - 12/05/2015

Il y avait quelques raisons. Étant donné que les données circulent de notre MLS vers d'autres bases de données et que les données SCWMLS sont mélangées avec les données d'autres MLS, il est important que nous soyons aussi intégrés que possible pour réduire le risque que nos données soient déformées. La grande majorité des sites de recherche d'annonces et des MLS utilisent l'année construite par opposition à l'âge. De plus, l'année de construction est un nombre concret, alors que l'âge dépend de l'année en cours.Cela posait problème lorsque les inscriptions restaient sur le marché pendant une longue période et que l'agent inscripteur n'augmentait pas l'âge chaque année.

« Options utiles de personnalisation de la feuille de calcul Paragon - 12/05/2015

  • Vous pouvez modifier les champs qui s'affichent sur la liste des propriétés de la feuille de calcul qui s'affiche après une recherche dans Paragon. Cliquez sur Personnaliser dans la barre d'outils la plus proche ci-dessus et sélectionnez Champs. La zone de droite répertorie les champs qui s'affichent actuellement sur votre feuille de calcul. Si vous souhaitez supprimer un champ, cliquez simplement sur le champ et cliquez sur Supprimer. Si vous souhaitez ajouter un champ à partir de la case de gauche, cliquez sur le champ puis sur Ajouter. Si vous ne voyez pas le champ que vous souhaitez ajouter, cliquez sur la zone Groupe en haut pour afficher différents types de champs (c'est-à-dire les catégories d'entités). Vous pouvez également utiliser les boutons Monter et Descendre pour modifier l'ordre dans lequel les champs apparaissent sur votre feuille de calcul. Cliquez sur Enregistrer et fermer pour appliquer vos modifications. Votre feuille de calcul personnalisée apparaîtra désormais chaque fois que vous afficherez la feuille de calcul. Il y a un bouton Revenir aux valeurs par défaut en bas si vous vous trompez.
  • Avez-vous déjà voulu pouvoir tenir plus sur la feuille de calcul? Dans de nombreux cas, le titre d'un champ est plus grand que les données contenues dans ce champ, donc lorsque vous incluez ce champ dans une feuille de calcul, la colonne est plus large que nécessaire. Lors de l'affichage de la feuille de calcul, si vous cliquez sur Personnaliser et Champs, vous pouvez utiliser la case à cocher sous la colonne Étiquette courte. Par exemple, si vous incluez le champ Fin Above Grd SqFt, puis sélectionnez Short Label, l'en-tête de ce champ sera condensé en AbvGrdSqFt. Vous remarquerez peut-être qu'il y a aussi une colonne pour Short Value. Il n'y a pas beaucoup d'utilisations pratiques pour cette option, et en la sélectionnant, vous pouvez vous retrouver avec des abréviations difficiles à déchiffrer. Un exemple serait au lieu de Single Family for Class, la sélection de la valeur courte vous donnera SF. N'hésitez pas à jouer avec cela, mais n'oubliez pas le bouton Revenir aux valeurs par défaut si vous vous retrouvez avec quelque chose que vous n'aimez pas.
  • Le tri par défaut de la feuille de calcul est par prix. Vous savez probablement que vous pouvez cliquer sur l'en-tête de n'importe quelle colonne pour trier la feuille de calcul par cette colonne. Vous pouvez aussi définir un tri multiple pour la feuille de calcul. En mode feuille de calcul, cliquez sur Personnaliser dans la barre d'outils la plus proche ci-dessus et sélectionnez Trier. Vous pouvez sélectionner jusqu'à 3 niveaux pour trier votre feuille de calcul. Vous pouvez également sélectionner Croissant ou Décroissant. Cet ordre de tri sera désormais votre tri par défaut à chaque fois que vous afficherez la feuille de calcul.
  • Vous pouvez inclure une petite photo pour chaque liste sur la feuille de calcul. Pour ajouter la photo, chargez une feuille de calcul et cliquez sur Personnaliser et Champs. Déplacez "Photo" de la liste des champs disponibles vers la liste des champs sélectionnés. Utilisez le bouton Monter pour positionner où vous voulez la photo. Cliquez sur Enregistrer. Faites cela pour chaque catégorie de propriété.

« Email Opt Outs - 09/04/2015

Si vous recevez un e-mail vous alertant qu'un client a choisi de ne plus recevoir d'e-mails de votre part via Paragon, cela peut être dû au fait qu'il a accidentellement cliqué sur le lien de désinscription dans un e-mail, ou parce que Paragon a reçu un retour du fournisseur de messagerie de votre client. Pour les réactiver, envoyez-leur le lien suivant par e-mail ou ouvrez le lien et saisissez leur adresse e-mail : http://p50.fnismls.com/paragonsubscriptions/optin.aspx. Votre client recevra un e-mail de confirmation contenant une option d'inscription sur laquelle il devra cliquer dans les 72 heures pour se réinscrire.

Vous pouvez également rechercher de manière proactive les clients qui ont été désabonnés en cliquant sur Contacts et Afficher/Gérer les contacts dans Paragon. Regardez la colonne E-mail. Les clients doivent avoir une enveloppe orange indiquant une adresse e-mail valide. Si vous voyez une enveloppe blanche avec un point d'exclamation rouge, ce client est désactivé et ne reçoit pas d'e-mails.

« Paragon Database et *Modifications de la feuille de profil 9 avril 2015 - 4/09/15

*Veuillez noter que le Liste des feuilles de profil sont maintenant actualisé et ont remplacé les anciennes versions. Ils sont accessibles ici.

  • L'âge sera converti en année de construction. 999 continuera d'être disponible si l'année de construction est inconnue. Toutes les annonces et recherches enregistrées seront automatiquement mises à jour.
  • Le consentement électronique O/N sera remplacé par un champ obligatoire. Toutes les annonces avec un espace vide pour ce champ seront converties en N.
  • L'étiquette du salon sera remplacée par Living/Great Room
  • Pour les condos, FHA/VA Approved sera remplacé par des options distinctes de FHA Approved, FVA Approved et State VA Approved.
  • La source de l'année de construction sera ajoutée. Il s'agira d'une liste de sélection obligatoire comprenant l'évaluateur, l'évaluateur, le constructeur, le vendeur et autre.
  • Le niveau et les dimensions de la 5e chambre seront ajoutés.
  • Un champ facultatif pour les cotisations annuelles à l'association des propriétaires sera ajouté pour les familles unifamiliales.
  • Dans la fonction SOUS-SOL, Toilettes uniquement sera ajoutée.
  • Dans la fonction GARAGE, un garage supplémentaire sera ajouté.
  • Dans la fonction WATERFRONT, Channel sera ajouté.
  • Pour Multi-Family, Building Sprinkler System sera ajouté.
  • Pour les commerciaux, un terrain de camping sera ajouté.
  • Comme nous collectons maintenant le nombre réel d'acres pour les annonces de maisons unifamiliales, nous supprimerons toute la liste de sélection de la plage d'acres. Toutes les recherches enregistrées seront automatiquement modifiées pour utiliser les acres réelles.
  • Tous les champs de quart de bain seront supprimés.
  • Dans la fonction TYPE, Split Entry sera supprimé.
  • Tous les champs du Centre de rendez-vous ShowTime seront supprimés. Si vous utilisez le centre de rendez-vous ShowTime et que vous souhaitez saisir vos informations de rendez-vous via Paragon, vous pouvez accéder à ces champs à partir du lien ShowTime situé dans "Sélectionner une action" via la maintenance de la liste.

« Email Opt Outs - 09/04/2015

Si vous recevez un e-mail vous alertant qu'un client a choisi de ne plus recevoir d'e-mails de votre part via Paragon, cela peut être dû au fait qu'il a accidentellement cliqué sur le lien de désinscription dans un e-mail, ou parce que Paragon a reçu un retour du fournisseur de messagerie de votre client. Pour les réactiver, envoyez-leur le lien suivant par e-mail ou ouvrez le lien et saisissez leur adresse e-mail : http://p50.fnismls.com/paragonsubscriptions/optin.aspx. Votre client recevra un e-mail de confirmation contenant une option d'inscription sur laquelle il devra cliquer dans les 72 heures pour se réinscrire.

Vous pouvez également rechercher de manière proactive les clients qui ont été désabonnés en cliquant sur Contacts et Afficher/Gérer les contacts dans Paragon. Regardez la colonne E-mail. Les clients doivent avoir une enveloppe orange indiquant une adresse e-mail valide. Si vous voyez une enveloppe blanche avec un point d'exclamation rouge, ce client est désactivé et ne reçoit pas d'e-mails.

« Faits saillants de la mise à jour Paragon du 26 mars : - 09/04/2015

  • Le workflow d'enregistrement d'une recherche a été simplifié.
  • Les en-têtes de la grille de liste lors de la gestion des listes sont désormais cliquables, ce qui permet de trier la grille par les différentes colonnes.
  • Vous pouvez ajouter vos propres documents sous forme de pages dans les présentations CMA nouvelles et existantes. Les documents doivent être des PDF de moins de 20 Mo.
  • Vous pouvez stocker un document sous Préférences CMA pour l'inclure dans toutes les présentations CMA.
  • Bug corrigé : appuyer deux fois sur Entrée après avoir saisi le(s) numéro(s) MLS sur la page d'accueil fera à nouveau apparaître les listes.

« Rappel concernant les annonces retirées - 09/04/2015

Les annonces ayant le statut Retiré par le vendeur et Retenue/Retardée sont toujours sous contrat. Contacter des vendeurs avant l'expiration de leur contrat d'inscription avec un autre agent constitue une violation à la fois des règles MLS et du code de déontologie des agents immobiliers.

« Realtors Property Resource (RPR) Lien d'action ajouté - 3/12/15

Un nouveau lien d'action a été ajouté au rapport complet de l'agent et à la feuille de calcul par défaut. Si vous êtes connecté à RPR, ce lien vous mènera à la même propriété dans RPR. Si vous n'avez pas configuré votre connexion gratuite à RPR, cliquez sur l'option pour créer un compte. Vous aurez besoin de votre numéro NRDS que vous pouvez rechercher sur l'écran de création de compte. Trouvez plus d'informations sur le PRP sur http://blog.narrpr.com/rpr/

« Question courante concernant les annonces retenues/retardées - 12/03/15

Q : Pourquoi certaines annonces « pas de diffusion avant » ont-elles le statut Actif au lieu de Retenue/Retardée ?
UNE: Nous voyons généralement deux raisons pour lesquelles une nouvelle liste n'est pas disponible pour les projections tout de suite. Le premier est que la propriété n'est pas prête à être commercialisée en raison du nettoyage nécessaire, du calendrier pour les photos professionnelles, de la mise en scène souhaitée, etc. le public encore. Dans la deuxième situation, la propriété est prête pour une visite publique, mais le vendeur et l'agent inscripteur décident de choisir une date de lancement, en commençant souvent par une journée portes ouvertes. Vous trouverez ces annonces dans Active car le vendeur et l'agent souhaitent que le public les voie. Les annonces dans Active doivent inclure la date à laquelle les projections seront autorisées dans la première ligne des remarques publiques. Nos règles concernant les annonces « non-présentation jusqu'à » ont pris en compte les deux situations et permettent aux agents la flexibilité de commercialiser ces annonces en tant que retenues/retardées ou actives.

« Annuler ou reprogrammer des projections via l'assistant de présentation - 12/03/15

Sous Préférences dans Paragon, il existe un lien direct vers Affichage de l'assistance. Si vous cliquez sur le bouton Projections dans le menu de gauche, vous verrez une option pour afficher les projections que vous avez demandées. Cliquez sur le lien Tous à venir et recherchez la projection que vous souhaitez annuler ou reprogrammer. Vous recevrez une liste prédéfinie de raisons si vous cliquez sur Annuler, ainsi qu'une zone de formulaire libre pour des commentaires supplémentaires. Si vous cliquez sur Reprogrammer, vous aurez la possibilité de sélectionner une nouvelle date et heure. Des e-mails seront envoyés et les modifications seront enregistrées dans les rapports Affichage de l'assistance.

« Nouvel outil de recadrage de photos - 12/03/15

Les poubelles sur le trottoir sont-elles incluses dans votre photo par ailleurs magnifique à Paragon ? Essayez le nouvel outil de recadrage de photos pour les supprimer. Cliquez sur le crayon rouge dans Picture Administration, dessinez un cadre autour de la zone de la photo que vous souhaitez conserver, cliquez sur l'outil d'édition au-dessus de la photo et enregistrez.

« Short Sale Allowance for Accepted Offer Reporting Rule - 13/02/15

  • Lorsque vous recevez une offre acceptée, vous disposez de 3 jours calendaires pour modifier le statut de cette annonce en AC (Offre-Continuer à afficher) ou PND (Offre-Plus de projections). Les seules exceptions sont s'il y a une clause de bump dans l'offre ou une situation de vente à découvert. S'il y a une augmentation ou si la propriété est une vente à découvert, vous avez 3 jours calendaires pour changer le statut en PND, AC, AB (Offre avec remplacement), ou vous pouvez laisser le statut comme Actif, mais vous devez divulguer le l'existence de l'offre dans les remarques de courtier à courtier (Clause de remplacement d'offre acceptée ou Vente à découvert d'offre acceptée).

« Zillow et ListHub - 13/02/15

Zillow contacte actuellement les courtiers de notre région pour les informer qu'à partir d'avril, ils n'accepteront plus les annonces via ListHub. Actuellement, bon nombre de nos courtiers membres utilisent ListHub pour remplir leurs annonces sur Zillow. Nous sommes conscients de ce changement et rencontrerons un représentant de Zillow en mars. Les directeurs SCWMLS travailleront avec Zillow pour faciliter la distribution de vos listes d'entreprises si vous le souhaitez.

« Améliorations récentes de Parangon - 13/02/15

  • Lors de l'ajout de nouvelles annonces, Paragon effectue désormais une sauvegarde automatique toutes les 60 secondes. Si vous êtes déconnecté pendant le processus d'ajout de liste, lors de la reconnexion, vous serez invité à terminer ou à annuler.
  • Lorsque vous ajoutez une photo de liste, vous disposez désormais d'outils de rotation et de recadrage. Cherchez le crayon rouge en haut de la photo.
  • Dans la Présentation CMA, vous avez accès aux nouveaux rapports suivants. Ces rapports peuvent être sélectionnés dans la configuration de la présentation :

« Horaire Mise à jour des projections - 13/01/15

Vous avez maintenant la possibilité d'ajouter plusieurs annonces à un panier d'affichage en même temps. Sélectionnez simplement les annonces que vous souhaitez afficher et cliquez sur le menu déroulant Actions (situé sur la même barre d'outils que Imprimer), puis sur l'option Afficher l'heure en bas de la liste. L'écran de programmation de ShowTime s'ouvrira dans une nouvelle fenêtre. Cliquez sur Ajouter au panier d'affichage en bas. Si vous n'avez jamais utilisé le ShowCart, voici une vidéo d'instructions de 4 minutes.

« Rappel de courtoisie - 13/01/15

Si l'électricité a été coupée pour une propriété que vous avez inscrite, VEUILLEZ l'indiquer dans les remarques de courtier à courtier afin que les agents sachent prendre rendez-vous plus tôt dans la journée.

« Horloge boîte à clés - 13/01/15

Il y a une horloge à l'intérieur de chaque boîte à clés qui contrôle quand la boîte peut être ouverte et enregistre et rapporte également l'heure des projections. Si vous avez une boîte à clés qui ne s'ouvre pas pendant les heures normales (de 6 h 00 à 21 h 00 pendant l'heure normale du Centre et de 7 h 00 à 22 h 00 pendant l'heure d'été) ou signale une mauvaise heure pour les projections, vous devez réinitialiser l'heure sur le boîte à clés. Pour ce faire, il suffit d'ouvrir la manille de la boîte à clés. Lorsque vous ouvrez la manille d'une boîte à clés, l'heure de votre carte-clé est transférée dans la boîte à clés. L'heure sur votre carte-clé est vérifiée et synchronisée chaque fois qu'elle se met à jour via une tour de téléphonie cellulaire ou via une mise à jour par câble USB.

« Private vs. Public Associated Docs - 13/01/15

Lors de l'ajout d'un document associé à une liste dans Paragon, votre document sera automatiquement défini comme un document privé, sauf si vous cochez la case Public. Les documents publics associés sont disponibles pour le public via des liens de liste envoyés par courrier électronique aux clients. Les documents privés ne sont pas inclus lorsque les annonces sont envoyées par e-mail depuis Paragon, mais tous les utilisateurs de Paragon y ont accès via le lien Documents sur une annonce. Privé fait ne pas signifie privé pour l'agent inscripteur ou la société inscripteur uniquement. Si vous ne voulez pas que tous les utilisateurs de Paragon voient un document, veuillez ne pas l'inclure avec votre annonce dans Paragon.

« Changement de règle MLS - Les offres doivent maintenant être signalées à MLS - 12/11/14

Pendant des décennies, la plainte la plus exprimée auprès du personnel de la MLS et le sujet le plus débattu par le comité et les directeurs de la MLS concernaient les inscriptions avec des offres acceptées qui sont répertoriées comme actives dans la MLS. À ce jour, les statuts Offre-Continuer à afficher (AC) et Relancer l'offre (AB) ont été des statuts facultatifs que nous avons encouragé les agents à utiliser, et ne nécessitaient qu'une propriété soit changée en statut Offre-No Show (PND) lorsque les projections étaient n'étant plus autorisé. Tout cela a changé.

Au 1er janvier 2015 lorsque vous recevez une offre acceptée, vous disposez de 3 jours calendaires pour modifier le statut de cette annonce en AC (Offre-Continuer à afficher) ou PND (Offre-Plus d'expositions). La seule exception est s'il y a une clause de bump dans l'offre. S'il y a un bump, vous aurez 3 jours calendaires pour changer le statut en PND (Offre-Plus de projections), en AB (Offre avec Bump) ou vous pouvez laisser le statut Actif, mais vous devez divulguer l'existence de l'offre dans les remarques de courtier à courtier (Clause de remplacement d'offre acceptée).

Si votre vendeur vous a demandé de ne pas divulguer l'existence de l'offre, le statut de l'annonce doit alors être modifié (dans les 3 jours calendaires) en Retiré par le vendeur jusqu'à ce que la propriété ferme ou que l'offre soit annulée.

Les violations de cette nouvelle politique entraîneront une pénalité de 5 $/jour pour chaque jour passé les 3 jours autorisés, jusqu'à ce que le statut soit modifié de manière appropriée. Veuillez discuter de ce changement avec vos agents.

« Home Features Addenda - 12/11/14

Nous avons récemment créé un nouveau formulaire facultatif à utiliser pour fournir plus d'informations sur la mécanique, les appareils électroménagers, les services publics, les mises à jour/rénovation et les informations sur l'association des propriétaires. Ce formulaire peut être joint à votre annonce en tant que document associé dans Paragon, économisant ainsi des caractères pour les remarques MLS. Vous pouvez trouver ce nouveau formulaire dans le portail des documents associés. Vous pouvez remplir ce formulaire à l'écran et l'enregistrer ou l'imprimer pour le joindre à vos annonces, ou imprimer un formulaire vierge pour le remplir hors ligne.

« ActiveKEY sert également de lampe de poche - 13/11/14

Avec les heures de clarté qui commencent à décliner, une lumière peut parfois s'avérer utile lors d'un rendez-vous. Vous ne le savez peut-être pas, mais votre ActiveKEY possède quelques fonctionnalités intéressantes qui peuvent vous aider. Voici comment utiliser la lampe de poche et le rétroéclairage de l'ActiveKEY :

LAMPE DE POCHE: Pour lancer la fonction Lampe de poche, allumez votre ActiveKEY et appuyez sur le bouton de la lampe de poche (entre les flèches HAUT et BAS en haut du clavier). La lampe de poche restera allumée tant que la touche restera allumée.

RÉTROÉCLAIRAGE : Pour activer le rétroéclairage, allumez votre ActiveKEY et appuyez sur le bouton Ampoule en bas à droite du clavier. La touche restera rétro-éclairée tant qu'elle reste allumée.

« Ne soyez pas un imitateur - 13/11/14

Il est contraire aux règles MLS et à la loi sur les droits d'auteur de copier les photos d'un autre agent et les documents associés pour les utiliser sur votre annonce sans autorisation. Ceux qui soumettent des photos/documents associés en sachant qu'ils n'ont pas le droit d'utiliser lesdites photos/documents associés seront passibles d'une amende de 25 $ par photo/document en plus de tout recours juridique disponible pour le propriétaire des photos/documents .

« Easy Way vers BCC - 13/11/14

Si vous vous copiez régulièrement sur la liste des notifications par e-mail envoyées à vos clients et que vous saisissez votre e-mail à chaque fois, veuillez lire la suite.
Sous Préférences - E-mail, vous trouverez une option de remplissage automatique en Cci. Si vous cochez cette case et enregistrez, chaque fois que vous envoyez un e-mail ou configurez une nouvelle notification automatique d'annonce, votre e-mail sera automatiquement inclus en tant que Cci. Pour chaque e-mail individuel, vous avez la possibilité de cliquer sur le x pour supprimer votre e-mail si vous le souhaitez. Si votre adresse e-mail change, Paragon examinera la ligne bcc dans vos notifications automatiques et mettra à jour votre e-mail automatiquement. Paragon ne met pas automatiquement à jour votre e-mail si vous l'avez saisi dans À : ou sur la ligne cc :.

« Confirmer pour afficher - 13/11/14

Nous avons récemment examiné trois plaintes concernant des violations de cartes-clés, en particulier l'accès à une boîte à clés sans rendez-vous confirmé. Les sanctions ont inclus des amendes allant jusqu'à 1 000 $ de la MLS et d'éventuelles accusations d'intrusion portées par le propriétaire de la maison. S'IL VOUS PLAÎT, appelez pour un rendez-vous et ATTENDEZ la confirmation avant de montrer les propriétés.

« Contacts maintenant accessible via Paragon Mobile - 13/11/14

Les contacts et leurs recherches enregistrées sont désormais accessibles via le site Web mobile de Paragon à l'adresse http://scwmls.mobile.paragonrels.com.
Les listes MLS sont accessibles via votre appareil mobile en utilisant soit le site Web ci-dessus, soit une application téléchargeable.
Cliquez ici pour obtenir des instructions sur l'accès aux deux options mobiles.

« Tweak à notre nouveau statut retenu par le vendeur - 10/10/14

Notre nouveau statut de Retenu par le vendeur est de plus en plus utilisé et semble avoir contribué à définir de meilleures attentes en matière de disponibilité. Une préoccupation que nous avons reçue, cependant, est qu'il est difficile de trouver les listes qui seront à nouveau disponibles pour les projections parmi celles qui ont été définitivement retirées. Pour y remédier, le lundi 29 septembre, nous avons apporté la modification suivante pour diviser ces situations très différentes en statuts distincts :

WD - Retenu/Retardé - Pour les annonces nouvellement cotées mais pas encore prêtes à être commercialisées. De plus, pour les annonces qui étaient actives, le marketing a été temporairement suspendu et sera à nouveau actif.Un nouveau champ de date est requis pour les annonces dans WD pour indiquer la date à laquelle les projections seront autorisées. Si vous n'avez pas de date précise, veuillez entrer votre meilleure estimation. Cette date peut être modifiée aussi souvent que nécessaire. Ce nouveau champ de date a été ajouté au rapport Agent complet. Il n'est plus nécessaire de faire de la place dans les remarques pour que les projections soient autorisées.

WTH - Retiré par le vendeur - Pour les annonces qui étaient sur le marché, mais qui ont été retirées de l'activité car le vendeur ne veut plus vendre. Dans cette situation, le courtier inscripteur et le vendeur n'ont pas résilié le contrat d'inscription. Vous n'avez plus besoin d'ajouter quoi que ce soit aux remarques car le statut à lui seul crée l'alerte nécessaire. Si le courtier inscripteur et le vendeur résilient leur contrat plus tôt, l'inscription doit être déplacée vers Expirée.

Étant donné que les listes dans WD et WTH ne sont pas disponibles pour les projections, elles ne sont pas incluses dans les e-mails automatiques de Paragon ainsi que sur tous les sites Internet publics. Rappel : Si une annonce est en WD ou WTH, les projections ne sont autorisées pour personne. y compris l'agent/bureau inscripteur.

« Nouveaux documents associés remplissables - 10/10/14

Le portail des documents associés (http://www.scwmls.com/resources/associated_docs.html) inclut désormais des liens vers les documents associés PDF remplissables à l'écran nouvellement ajoutés, comme requis pour les listes d'enchères, de fermes et de services limités. Vous pouvez maintenant remplir les documents associés à l'écran et les enregistrer ou les imprimer pour les joindre à vos annonces. Les liens pour imprimer des formulaires vierges sont également toujours disponibles.

« Timing de T pour la taxe - 10/10/14

Le rapport complet de l'agent et les feuilles de calcul dans Paragon renvoient aux informations d'évaluation et d'impôt stockées dans Paragon Public Records. Si vous choisissez de remplir automatiquement les données des enregistrements publics pendant le processus d'ajout de liste, le apparaîtra dès que vous aurez terminé d'ajouter la liste. Si vous ne remplissez pas automatiquement, ou si vous ajoutez ou corrigez le numéro de colis après l'ajout de la liste, il faut environ une heure à Paragon pour établir un lien ou un nouveau lien avec les dossiers publics.

« Changement important pour les contacts sans notification par e-mail - 09/11/14

Souvent, lorsqu'un client ne souhaite plus recevoir de correspondances de propriétés par e-mail, l'agent désactive simplement la notification automatique, mais oublie de désactiver la recherche. Lorsque cela se produit, Paragon vérifie toujours les correspondances de liste, mais ne les envoie pas. Ceci est malheureusement un gaspillage de ressources système et ralentit ainsi le système pour tout le monde. Pour rectifier cela, le mercredi 10 septembre, tous les contacts qui n'avaient pas de notification active configurée, ont été définis sur un nouveau statut de Désactivé pour la notification, et Paragon ne recherche plus constamment des correspondances de liste pour ces contacts.

Si vous avez un contact qui n'a pas de notification par e-mail active, mais pour lequel vous surveillez manuellement les correspondances, vous devez modifier l'option de notification de "Désactivé" à "Aucune notification". Aucune notification ne déclenchera Paragon pour rechercher des correspondances de liste et afficher le nombre de contacts actifs. Cette modification doit être effectuée sous Options de notification (Contacts -> Afficher/Gérer les contacts -> Cliquez sur le nom du contact -> Ouvrir le dossier d'activité de recherche -> Cliquez sur le nom de la recherche enregistrée -> Sélectionnez le bouton radio Aucune notification). Veuillez appeler la MLS si vous avez besoin d'aide au 608-240-2800 option 1.

« Question commune CDOM - 09/11/14

  • Question :« Combien de temps une propriété doit-elle être hors marché pour que les jours cumulés sur le marché (cdom) s'effacent ? »
    UNE: Une propriété doit être hors du marché pendant au moins 31 jours pour effacer le cdom. Paragon examine la dernière date d'expiration et la nouvelle date de liste. Il doit y avoir au moins 31 jours complets pendant lesquels la propriété n'était pas active entre l'ancienne date d'expiration et la nouvelle date de liste pour que les anciens jours sur le marché soient effacés de cdom. Lorsque vous comptez les 31 jours, ne comptez pas l'ancienne date d'expiration ou la nouvelle date de liste, ne comptez que les jours intermédiaires.

« Raccourci pour la recherche par plage de dates - 09/11/14

Au lieu de sélectionner une date de début et/ou de fin en saisissant les dates dans un format très spécifique dans Paragon, vous pouvez sélectionner des options telles que 12 mois en arrière, 90 jours en arrière ou Ce mois-ci dans une liste de sélection. Recherchez cette option à droite des options de recherche de plage de dates de début et de fin traditionnelles sur les écrans de recherche Paragon.

« Tableur avec Photos - 09/11/14

Vous pouvez inclure une petite photo pour chaque annonce sur la feuille de calcul. Pour ajouter la photo, chargez une feuille de calcul et cliquez sur Personnaliser et Champs. Déplacez "Photo" de la liste des champs disponibles vers la liste des champs sélectionnés. Utilisez le bouton Monter pour positionner où vous voulez la photo. Cliquez sur Enregistrer. Faites cela pour chaque catégorie de propriété.

« Affichage des annonces "Pas encore d'affichage" - 12/08/14

  • Question :« J'ai une nouvelle annonce qui n'est pas encore prête à être présentée. Je comprends que je ne peux pas montrer cette propriété à des acheteurs potentiels tant qu'elle n'est pas disponible pour tous les agents immobiliers, mais puis-je organiser une journée portes ouvertes pour les courtiers ? »
    UNE:Oui. D'autres agents immobiliers peuvent prévisualiser votre annonce, si votre vendeur l'approuve, mais les acheteurs potentiels ne sont pas autorisés à visiter tant qu'elle n'est pas disponible pour tous.

« Multi-Famille vs. Unifamiliale - 08/12/14

La catégorie Multifamiliale est limitée aux bâtiments qui contiennent au moins deux unités d'habitation distinctes. Une exception peut être faite pour les propriétés unifamiliales zonées multifamiliales. Pour ces propriétés, l'annonce doit avoir la caractéristique « Unifamiliale zonée multifamiliale » sélectionnée sous le groupe de caractéristiques Type. Si un agent inscripteur pour ce type de propriété choisit de l'entrer comme multifamiliale, il ne peut pas l'entrer comme unifamiliale également.

Les inscriptions multifamiliales ne sont pas autorisées dans la catégorie unifamiliale, à l'exception des logements multifamiliaux qui étaient à l'origine des logements unifamiliaux et peuvent être reconvertis (ceux-ci peuvent être répertoriés comme unifamiliaux et/ou multifamiliaux). Les duplex complets ne doivent pas être répertoriés dans la catégorie unifamiliale, à moins que chaque côté ne puisse être vendu séparément. Dans ce cas, chaque côté serait entré en tant qu'annonce unifamiliale.

« Charger rapidement plusieurs photos d'annonces - 12/08/14

Dans la fenêtre Administration des images, il existe une option pour télécharger plusieurs photos dans le coin supérieur gauche. Pour télécharger des photos, cliquez sur le bouton Parcourir et sélectionnez toutes les photos, puis cliquez sur Télécharger. Une fois les photos chargées, réorganisez-les selon vos besoins et enregistrez.

Lorsque vous conservez des photos, si vous vous retrouvez avec une zone vide entre les photos, vous pouvez simplement faire glisser ce graphique photo vierge jusqu'à la fin au lieu de faire avancer chaque photo d'un espace. Si vous laissez une case vide, Paragon est suffisamment intelligent pour l'ignorer dans le diaporama, mais les rapports contenant plusieurs photos et certaines exportations de données ne sont pas aussi intelligents. En conclusion, ne laissez pas d'espaces vides entre les photos.

« Ne vous souciez pas des changements de prix? - 08/12/14

Pour les contacts recevant des notifications automatiques par e-mail, vous pouvez exclure les annonces envoyées en raison d'un changement de prix et envoyer uniquement les nouvelles correspondances d'annonces et les annonces qui sont de nouveau sur le marché. Cette option est disponible sur l'écran Modifier la notification par e-mail (Afficher les contacts, Cliquez sur le nom du contact, Cliquez sur le dossier Activité de recherche, Cliquez sur le nom de la recherche dans ce dossier, Cliquez sur Notification par e-mail sous la recherche, Cliquez sur Modifier la notification en haut de l'écran). Sous la vue des résultats à envoyer (c'est-à-dire client complet), il y a une option pour le type. Supprimez simplement le changement de prix et si votre contact préfère ne pas recevoir de changements de prix.

« Questions courantes concernant le nouveau statut retenu par le vendeur - 07/11/14

  • Question :« J'ai un contrat d'inscription existant avec un vendeur qui a décidé de ne pas vendre sa maison. Que dois-je faire avec cette inscription dans le MLS ? »
    UNE: Si votre courtier a libéré le vendeur du contrat, changez le statut de l'inscription dans le MLS en Expiré. Utilisez la date de la résiliation comme date d'expiration. Si votre courtier n'a pas libéré le vendeur du contrat, changez le statut de l'inscription dans le MLS en Retenu par le vendeur et ajoutez « Hors marché par vendeur » dans la première ligne des remarques publiques du MLS.
  • Question :« J'ai une nouvelle annonce qui ne sera pas prête à être diffusée avant au moins un mois. Quelles sont mes options de soumission à la MLS ? »
    UNE: Les règles du MLS exigent que les nouvelles inscriptions soient soumises dans les 7 jours. Si votre annonce n'est pas prête pour les projections, vous pouvez entrer votre annonce comme Active et inclure la date à laquelle les projections seront autorisées dans la première ligne des remarques publiques MLS. Votre annonce sera incluse dans les recherches actives, sera diffusée sur les sites Web publics et les jours sur le marché seront comptés. L'autre option serait de saisir votre annonce comme retenue par le vendeur et d'inclure la date à laquelle les projections seront autorisées dans les remarques. Votre annonce ne sera pas incluse dans les recherches actives, ne sera pas diffusée sur les sites Web publics et les jours sur le marché ne seront PAS comptés. Les photos ne sont pas requises pour les annonces dans Retenue par le vendeur.

« Easy Check for Mapping - 07/11/14

Un nouveau lien pour valider le placement de la carte a été ajouté après le code postal dans le processus d'ajout/de maintien de la liste. Ce lien vous montrera où Paragon placera votre nouvelle annonce sur la carte. À partir de cette fenêtre, vous pouvez ajuster l'emplacement de la carte d'un simple clic et glisser. Vous pouvez également utiliser les signes plus et moins pour régler le niveau de zoom. Le niveau de zoom défini s'affichera sur les rapports dans Paragon.

« Tri des feuilles de calcul Paragon - 07/11/14

Dans Paragon, vous pouvez définir un tri multiple pour l'affichage des résultats de la feuille de calcul. En mode feuille de calcul, cliquez sur Personnaliser dans la barre d'outils la plus proche ci-dessus et sélectionnez Trier. Vous pouvez sélectionner jusqu'à 3 niveaux pour trier votre feuille de calcul. Vous pouvez également sélectionner Croissant ou Décroissant. Cet ordre de tri sera maintenu jusqu'à ce que vous quittiez le programme de recherche.

« Nouvel hébergement Paragon pour les annonces "à venir" à mettre en œuvre du lundi 16/06/14 au 13/06/14

Les règles de la MLS stipulent que les nouvelles inscriptions doivent être soumises à la MLS dans les 7 jours suivant la date d'inscription. Si vous et votre vendeur décidez qu'une annonce ne sera pas prête à être diffusée dans les 7 jours, pour des raisons telles que le nettoyage, la rénovation, la mise en scène, la photographie professionnelle, etc., vous avez actuellement la possibilité d'entrer votre annonce dans le MLS comme Active ou Retiré. Si vous entrez votre annonce comme Active, les jours sur le marché sont calculés, ce que beaucoup soutiennent n'est pas approprié. Le statut de retrait a toujours dérouté les agents car retiré donne l'impression que le contrat d'inscription a été annulé. Pour mieux accueillir les annonces "à venir", le 16 juin, le statut de Retiré sera supprimé et un nouveau statut de Retenu par le vendeur sera ajouté.

Une liste avec le statut de Retenu par le vendeur est une propriété pour laquelle il existe un contrat d'inscription en cours, mais qui n'est pas prête à être commercialisée ou présentée. Comme la propriété n'est pas prête à être commercialisée ou présentée, elle n'apparaîtra pas dans les recherches actives et ne sera pas non plus incluse sur les sites Web publics. De plus, les jours sur le marché ne seront pas comptés pendant le temps qu'une cotation est définie comme Retenu par le vendeur. Les photos ne sont pas requises lorsque vous êtes dans le statut de Retenu par le vendeur.

Les dispositions contractuelles qui repoussent la soumission MLS à une date supérieure à 7 jours ne seront plus autorisées. Vous êtes obligé de soumettre vos annonces à la MLS dans les 7 jours suivant la date d'inscription. Vous aurez toujours la possibilité de sélectionner le statut de actif, ou vous pouvez sélectionner le nouveau statut de Retenu par le vendeur. Pour les deux options, vous devez indiquer la date à laquelle les projections seront autorisées dans la première ligne des remarques publiques. Si une annonce n'est pas disponible pour les projections, elle n'est disponible pour personne, y compris la société cotée, montrer. Si un agent inscripteur, un sous-agent ou l'agent de l'acheteur présente une propriété avant la date indiquée dans le MLS (qui peut être modifiée à tout moment), l'agent et son courtier seront passibles d'amendes de 500 $ pour la première infraction, de 1 000 $ pour la deuxième infraction et 2 500 $ pour la troisième infraction.

Avec l'inclusion en temps opportun des annonces « à venir » dans la MLS, tous les participants à la MLS auront accès aux informations sur ces listes et seront informés équitablement de la disponibilité des projections.

Frais de clé annuels « - 13/06/14

La date de renouvellement de Supra Key est le 1er juin de chaque année. Les bureaux ont été facturés 175 $ pour chaque agent louant actuellement une clé, qu'il s'agisse d'une clé active ou d'une clé électronique.

Si vous souhaitez « annuler » la location de votre clé, retournez votre clé et le cordon de charge au bureau MLS avant le 1er juillet (les utilisateurs d'eKey peuvent appeler pour annuler). Appelez Chris Schwantes au bureau de la MLS (608-240-2800) pour toute question ou par courriel : [email protected]

« 2 Améliorations récentes de Parangon - 13/06/14

Le district scolaire a été ajouté à la liste de filtres pour le Market Monitor. Vous pouvez désormais personnaliser votre Market Monitor (en haut à droite de votre page d'accueil) pour afficher des listes filtrées par zone ou par district scolaire. Cliquez sur la petite icône d'engrenage à droite des mots Market Monitor pour ouvrir les paramètres. Vous pouvez également modifier le nombre de jours antérieurs (maximum 7 jours) pour lesquels vous souhaitez que l'annonce apparaisse. La valeur par défaut est 1 jour en arrière.

Vous pouvez désormais stocker plusieurs corps de message à inclure dans les e-mails de Paragon. Cliquez sur Préférences, E-mail et Corps du message. Cette fonctionnalité fonctionne de la même manière que le stockage de plusieurs signatures électroniques. Dans ces deux préférences, vous avez la possibilité d'en définir une par défaut et de les inclure automatiquement ou de les insérer à la volée.

« Attention : Ne transférez pas vos e-mails personnels de ShowAssist - 05/05/14

Les e-mails qui vous sont envoyés pour demander une projection via ShowAssist, ainsi que les e-mails de commentaires envoyés depuis ShowAssist, incluent un lien cliquable directement vers votre portail personnel ShowTime. Dans ce portail, vous pouvez voir votre historique d'affichage, voir toutes les informations d'affichage de vos annonces et avoir la possibilité de modifier vos informations personnelles. Si vous transférez ces e-mails à d'autres agents ou directement à votre vendeur, ils auront également accès à toutes vos informations via ce lien direct. Ces liens sécurisés sont créés pour vous donner un accès instantané à vos informations personnelles et expirent dans les 7 jours, et ne sont pas destinés à d'autres personnes.

« Afficher l'icône d'action d'assistance supprimée de la feuille de calcul - 05/05/14

L'icône de planification d'une action d'affichage a été supprimée de la feuille de calcul par défaut. Cela a été fait pour accélérer le temps qu'il faut pour charger la feuille de calcul. Le lien Planifier une présentation se trouve toujours à la fois sur l'agent plein, qui est le rapport par défaut lorsque vous double-cliquez sur la feuille de calcul, et sur le rapport de configuration de la présentation multi-ups.

« Dane County Public Records Site mis à niveau - 05/05/14

Si vous ne l'avez pas encore remarqué, le comté de Dane a mis à jour son site de recherche de documents publics, Access Dane. Cette mise à niveau nous a permis une fois de plus de fournir un lien direct vers les cartes plates directement à partir de l'affichage des archives publiques de Paragon. Le nouvel Access Dane comprend une fonctionnalité de cartographie avancée et des données fiscales et d'évaluation historiques.

« 2014 Comité MLS - 05/05/14

Le comité MLS prend des décisions sur les modifications apportées à Paragon, au système de carte-clé et aux règles MLS. Si vous souhaitez discuter d'un élément qui, selon vous, améliorerait notre MLS, n'hésitez pas à contacter un membre du comité MLS. Les coordonnées du comité MLS 2014 se trouvent ici. Le personnel MLS est également disponible pour discuter des services MLS avec vous, mais nous reconnaissons qu'il est parfois plus facile de parler à un autre membre de l'agent immobilier.

« Annonces avec Offres - Rappel - 05/05/14

Plus de présentations = Offre-Pas de présentation (PND). Annonces qui ne sont pas disponibles pour les projections en raison d'une offre acceptée doit être déplacé vers le statut d'offre-non-présentation. Peu importe si toutes les éventualités sont supprimées. Une fois que vous, en tant qu'agent inscripteur, et votre vendeur décidez de ne plus montrer une propriété en raison d'une offre, vous devez la déplacer vers Offre-No Show. Si vous autorisez toujours les projections sur une annonce avec une offre acceptée, nous vous encourageons à changer le statut en AB (offre avec bump) ou AC (offre-continuer à montrer).

« Annonces multifamiliales et parking - 05/05/14

Lors de la saisie d'une annonce multifamiliale, veuillez vous assurer d'indiquer l'allocation de stationnement par unité plutôt que pour l'ensemble du bâtiment. Dans la section Informations sur l'unité, les entrées de stationnement par unité, une fois additionnées, doivent être égales au total pour l'ensemble du bâtiment. Nous voyons des listes qui incluent le total de l'ensemble du bâtiment répertorié pour chaque unité, ce qui donnerait l'impression que le bâtiment dispose de beaucoup plus de places de stationnement qu'il n'y en a en réalité.

« 2014 Comité MLS - 04/10/14

Vous pouvez ajouter manuellement des demandes de présentation qui arrivent en dehors du bouton Planifier une présentation dans Paragon. Pour ajouter un manuel à votre annonce, cliquez sur Préférences, Affichage de l'assistance et des rapports. Cliquez sur le rapport d'activité de l'annonce et recherchez l'annonce. Cliquez pour ouvrir la liste et sélectionnez Ajouter une activité. Remplissez les informations d'affichage et cliquez sur Enregistrer. Cet affichage manuel sera désormais reflété dans la grille d'affichage et sur les rapports. Si vous avez choisi d'envoyer des demandes de commentaires à partir de ShowAssist, une demande sera envoyée pour cette propriété saisie manuellement après la présentation.

« Lorsque la mise à jour automatique échoue - Actualisation de la mise à jour de la carte-clé - 04/10/14

Mise à jour ActiveKEY (style manuel)
D'accord, donc votre clé a un message "Clé expirée" et vous avez un affichage, voici ce que vous faites :
Appelez KIM Voice (indiqué au dos de votre ActiveKEY 888-968-4032) et suivez les instructions :

  • Entrez le numéro de série de la clé (au dos de la clé) + le code PIN et appuyez sur #
  • Sélectionnez 1 (pour le code de mise à jour)
  • Allumez la clé et faites défiler vers le bas (flèche vers le bas) pour saisir manuellement la mise à jour
  • Entrez le code de mise à jour et appuyez sur ENTER
  • 4 bips courts devraient signaler pour indiquer que la clé est mise à jour (buzz signifie réessayer)

Mise à jour eKEY (style manuel) Vous n'aurez normalement pas à mettre à jour votre eKey manuellement, mais si une boîte de message apparaît lors de l'ouverture de l'application eKey et que vous avez le choix entre effectuer une mise à jour sans fil OU saisir un code de mise à jour d'urgence, votre eKey n'a pas réussi à se mettre à jour automatiquement et vous devrez pour effectuer une mise à jour manuelle.

Sélectionnez "Effectuer une mise à jour sans fil" pour vous connecter via des tours de téléphonie cellulaire au système Supra Key et mettre à jour la clé électronique - rapide et facile, mais si cela échoue, vous pouvez :

Sélectionnez « entrez un code de mise à jour d'urgence » qui vous oblige à avoir le code de mise à jour (obtenu en appelant KIM Voice 888-968-4032, même processus que pour l'ActiveKey, ci-dessus) - vous aurez besoin de votre numéro de série de clé et de votre code PIN pour cette option (le numéro de série s'affiche en haut de l'écran lorsque vous ouvrez l'application ekey sur votre téléphone)

Votre fournisseur de services téléphoniques mettra périodiquement à jour le système d'exploitation de votre téléphone. Lorsque cela se produit, le logiciel ekey de votre téléphone peut nécessiter un code de réactivation (réautorisation). Vous devrez également autoriser à nouveau le logiciel eKey si vous achetez un nouveau téléphone et téléchargez l'application eKey sur le nouveau téléphone. Les codes de réautorisation sont différents des codes de mise à jour - vous pouvez appeler le bureau MLS ou le support technique Supra (877-699-6787) pour obtenir de l'aide sur la réautorisation de votre clé électronique.

« La recherche par plage de dates est désormais plus facile - 12/03/14

De nouvelles listes de sélection de périodes ont été ajoutées aux écrans de recherche dans Paragon. Au lieu de sélectionner une date de début et/ou de fin en saisissant les dates dans un format très spécifique, vous pouvez désormais sélectionner des options telles que 12 mois en arrière, 90 jours en arrière ou ce mois-ci dans une liste de sélection.Recherchez cette nouvelle option à droite des options de recherche de plage de dates de début et de fin traditionnelles.

« Windows 8 et orientation photo - 03/12/14

Les photos dans Paragon s'adaptent mieux si elles sont prises horizontalement. Parfois, cependant, il est difficile de capturer une pièce horizontalement (en particulier les salles de bains) et on est obligé de prendre une photo verticale. Les photos verticales, lorsqu'elles sont chargées dans Paragon, s'affichent avec un espace blanc à gauche et/ou à droite. Sous Windows 7/XP, lorsque vous tirez des photos verticales avant de les charger dans Paragon, vous devez les retourner ou elles apparaîtront latéralement dans Paragon. C'est évident, car la façon dont vous voyez la photo sur votre écran sera la façon dont elle apparaîtra dans Paragon. Avec Windows 8, cependant, les photos verticales semblent normales, mais lorsque vous les chargez dans Paragon, elles se chargent latéralement. Windows 8 reconnaît que la photo a été prise verticalement et dans la vue d'image de Windows 8 l'affiche correctement même si elle est toujours stockée latéralement, vous ne réalisez donc pas qu'elle se chargera latéralement dans Paragon. Afin de charger correctement votre photo verticale à l'aide de Windows 8, ouvrez-la dans un éditeur de photos tel que Microsoft Paint (sous Démarrer - Accessoires - Paint). Dans Microsoft Paint, il s'affichera au fur et à mesure qu'il se chargera, c'est-à-dire latéralement. Ainsi, avant de charger votre photo dans Paragon, vous devez cliquer sur le bouton de rotation de la barre d'outils en haut de la page et réenregistrer la photo.

« Quelques petites améliorations ajoutées du 5 mars au 12/03/14

  • Le chargement de la dernière recherche vous permettra désormais de sélectionner l'une de vos 5 recherches précédentes. Si vous n'avez jamais utilisé la fonction de Dernière recherche (situé au-dessus des critères principaux après avoir sélectionné la classe), il est pratique si vous devez refaire une recherche pour une raison quelconque.
  • Lors de la sélection d'entités dans une recherche, le nom de l'entité s'affiche désormais dans le résumé des critères avec le code de l'entité.
  • Le statut est maintenant codé par couleur sur la feuille de calcul. Ces couleurs correspondent aux couleurs utilisées sur la carte Bing.
  • Pour les utilisateurs de Client Connect - il y a maintenant une colonne sur l'écran d'affichage des contacts qui indique la dernière fois que votre client s'est connecté à son site Client Connect. Dans leurs paramètres de notification, il vous indique également à quelle fréquence ils se connectent.

« REAL Les tendances Top Mille - 03/12/14

RÉEL Les tendances tente de localiser les 1 000 meilleurs agents à énumérer dans leurs publications cet été. Si vous pensez être admissible (au moins 50 transactions résidentielles fermées ou 20 millions de dollars de volume de ventes fermées pour 2013), cliquez ici pour postuler en ligne. La date limite est le 31 mars. Des frais de demande de 40 $ sont exigés.

« Photos - Ne les utilisez pas si vous ne les avez pas prises - 02/11/14

Lorsque vous entrez une propriété dans le MLS, veuillez inclure uniquement les photos que vous avez prises ou que vous avez la permission d'utiliser. Vous pourriez être tenté d'utiliser une photo sympa d'un parc, d'une falaise, d'un lac, etc. à proximité que vous avez trouvé sur Internet. Il est vraiment facile de faire un clic droit et d'enregistrer. Veuillez noter que même si la photo n'inclut pas le symbole du droit d'auteur, elle est protégée et son utilisation constitue une violation du droit d'auteur.

Veuillez garder à l'esprit que les photos que vous entrez dans le MLS sont envoyées à de nombreux sites Web publics. La technologie permet aux propriétaires de photos de rechercher facilement des sites Web qui incluent leurs photos. Notre MLS est au courant d'une situation dans laquelle un agent local a été tenu responsable d'une photo qui figurait sur une liste sur son site Web public. Il n'était pas l'agent inscripteur de cette annonce. La photo a été incluse dans le flux IDX de notre MLS. La photo a été chargée par un autre agent qui n'avait pas la permission d'utiliser cette photo. Oui, c'est exact, l'agent affichant des annonces via notre IDX a dû payer pour violation du droit d'auteur car un autre agent d'une autre société a chargé une photo dans le MLS qu'il n'avait pas la permission d'utiliser. Ainsi, si vous chargez une photo que vous n'avez pas prise ou que vous n'avez pas autorisée à utiliser, non seulement vous pouvez être tenu responsable, mais les autres personnes affichant votre annonce sur leur site Web peuvent également être tenues responsables.

La MLS a récemment envoyé par courrier électronique des informations concernant le Loi sur le droit d'auteur du millénaire numérique à tous les courtiers de notre MLS. Ce paquet comprend des instructions sur la façon dont vous pouvez minimiser vos risques. Cliquez ici pour une copie.

« Prenez une minute pour vérifier votre liste de contacts pour les désabonnements - 02/11/14

Les contacts qui ne reçoivent plus d'e-mails automatiques de Paragon parce qu'ils ont été désactivés peuvent être identifiés sur la feuille de calcul de la vue des contacts (Contacts, Afficher/Gérer les contacts) comme ceux avec un point d'exclamation rouge et une enveloppe grise au lieu d'un enveloppe orange dans la colonne e-mail.

En plus d'être signalé sur cette liste dans Paragon, vous recevrez également un e-mail au moment où un client est désinscrit.

Il y a deux cas qui entraîneraient un opt-out. La première est que votre contact a cliqué sur l'option de désinscription dans un e-mail. La seconde se produit lorsqu'un e-mail n'est pas livrable en raison d'une adresse e-mail invalide (ce qui pourrait être une faute de frappe). Vous avez travaillé dur pour créer une relation avec vos contacts. Si vous manquez une alerte par e-mail de désinscription, vous pouvez vérifier votre liste de contacts régulièrement pour vous assurer qu'un client valide n'est pas défini sur « désigné ».

Si un client a accidentellement refusé de recevoir vos e-mails de Paragon, ou s'il est configuré pour se désabonner en raison d'une adresse e-mail invalide, envoyez-lui le lien suivant qui le redirigera vers une page où il pourra se réinscrire : http ://p50.paragonrels.com/paragonsubscriptions/optin.aspx. Ce lien peut également être trouvé en cliquant sur Ressources et Mes liens dans Paragon.

« Deux ressources mises à jour - 02/11/14

Les taux de taxe mille et le guide de style de maison ont été mis à jour. Ces deux ressources sont toujours disponibles sur www.scwmls.com.

« Modifications à venir de la base de données - 01/09/14

  • Un nouveau champ facultatif pour l'agent de co-inscription sera ajouté. Si le co-listeur saisi provient d'un bureau différent de celui de l'agent inscripteur, les informations du bureau seront ajoutées automatiquement comme c'est actuellement le cas pour l'agent inscripteur. Si une annonce comprend un agent de co-inscription, les statistiques refléteront 50 % pour chaque agent.
  • Fabriqué à fabriqué (sectionnel)
  • Mobile - pas de terrain à Fabriqué (mobile) - pas de terrain
  • Mobile - avec terrain à Fabriqué (mobile) - avec terrain

- Pour les lots et la superficie, le prix actuel/pieds carrés saisi par l'agent sera remplacé par un champ Prix/pieds carrés calculé par le système. Si un prix catalogue est modifié, ce champ sera automatiquement mis à jour.

Les fiches de profil MLS ont été mises à jour pour refléter ces changements (nouvelle date de révision 1/2014). Vous pouvez toujours trouver les feuilles de profil les plus récentes en cliquant sur Feuilles de profil dans l'en-tête orange sur la page d'accueil de Paragon, ou cliquez ici.

« Les notifications automatiques par e-mail pour les contacts expirent désormais - 09/01/14

Si vous avez des contacts définis dans Paragon qui reçoivent des e-mails automatiques, cela vous affectera. Si l'une de vos notifications date de plus d'un an, à compter de ce mois-ci (pour certaines dès ce samedi 11 janvier), vous serez accueilli par une boîte d'avertissement de notification d'expiration lors de la connexion. Dans cette zone, vous devrez soit désactiver, soit renouveler les notifications automatiques par e-mail configurées il y a plus d'un an. La notification via cette fenêtre commencera 3 semaines avant l'expiration effective de la notification. Si plusieurs e-mails expirent dans cette zone, le moyen le plus simple de les gérer est de cliquer sur le signe plus en haut pour ouvrir les notifications et de sélectionner celles à désactiver en premier, puis d'utiliser la zone en haut pour sélectionner le reste à renouveler.

Pourquoi on te fait ça ? Nous avons actuellement plus de 54 000 notifications actives stockées dans Paragon. Certaines de ces notifications sont actives depuis plus de 10 ans. Il est probablement prudent de dire que beaucoup ne sont plus envoyés à des adresses e-mail valides ou à des acheteurs de maison actifs. Paragon vérifie les correspondances pour les contacts recevant des e-mails automatiques toutes les 15 minutes. Il y a plusieurs mois, les analystes système ont déterminé que Paragon ne serait plus en mesure de terminer la tâche de vérification des correspondances toutes les 15 minutes en raison du nombre toujours croissant de notifications automatiques. Ainsi, ils ont ajouté une date d'expiration d'un an pour les notifications.

« Saisie des compositions vendues - 09/01/14

Lors de la saisie de la date de la liste des compositions vendues*, saisissez la date vérifiable à laquelle le propriétaire/constructeur a commencé à commercialiser la propriété auprès du grand public. Cela permettra au calcul des jours sur le marché de refléter véritablement le temps d'exposition au marché libre pour la propriété, ce qui à son tour aidera les évaluateurs à localiser les compositions utilisables. Les ventes comp qui indiquent 0 jour sur le marché fournissent des données utiles limitées aux évaluateurs lorsqu'ils choisissent des ventes pour une évaluation, car la définition de la valeur marchande nécessite un temps d'exposition adéquat sur le marché libre. Lors de la saisie d'une composition vendue, modifiez le statut par défaut sur l'écran d'ajout de liste d'actif à vendu au moment de la saisie. Vous serez alors autorisé à inscrire une date de liste au-delà de l'allocation de 7 jours.

*Annonces non incluses sur MLS lorsqu'elles sont actives, mais ajoutées après leur fermeture. Ces listes sont généralement des FSBO, des contrats de construction et des listes à une seule partie.

« Recherche par carte - 01/09/14

Comme la recherche par carte est devenue très populaire, nous avons déplacé le champ de recherche de carte des critères de recherche avancés vers le haut des critères de recherche principaux. Si vous n'avez jamais personnalisé vos écrans de recherche dans Paragon, vous trouverez désormais la recherche de carte en évidence en haut de votre écran de recherche. Ce changement par défaut ne sera pas reflété si vous avez défini votre propre valeur par défaut dans le passé en personnalisant et en enregistrant votre propre version des écrans de recherche.

Si vous avez une liste qui n'est pas mappée correctement, elle peut être manquée si un agent recherche par carte. Veuillez toujours vérifier l'emplacement de la carte lors de l'ajout d'une nouvelle annonce dans votre routine. Si le placement de la carte n'est pas correct, vous pouvez l'ajuster sous Listing Maintain - Change GeoCode. Lorsque la carte s'affiche sous Maintenir, cliquez sur le marqueur de placement de carte orange et déplacez-le selon vos besoins. Passer à une vue à vol d'oiseau (cliquez sur la flèche vers le bas à droite de Automatique dans la barre de menu de la carte) et utiliser la fonction de zoom permet de localiser l'emplacement exact. Cliquez sur Enregistrer pour enregistrer vos modifications.

« Étiqueter correctement les mètres carrés - 09/12/13

Une pièce n'est considérée comme au-dessus du niveau du sol que si le niveau entier cette pièce est située au-dessus du niveau du sol. Une pièce finie qui a une exposition (au moins 8 % de la superficie en pieds carrés est constituée de fenêtres), mais qui se trouve à un niveau qui n'est pas complètement au-dessus du niveau du sol, doit être incluse comme étant sous ou partiellement sous le niveau du sol. Dans Paragon, il existe une option de recherche pour Finished Exposed SqFt. Ce champ recherche une combinaison des champs Au-dessus du niveau du sol et Au-dessous ou partiellement au-dessous du niveau de la superficie en pieds carrés exposés. Même si vous n'avez qu'une seule pièce de niveau inférieur qui est exposée, assurez-vous d'inclure cette pièce comme Sous-sol ou Partiellement sous-sol au lieu de la regrouper avec le reste du niveau inférieur comme Non-Exposé. Cela augmentera la superficie en pieds carrés pour les recherches Finished Exposed SqFt.

Cliquez ici pour une ressource indispensable pour vous aider à classer correctement la superficie en pieds carrés.

« Ce qui peut être considéré comme terminé - 09/12/13

Selon les directives du MLS, pour que la superficie en pieds carrés soit considérée comme finie, l'espace doit être chauffé, avoir des murs finis (le béton peint ne compte pas), avoir un plafond fini (pas de solives de plancher exposées) et avoir un plancher fini (le béton peint ne pas compté). Si l'un de ces quatre éléments est manquant, l'espace peut toujours être considéré comme terminé, mais la divulgation de l'élément manquant doit être inclus dans les remarques du MLS.

« Comment éviter de sauter une annonce - 09/12/13

Nous avons récemment reçu quelques rapports d'agents contactant des vendeurs avant l'expiration de leur contrat de référencement avec un autre agent. Il s'agit d'une violation à la fois des règles MLS et du code de déontologie des agents immobiliers.

Cliquez ici pour un article sur la façon d'éviter de sauter une liste.

« Mise à jour du document associé à la ferme - 11/12/13

Sur la base des commentaires des personnes qui répertorient les fermes, nous avons apporté quelques ajouts au document associé à la ferme. Ce document associé est requis pour toutes les inscriptions unifamiliales et de lots qui sont marquées comme Type = Ferme. Les documents associés les plus récents sont toujours disponibles en cliquant sur Assoc Docs dans la barre de menu orange en haut de la page d'accueil de Paragon. Veuillez utiliser ce formulaire mis à jour pour toutes les nouvelles inscriptions de fermes.

« Du dossier fiscal aux listes MLS - 11/12/13

La plupart d'entre vous savent que vous pouvez cliquer sur pour voir le dossier fiscal d'une propriété lorsque vous consultez une annonce en détail. Cependant, ce que la plupart d'entre vous ne savent probablement pas, c'est comment faire l'inverse. Lorsque vous consultez un dossier fiscal dans le programme fiscal Paragon, vous pouvez facilement créer un lien vers la ou les listes MLS de cette propriété. Pour ce faire, cliquez sur Actions et lien MLS dans la barre d'outils.

« Découvrez vos options pour les rapports clients - 11/12/13

Si vous imprimez ou envoyez par courrier électronique un rapport client de votre propre annonce, vous pouvez envisager d'utiliser le rapport Client avec agent. Ce rapport est un croisement entre l'agent complet et le client complet. Ce rapport n'inclut pas les champs confidentiels de courtier à courtier, mais inclut des informations sur l'agent inscripteur. Ce rapport, ainsi que 5 autres rapports complets du client, se trouvent sous Rapports et détails disponibles.

« Définissez la police par défaut de votre choix pour les e-mails Paragon - 11/12/13

Saviez-vous que vous pouvez définir un type et une taille de police par défaut pour les e-mails que vous envoyez depuis Paragon ? Le paramètre global par défaut est Arial 12pt. Si vous souhaitez modifier cela, cliquez sur Préférences et Utilisateur. Cliquez ensuite sur Préférences Système et Interface utilisateur. Sous Famille de polices de l'éditeur, cliquez sur le style de police que vous aimez, et sous Taille de la police de l'éditeur, choisissez une taille de police que vous aimez. Vous pouvez également changer la couleur de la police si cela vous tente. Cliquez sur Enregistrer pour quitter.

« NOUVEAU - Inclure le nom du conjoint/secondaire et l'adresse e-mail dans le contact - 11/12/13

Des champs ont été ajoutés à l'écran Coordonnées pour le nom du conjoint/secondaire et l'adresse électronique. Après avoir saisi l'adresse e-mail du nom du contact principal, sélectionnez Conjoint/Secondaire pour saisir un deuxième e-mail. Un seul e-mail apparaît sur cet écran à la fois, mais plusieurs e-mails sont enregistrés. Cochez la case pour inclure automatiquement l'e-mail du conjoint/secondaire pour les notifications automatiques.

« NOUVEAU - L'application mobile MLS est maintenant disponible ! - 10/10/13

Recherchez la base de données MLS sur votre iPhone ou Android via une application. Cette nouvelle application peut être téléchargée gratuitement depuis votre boutique d'applications en recherchant les listes WI ou cliquez ici pour un code QR. Cette nouvelle application vous permettra de rechercher les listes South Central WI MLS et Metro Milwaukee MLS. Cette application est réservée aux membres. Utilisez votre identifiant Paragon (sensible à la casse - c'est-à-dire Sallié Realtor).

Cette nouvelle application comprend non seulement la possibilité de rechercher des annonces hors marché actives et récentes, mais également l'accès à notre liste d'agents, la possibilité de planifier des projections et une option intéressante appelée AccueilSpotter. HomeSpotter vous permet de pointer simplement votre téléphone vers une propriété pour recevoir des informations à son sujet.

« Où puis-je trouver mon identifiant MLS ? - 10/10/13

Le moyen le plus rapide est de cliquer sur la petite icône d'ordinateur dans le coin inférieur gauche de l'écran d'accueil de Paragon (à côté de l'heure de la session). Vous pouvez également le trouver en recherchant vous-même via une liste de membres accessible à partir du bouton Adhésion dans la barre d'outils supérieure de Paragon. Des programmes tels que RPR ont besoin de votre identifiant MLS afin de lier votre connexion à nos données MLS.

« Astuce de recherche de parangon - 10/10/13

Lors d'une recherche dans Paragon, vous pouvez saisir plusieurs entrées pour la plupart des champs. S'il n'y a pas de liste de sélection à choisir, vous incluez simplement une virgule ou une tabulation entre les entrées. Des exemples de quelques champs de liste non sélectionnables sont Nom du lac/Rivière et Subdivision. Si vous souhaitez rechercher à la fois le lac Mendota et le lac Monona, par exemple, vous devez taper Mendota, Monona. Pour les utilisateurs de Firefox, une virgule fonctionne mieux qu'une tabulation.

« Saisie du nom de la rue pour les propriétés sur les routes de comté - 09/12/13

Depuis de nombreuses années, nous avons exigé que le nom de rue pour les propriétés situées sur une autoroute soit inscrit comme Hwy. Récemment, cependant, nous avons découvert que quelques sites de recherche immobilière publics très utilisés ne mappent plus correctement l'autoroute pour les routes de comté, et donc les annonces provenant de notre MLS vers ces sites proposent des cartes incorrectes. Après avoir fait quelques recherches, nous avons déterminé que la meilleure façon d'entrer sur les autoroutes de comté dans Paragon afin qu'elles soient correctement cartographiées sur les sites Web publics est d'utiliser County Road au lieu de Hwy. Les autoroutes nationales et les autoroutes sont actuellement bien cartographiées et aucun changement ne sera apporté.

Au cours de l'après-midi du jeudi 12 septembre, toutes les annonces dans Paragon qui affichent un nom de rue de l'autoroute suivi d'un caractère alphabétique (c'est-à-dire l'autoroute A), seront converties en route de comté (c'est-à-dire la route de comté A). À partir de maintenant, veuillez saisir les annonces situées sur les routes de comté en tant que County Road au lieu de Hwy. Les autoroutes d'État et les autoroutes continueront d'être inscrites en tant qu'autoroute. Pour une liste mise à jour des balises de rue acceptables, cliquez ici.

« Veuillez suivre les règles - 09/12/13

Afin de fournir les informations d'inscription les plus actuelles et les plus précises, votre MLS applique un ensemble de règles. Un résumé de ces règles est disponible ici. Nous n'aimons pas appliquer les règles. Nous préférons passer notre temps à améliorer votre MLS et à vous aider à utiliser Paragon plus efficacement. Alors s'il vous plaît suivez les règles.

Si vous trouvez une liste qui, selon vous, enfreint les règles, vous pouvez cliquer sur le bouton Correction dans la barre d'outils supérieure et taper une note rapide sur le problème. Nous contacterons l'agent inscripteur pour résoudre le problème. Votre nom restera confidentiel.

Diaporama de photos « - 12/09/13

Cliquer sur une photo de propriété dans Paragon l'agrandira et ouvrira un diaporama. En haut du diaporama, il y a un bouton Maintenir qui vous amène rapidement à l'écran pour ajouter/supprimer/modifier des photos et des étiquettes de photo.

« Photos de propriétés en construction - 09/12/13

Lorsque vous entrez dans une propriété en construction, vous pouvez inclure un croquis ou une photo d'un modèle similaire. Si vous utilisez une photo d'un modèle similaire, assurez-vous que la photo porte la mention "modèle similaire". Vous pouvez utiliser nos nouvelles étiquettes photo pour y parvenir facilement. Les photos ne sont pas obligatoires pour les propriétés en construction, mais elles sont certainement appréciées ! Si pendant votre période d'inscription la propriété est terminée, une photo est requise à ce moment-là. Si votre annonce se vend avant ou pendant la phase de construction et que vous prenez le temps de prendre une photo et d'ajouter une photo plus tard de la maison finie, vous êtes une rock star !!

« Amélioration de la notification automatique par e-mail - 09/12/13

Pour les contacts recevant des notifications automatiques par e-mail, vous avez désormais la possibilité d'exclure les annonces envoyées en raison d'un changement de prix et de n'envoyer que les nouvelles annonces correspondantes et les annonces qui sont de nouveau sur le marché. Cette nouvelle option est disponible sur l'écran Modifier la notification par e-mail. Sous la vue des résultats à envoyer (c'est-à-dire client complet), il y a une nouvelle option pour Type. Supprimez simplement le changement de prix si votre contact préfère ne pas recevoir de changements de prix.

« Taille et résolution des photos augmentées - 08/07/13

Les photos jusqu'à 10 Mo peuvent désormais être directement téléchargées dans Paragon. La taille d'image maximale autorisée (résolution) a été augmentée à 1280 x 960.Si vous redimensionnez actuellement vos photos avant de les charger dans Paragon, vous devriez pouvoir ignorer cette étape si votre photo fait moins de 10 Mo (1280 x 960). Paragon redimensionnera automatiquement votre photo à 128K, soit une augmentation par rapport à 32K.

« Amélioration du rapport de synthèse CMA - 08/07/13

Le rapport sommaire de la CMA a été amélioré en ce sens que vous pouvez maintenant ajouter des champs (c.-à-d. âge, acres, nombre de bains) à afficher sur ce rapport. L'option d'ajouter des champs se trouve dans le menu déroulant Personnaliser en haut de la page lorsque vous consultez un résumé CMA. Si vous ajoutez des champs, vous devrez utiliser pdf comme option d'impression sur l'écran Print Plus car votre rapport passera automatiquement en paysage.

« Plus de projections = OFFRE-NO SHOW (PND) - 08/07/13

Les annonces qui ne sont pas disponibles pour les projections en raison d'une offre acceptée doivent être déplacées vers le statut Offre-No Show (PND). Peu importe si toutes les éventualités sont supprimées. Une fois que vous, en tant qu'agent inscripteur, et votre vendeur décidez de ne plus montrer une propriété en raison d'une offre, vous devez la déplacer vers l'offre sans présentation (PND). Si vous autorisez toujours les projections sur une annonce avec une offre acceptée, nous vous encourageons à changer le statut en AB (offre avec bump) ou AC (offre-continuer à montrer).

« Aucune projection jusqu'à. - 08/07/13

Toutes les propriétés éligibles au MLS doivent être mises à disposition pour les visites à la date de l'inscription, sauf indication contraire dans le contrat d'inscription. Si un vendeur a demandé que les visites soient suspendues pour une raison autre qu'une offre acceptée, la liste doit être déplacée vers un statut retiré, ou peut être laissée comme active, mais la première ligne des remarques publiques MLS doit être modifiée pour inclure la date des projections sera autorisée. Si le vendeur ne peut pas spécifier une date précise, l'annonce doit être placée en retrait. Si une propriété est répertoriée comme « no show », aucun agent, y compris l'agent inscripteur, n'est autorisé à afficher cette annonce.


Recherche de cartes

Vous pouvez utiliser les paramètres suivants dans la page Search Maps :

Une fois que vous avez cliqué sur OK , la page des résultats de la recherche de carte s'affiche (voir Tableau 6-7 ) :

Tableau 6-7 Résultats de la recherche de carte

En cliquant sur un élément de la liste Nom, vous obtenez une carte d'un bâtiment existant avec des cartes de surface au sol individuelles pour chaque étage.

Campus, bâtiment ou surface au sol.

Affiche le nombre total de radios Cisco détectées.

Affiche le nombre de radios Cisco 802.11a/n.

Affiche le nombre de radios Cisco 802.11b/g/n.


Pas la zone commerciale de votre père. Au-delà du groupe de blocs et du secteur de recensement

Depuis les années 1990, les analystes de l'immobilier commercial se sont rabattus sur les mêmes méthodologies anciennes pour s'attaquer à la délimitation des zones commerciales. Contrairement à la Chevrolet vintage de votre père, la zone commerciale polygonale vieille d'un demi-siècle ne s'apprécie pas avec l'âge. Bien sûr, il y a quelque chose à dire sur un modèle « testé dans le temps », mais le commerce de détail, par-dessus toutes les autres industries, devrait valoriser la capacité d'une organisation à adopter de nouvelles technologies et à accepter le changement.

Aujourd'hui, les stratèges marketing et les professionnels du SIG intègrent les dernières plates-formes d'analyse spatiale pour générer des téraoctets de données et afficher les zones de commerce de détail en temps opportun. L'analyse des zones commerciales est rapidement devenue un instrument clé dans la boîte à outils de tout gestionnaire immobilier, planificateur de marché ou stratège immobilier pour son large éventail d'utilisations. Avec des progrès incroyables dans l'exploration de données, la recherche sur les consommateurs et les données démographiques, les détaillants et les analystes développent de nouvelles approches pour prédire les habitudes de consommation et le comportement de prévision. Avec ou sans données clients, une nouvelle méthodologie de zone de chalandise doit prendre forme pour tenir compte de ces avancées.

Qui utilise les zones commerciales au sein de l'organisation ?
Les détaillants utilisent les zones commerciales principalement parce qu'ils ont besoin d'un moyen reproductible, défendable et systématique de décrire les origines du trafic des clients vers leurs magasins. Sans zones commerciales, il n'y aurait aucun moyen pratique de comparer et d'évaluer les emplacements en fonction des facteurs environnants qui stimulent les ventes des magasins. Les zones commerciales peuvent être aussi simples qu'un rayon, ou elles peuvent être beaucoup plus élaborées, en utilisant les techniques de modélisation spatiale sophistiquées et puissantes qui ont mûri au cours de la dernière décennie.

Dans le contexte des commerces de détail, les zones de commerce (également appelées zones commerciales ou bassins versants) ont plusieurs applications pour le positionnement, la prévision et l'optimisation des emplacements des magasins. La haute direction dans les domaines de l'immobilier, du marketing et des opérations exploite les zones commerciales pour agréger les informations démographiques, délimiter l'espacement optimal pour les magasins, observer l'impact sur les ventes des changements de concurrence ou des influences des campagnes publicitaires, et aider au calcul des prévisions de ventes et la rentabilité.

Cependant, plus spécifiquement pour le gestionnaire immobilier et le planificateur de marché, une délimitation précise de la zone commerciale est utile lors de la visualisation de la répartition spatiale des clients et des ventes, ainsi que pour identifier les lacunes du marché. Des zones commerciales précises permettent également des prévisions plus précises de la cannibalisation permettant de calculer l'espacement optimal des magasins sans sacrifier les ventes.

Une fois chargée de mettre en œuvre les stratégies de développement définies par l'entreprise, l'équipe immobilière doit identifier rapidement les bons emplacements. Lorsque le PDG d'un grand détaillant promet à Wall Street qu'il ouvrira un millier de magasins au cours des trois prochaines années, les gestionnaires immobiliers et les équipes de planification du marché se retrouvent dans la position peu enviable de livrer rapidement des affaires et de pouvoir prévoir rapidement les ventes et construire Les stratégies de développement prioritaires sont primordiales non seulement pour leur succès mais aussi pour celui des investisseurs.

Les planificateurs de marché et les stratèges immobiliers utilisent également les zones commerciales pour la recherche concurrentielle. Certaines grandes enseignes de distribution considèrent leur stratégie de développement de magasins comme un moyen de protéger leurs marchés des intrusions concurrentielles. Le point de vue ici est de construire un marché pour laisser le moins d'opportunités possible à la concurrence.

En outre, les services marketing analyseront la segmentation et la démographie de la clientèle au sein de la zone commerciale d'un magasin pour développer une stratégie marketing qui amène les clients vers les magasins, ou s'ils ferment un magasin, ils élaboreront une stratégie pour conduire les clients existants vers les emplacements restants les plus proches. En en savoir plus sur les clients dans la zone commerciale d'un magasin, la stratégie marketing peut devenir plus centrée sur le client. Le merchandising, les prix ainsi que les campagnes de marketing traditionnel et direct peuvent être pilotés à partir de ces informations.

A quelles questions répondent les zones de chalandise ?
Reconnaître l'importance de l'endroit où vivent les clients et des limites auxquelles les clients sont confrontés pour atteindre un magasin donné est la première étape pour parvenir à une stratégie immobilière réussie. Toute zone commerciale pratique doit représenter visuellement où résident les consommateurs du magasin évalué et les limites physiques qui empêchent le magasin de dominer en dehors de ses marchés principaux. Dans chaque zone commerciale, des données de recensement et des données de tiers peuvent être incluses pour mieux comprendre la composition géospatiale des clients potentiels. Si le profilage des clients est utilisé, les futures zones commerciales des magasins peuvent être recherchées qui correspondent aux données démographiques des clients les plus rentables.

Une autre utilisation instrumentale des zones commerciales est d'observer comment la concurrence, les obstacles à la circulation et les modèles d'établissement manipulent la zone commerciale. Comprendre les relations entre ces variables et les limites de la zone commerciale d'un magasin peut être extrêmement bénéfique dans la planification d'un nouvel emplacement de magasin. Au fur et à mesure que les concurrents pénètrent dans un marché, les définitions des zones commerciales peuvent être utilisées pour décrire le changement dans la fréquentation des clients et donc l'impact sur le tirage de la zone commerciale, en raison du changement/ajout de la concurrence.

De loin, l'application la plus importante des zones commerciales aux entreprises de vente au détail et à d'autres entreprises centrées sur l'emplacement réside dans leur capacité à prévoir les ventes futures. Grâce à la déduction précise d'un modèle de zone commerciale, les analystes peuvent déployer ce modèle de zone commerciale pour prévoir l'EBITDA, la cannibalisation et le retour sur investissement des nouveaux magasins, des déménagements et des rénovations. Dans l'environnement économique volatile d'aujourd'hui, l'optimisation des dépenses d'investissement est vitale pour augmenter ou maintenir la rentabilité d'un concept.

Quelles sont les méthodologies de zone de chalandise classique ?

  1. Zone commerciale circulaire - Définie comme un cercle utilisant un rayon prédéfini simple, la zone de commerce circulaire est la méthodologie la plus simple, la plus rapide et la moins coûteuse utilisée. Cependant, cette méthodologie ne prend pas en compte les barrières géographiques (comme les rivières et les montagnes) ou la concurrence. Selon le rayon prédéfini utilisé, les magasins adjacents peuvent se chevaucher ou non. En bref, les zones commerciales circulaires entraînent souvent une délimitation incorrecte de la zone commerciale en raison de la simplicité de la méthodologie.
  2. Pourcentage de clients - L'une des techniques les plus populaires utilisées aujourd'hui (lorsque les données client sont disponibles) est le calcul du pourcentage des ventes tel que contribué par les clients pour représenter une zone commerciale. Les limites de la zone commerciale sont tracées à l'aide d'une enveloppe convexe qui contient 60 à 80% des clients ou des ventes de clients. Ces zones de chalandise sont plus précises que les zones de chalandise circulaires, mais elles sont descriptives et non prédictives : lorsqu'un nouveau site est en cours d'évaluation, il n'y a pas de répartition des ventes à saisir. Ainsi, ces zones commerciales sont une étape sur la voie d'un modèle de zone commerciale plus prédictif.
  3. Analyses de la distance parcourue/du temps de conduite - Cette approche utilise la distance de conduite ou les intervalles de temps de conduite pour tracer la limite de la zone commerciale. Contrairement à la méthode de la zone commerciale circulaire et du pourcentage de clients, les analyses du temps de conduite ont tendance à représenter des formes irrégulières car elles reflètent l'impact du réseau routier sur l'étendue de la zone commerciale et la fréquentation d'un magasin particulier. Les temps de trajet sont une nette amélioration par rapport aux zones commerciales circulaires, mais comme les zones commerciales circulaires, ils ne tiennent pas compte du paysage concurrentiel du marché.
  4. Theissen polygone - Le Polygone de Theissen et le Diagramme de Voronoï sont des techniques géométriques pour délimiter des zones commerciales théoriques pour un certain nombre de magasins. Cette méthodologie suppose que tous les magasins pris en compte sont de taille similaire et commercialisent des produits à des prix similaires, les consommateurs n'achèteront des produits que dans le magasin le plus proche. Par rapport aux méthodologies mentionnées ci-dessus, la caractéristique la plus importante de cette méthode est qu'elle exige que tous les domaines commerciaux ne se chevauchent pas. Les progrès récents des techniques SIG ont amélioré le polygone de Theissen pour améliorer sa flexibilité, à savoir le diagramme de Voronoi pondéré et le diagramme de Voronoi en réseau. Les polygones de Theissen ne fonctionnent pas particulièrement bien pour les concepts où les clients sont libres de faire leurs achats dans une variété de magasins en fonction de leur commodité. Ils sont cependant particulièrement utiles pour gérer les territoires dans les concepts où le détaillant livre des marchandises au client (c'est-à-dire une livraison de pizza acheminée via un centre d'appels), car ils maximisent l'efficacité du processus de livraison en attribuant le magasin le plus proche.

Autres méthodologies classiques

  • La loi de Reilly - Développée au début du 20e siècle, la loi de Reilly sur la gravitation du commerce de détail ajoute simplement une deuxième variable à la méthodologie du polygone de Theissen. Alors que la loi de Reilly était traditionnellement formulée pour approximer l'attraction exercée sur une zone entre deux villes, elle a ensuite été réaménagée pour tenir compte de l'attractivité d'un site de vente au détail et produire un point de rupture qui peut être utilisé pour tracer une frontière entre les deux sites. La loi de Reilly est le plus couramment utilisée aujourd'hui pour rapprocher les points de rupture des zones commerciales entre les villes des régions peu peuplées (c'est-à-dire les grandes plaines).

  • Le modèle Huff - En réponse à ses critiques de la loi de Reilly sur la gravitation du commerce de détail, David L. Huff a proposé une méthode probabiliste calculée statistiquement appelée le modèle de Huff. Afin de créer une zone commerciale qui tiendrait compte du changement de taille d'un magasin, de la cannibalisation et de la concurrence, Huff a émis l'hypothèse d'une méthode qui pourrait générer des estimations de volume de clients pour les magasins nouveaux et existants, cartographier la surface de probabilité d'un client se rendant dans un magasin donné, et estimer le potentiel de vente pour chaque emplacement de magasin observé. En raison de la complexité du modèle de Huff, ce modèle nécessite beaucoup de données et de répétitions pour fonctionner correctement. Comme tous les modèles de gravité, le modèle de Huff est approprié dans les situations où le réseau concurrentiel est bien défini, le concept est axé sur la commodité et le potentiel de vente au détail est clairement articulé.

Où P est la probabilité qu'un client aille de l'origine i au magasin j, A est une mesure de l'attractivité du magasin j, D est la distance de i à j, et lamdba est un exposant de décroissance de distance qui réduit la propension à mesure que la distance augmente.

Une nouvelle approche
L'approche de Tango Management Consulting augmente la précision et inclut davantage de variables spécifiques à l'emplacement à des niveaux de détail plus élevés rendus possibles par les progrès du traitement des données spatiales. Certaines de ces variables et approches sont nouvelles, certaines sont spécifiques au client tandis que d'autres variables sont améliorées par les progrès de l'estimation du temps de conduite, l'utilisation de zones géographiques de recensement par blocs et des techniques de géocodage rapides et précises (attribuant aux clients et aux concurrents un emplacement précis).

Devenir granulaire
Avec l'avènement de méthodes plus efficaces pour collecter et stocker les informations sur les clients, les spécialistes du marketing et les stratèges immobiliers ont de plus grandes opportunités d'en savoir plus sur leur clientèle. En ce qui concerne spécifiquement l'immobilier, une granularité accrue des données clients conduit à de meilleures prévisions de ventes et, par conséquent, à de meilleures décisions sur le site.

La granularité permet également aux détaillants de réorienter leur réflexion sur la façon de modéliser le comportement des clients. Dans le passé, l'analyse de la vente au détail était centrée sur le magasin, le magasin étant le centre de l'univers : ouvrez les portes et les clients viendront. Au lieu de cela, dans l'environnement de vente au détail multicanal d'aujourd'hui, la modélisation de la vente au détail doit devenir centrée sur le client. En conséquence, l'accent mis dans l'analyse des zones commerciales s'est déplacé vers la modélisation aussi précise que possible du comportement des clients, compte tenu de la myriade de choix disponibles pour les clients d'aujourd'hui.

Agréger des groupes de blocs, ou pire encore des secteurs de recensement, pour créer des zones commerciales de pénétration du marché ne permet tout simplement pas aux analystes SIG de s'approcher suffisamment des données. Lorsque chaque groupe de blocs pourrait être habité par 300 à 37 452 personnes selon le recensement américain de 2010, l'ajout de données spécifiques aux clients à un groupe de blocs pourrait être trompeur. Ce qui peut être cohérent avec 1/3 du groupe de blocs peut ne pas être représentatif de l'ensemble du groupe de blocs. C'est pourquoi il est impératif que les experts en SIG et en planification du marché pensent plus petit. Avec le matériel informatique puissant d'aujourd'hui et les applications statistiques innovantes, il est possible d'aller encore plus loin au niveau du bloc.

Auparavant, l'analyse spatiale des données par niveau de bloc était considérée comme trop gourmande en calculs pour être pratique. Étant donné que les blocs contiennent une douzaine de ménages au lieu de centaines de personnes, la taille de l'ensemble de données est multipliée de manière exponentielle, ce qui complique l'analyse statistique. Tirant parti d'outils et d'applications de pointe, cette approche révolutionnaire est bénéfique dans la délimitation des zones commerciales car elle permet aux analystes de séparer les ménages par données démographiques et transactionnelles. De plus, des variables spécifiques aux ménages peuvent être ajoutées à chaque bloc, ce qui augmente considérablement la précision et brosse un tableau plus clair de la dispersion des clients et des ventes des clients sur une zone donnée.

Ces données plus granulaires peuvent ensuite être utilisées pour construire des modèles de zones commerciales de nature multidimensionnelle. Alors que dans le passé une zone commerciale pouvait être décrite comme un rayon de 3 milles, les modèles de zone commerciale d'aujourd'hui intègrent le temps de conduite, l'orientation entrante/sortante, l'intensité de la concurrence, la segmentation démographique et des données géographiques précises pour arriver à des zones commerciales beaucoup plus précises et prédictif que par le passé. Cette précision accrue permet non seulement des prévisions plus précises dans le futur, mais aussi des activités de marketing et de planification de marché plus fiables au sein du portefeuille de magasins actuel. Pour le Retail Real Estate Analyst, cette nouvelle approche est très bénéfique pour plusieurs raisons :

  1. Limite plus précise - Les limites des zones de commerce de détail peuvent être tracées avec précision pour inclure un pourcentage plus élevé de clients dans le profil en raison de la taille plus petite du niveau de bloc par rapport aux groupes de blocs. Ceci est particulièrement utile dans les concepts qui ont de très petites zones commerciales.
  2. Nouvelles options d'affichage des zones commerciales - En agrégeant les ménages dans des ensembles de données plus petits, les données démographiques sont plus homogènes avec leurs ensembles de données correspondants. Ceci est particulièrement important dans les zones urbaines où un groupe d'îlots peut inclure plusieurs coins de quartiers avec des données démographiques différentes. En utilisant des araignées et des cartes de points chauds, nous pouvons transmettre plus d'informations qu'un simple polygone.
  3. Facteurs d'informations supplémentaires, y compris les données démographiques, les obstacles, le temps de conduite, les ventes par ménage, la densité de vente au détail, la densité des magasins, les achats en haut/en bas, les ventes par foyer effectif et la densité concurrentielle - À l'instar des informations démographiques, les ensembles de données plus petits sont également beaucoup plus représentatifs d'autres variables telles que les ventes des ménages, la densité de vente au détail et la pénétration du marché local. Ces données peuvent être agrégées à partir de diverses sources de données publiées à l'aide de techniques SIG avancées.
  4. Modélisation plus précise des prévisions de ventes - Étant donné que la délimitation de la zone commerciale exploitant les données au niveau du bloc crée une zone commerciale plus étroite et plus précise, les informations démographiques peuvent être exportées plus précisément. La modélisation des prévisions de ventes, qui utilise ces variables comme variables indépendantes, peut se rapprocher plus que jamais de la prévision des ventes des magasins.
  5. Sur la base de règles, nous pouvons prédire automatiquement des zones commerciales précises pour les nouveaux magasins - Là où la plupart des approches dans le passé étaient simplistes en comparaison, les zones commerciales prévues d'aujourd'hui se rapprochent beaucoup plus de la description des origines réelles des clients à l'avenir. Cela se traduit non seulement par de meilleures décisions immobilières, mais également par une amélioration du marketing.

Conclusion
Alors que les détaillants continuent de s'adapter aux changements de comportement et de demande des clients, il est impératif que les marques de vente au détail prospères tirent parti des derniers outils de pointe pour les aider à s'adapter à l'environnement de vente au détail en évolution rapide. L'époque du modèle boîte noire est révolue, et la zone de chalandise de votre père ne fera pas l'affaire dans cet environnement ultra-concurrentiel. L'utilisation de techniques multidimensionnelles et la délimitation des zones commerciales au niveau du bloc fournissent une sortie avec plus de détails, plus de données et de meilleurs résultats.


L'échelle d'intensité de Mercalli modifiée

L'effet d'un tremblement de terre à la surface de la Terre s'appelle l'intensité. L'échelle d'intensité consiste en une série de certaines réponses clés telles que le réveil des personnes, le mouvement des meubles, les dommages aux cheminées et enfin - la destruction totale. Bien que nombreuxéchelles d'intensité ont été développées au cours des dernières centaines d'années pour évaluer les effets des tremblements de terre, celle actuellement utilisée aux États-Unis est l'échelle d'intensité modifiée de Mercalli (MM). Il a été développé en 1931 par les sismologues américains Harry Wood et Frank Neumann. Cette échelle, composée de niveaux d'intensité croissants allant de secousses imperceptibles à des destructions catastrophiques, est désignée par des chiffres romains. Il n'a pas de base mathématique, il s'agit plutôt d'un classement arbitraire basé sur les effets observés.

La valeur d'intensité de Mercalli modifiée attribuée à un site spécifique après un tremblement de terre a une mesure de gravité plus significative pour le non-scientifique que la magnitude, car l'intensité fait référence aux effets réellement ressentis à cet endroit.

Le inférieur les chiffres de l'échelle d'intensité traitent généralement de la manière dont le tremblement de terre est ressenti par les gens. Le plus haute les chiffres de l'échelle sont basés sur les dommages structurels observés. Les ingénieurs en structure fournissent généralement des informations pour attribuer des valeurs d'intensité de VIII ou plus.

Description abrégée des niveaux d'intensité de Mercalli modifié. (Domaine public.)

Abrégé de La gravité d'un tremblement de terre, Publication d'intérêt général de l'USGS 1989-288-913

Histoire et détails de MMI

L'intensité d'un tremblement de terre à un endroit est un nombre qui caractérise la gravité des secousses du sol à cet endroit en tenant compte des effets de la secousse sur les personnes, sur les structures artificielles et sur le paysage.

Les intensités attribuées par le US Geological Survey et (avant 1973) par les agences du département américain du Commerce ont été pendant de nombreuses décennies basées sur l'échelle d'intensité modifiée de Mercalli de 1931 (Wood et Neumann, 1931), que nous appelons généralement simplement l'échelle « Mercalli modifié » ou « MM ». L'échelle répertorie les critères qui permettent au sismologue de représenter la gravité des secousses dans une communauté ou une partie d'une communauté par un nombre. L'expérience avec l'échelle MM au cours des décennies depuis 1931 a montré que certains critères sont plus fiables que d'autres en tant qu'indicateurs du niveau de tremblement de terre. De plus, les méthodes de construction ont sensiblement changé depuis l'introduction de l'échelle. L'attribution de valeurs d'intensité MM implique donc l'utilisation des critères originaux de Wood et Neumann (1931) avec des amendements et des modifications qui ont été développés au cours des décennies depuis 1931.

L'échelle de Mercalli modifiée est donnée telle qu'abrégée à l'origine par Wood et Neumann (1931) . l'échelle intégrale est reproduite dans Stover et Coffman (1993). . Depuis 1931, il est devenu clair que de nombreux phénomènes que Wood et Neumann (1931) utilisaient à l'origine comme critères pour définir les intensités de Mercalli Modifiées les plus élevées (X et au-dessus) sont moins liés au niveau des secousses du sol qu'à la présence de conditions de sol sensibles à des phénomènes spectaculaires. défaillance ou à la facilité avec laquelle des failles sismiques de différents styles et profondeurs peuvent se propager à la surface du sol. Les critères basés sur de tels phénomènes sont maintenant sous-pondérés dans l'attribution des intensités USGS (Stover et Coffman, 1993).


TIBCO Spotfire® 10.7

Toutes les nouvelles fonctionnalités de TIBCO Spotfire 10.7 sont décrites sur cette page.

Spotfire 10.7 introduit la prise en charge native des fonctions de données Python, ouvrant la voie à l'utilisation de l'univers Python des algorithmes d'apprentissage automatique étroitement intégrés à l'analyse visuelle de Spotfire.

Sont également disponibles dans cette version un certain nombre d'améliorations apportées au graphique de la carte, telles que le zoom et le panoramique avec zoom automatique et un moyen plus simple de positionner les images sur les cartes. Cette version résout également l'idée très votée du portail d'idées, "Masquer les pages d'analyse pour les utilisateurs consommateurs". Pour les cas d'utilisation géospatiaux avec des données en continu, cette version offre la possibilité passionnante de calculer des distances géographiques à l'aide de la fonction Distance circulaire, qui, par exemple, peut aider dans les cas d'utilisation de transport à identifier quand les expéditions approchent de leur destination, etc. Il y a également des améliorations dans l'accès aux données liées à SAP BW et Salesforce, ainsi que d'autres améliorations plus petites, mais précieuses.


Une enquête sur les drainages transversaux dans le bassin de la rivière Susquehanna, Pennsylvanie

Bien que les drainages transversaux à grande échelle (DT) tels que ceux de la rivière Susquehanna au-dessus de Harrisburg, PA, soient reconnus depuis le XIXe siècle, seules deux enquêtes systématiques ont été publiées sur les DT (Ver Steeg, 1930 Oberlander, 1965). Une analyse topographique et statistique des TD dans le bassin de la rivière Susquehanna à l'aide de Google Earth® et des superpositions associées a identifié 653 TD dans la zone d'étude, dont 95% contiennent des cours d'eau avec des débits de < 10 m 3 /s (cms). Les profondeurs du TD allaient d'un trou d'eau de 23 m de profondeur près de Blain, en Pennsylvanie, à la gorge de 539 m de profondeur de la rivière Juniata en passant par Jacks Mountain. Bien que la profondeur du TD ait tendance à augmenter avec la taille du cours d'eau, des exceptions importantes ont été notées. Les cours d'eau avec des débits de < 10 cm constituent la majorité des TD quelle que soit la lithologie de la structure rompue. Dans l'ensemble, les TD à travers les crêtes recouvertes de grès sont plus profonds que ceux surmontés de schistes, et les TD dans les deux lithologies affichent une distribution de profondeur log-normale, ce qui peut indiquer une valeur préférée. La direction de l'écoulement du cours d'eau était principalement perpendiculaire à la direction structurale locale, avec 47 % des cours d'eau coulant vers le nord-ouest et 53 % coulant vers le sud-est. Dix-neuf pour cent des TD sont alignés avec au moins un autre TD, avec des longueurs de segments alignés allant de 0,5 à 14,8 km. La majorité des TD se trouvent dans des roches d'âge paléozoïque. Les techniques décrites ici permettent de quantifier la fréquence et la distribution des TD pour mieux les intégrer dans les modèles d'évolution du bassin.

Points forts

► De nouvelles techniques sont présentées pour identifier et quantifier les drainages transversaux. ► L'analyse du bassin versant de la rivière Susquehanna a révélé 653 drainages transversaux. ► Les résultats ont des implications pour les modèles actuels de formation de drainage transversal. ► Les drainages transversaux doivent être intégrés dans les modèles d'évolution des bassins.


Voir la vidéo: 4è - Mesurer une distance à vol doiseau (Octobre 2021).